2024版房地产物业服务合同范本

2024版房地产物业服务合同范本合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义与解释第二章：当事人信息2.1物业服务提供方信息2.2物业服务接受方信息2.3其他相关方信息第三章：物业服务内容3.1服务范围3.2服务质量标准3.3服务期限第四章：物业服务费用4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五章：物业服务管理5.1管理职责5.2管理流程5.3管理监督第六章：物业服务设施维护6.1设施维护范围6.2设施维护标准6.3设施维护责任第七章：物业服务安全保障7.1安全保障措施7.2安全事故处理7.3安全责任第八章：物业服务违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约补救措施第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决机构第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2补充协议11.3其他事项第十二章：签字栏12.1物业服务提供方签字12.2物业服务接受方签字12.3签订时间12.4签订地点第十三章：附件13.1物业服务设施清单13.2物业服务管理流程图13.3其他相关文件合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确物业服务提供方与接受方之间的权利、义务和责任，确保物业服务的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的物业服务活动，双方均应遵守本合同约定及相关法律法规。1.3合同定义与解释本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义和解释以本合同附件中的“术语解释”为准。第二章：当事人信息2.1物业服务提供方信息名称：______法定代表人：______注册地址：______联系方式：______2.2物业服务接受方信息名称：______法定代表人：______注册地址：______联系方式：______2.3其他相关方信息若有其他相关方参与本合同的履行，其信息应在此列明。第三章：物业服务内容3.1服务范围物业服务包括但不限于以下内容：______。3.2服务质量标准物业服务应达到的标准为：______。3.3服务期限物业服务的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.4服务时间物业服务的具体时间为：______。第四章：物业服务费用4.1费用标准物业服务费用的计算标准为：______。4.2费用支付方式物业服务费用的支付方式为：______。4.3费用调整机制物业服务费用的调整机制为：______。4.4费用结算物业服务费用的结算方式为：______。第五章：物业服务管理5.1管理职责物业服务提供方的管理职责包括：______。5.2管理流程物业服务的管理流程为：______。5.3管理监督物业服务接受方对物业服务提供方的管理进行监督，具体方式为：______。第六章：物业服务设施维护6.1设施维护范围物业服务提供方负责维护的设施范围包括：______。6.2设施维护标准设施维护应达到的标准为：______。6.3设施维护责任设施维护的责任分配为：______。6.4设施维修响应时间设施出现故障时，物业服务提供方的响应时间为：______。第七章：物业服务安全保障7.1安全保障措施物业服务提供方应采取的安全保障措施包括：______。7.2安全事故处理安全事故发生时的处理流程为：______。7.3安全责任安全事故的责任划分为：______。7.4安全教育培训物业服务提供方应对员工进行定期的安全教育培训，具体内容为：______。第八章：物业服务违约责任8.1违约情形物业服务提供方或接受方违反合同约定的情形包括：______。8.2违约责任的承担违约方应承担的责任为：______。8.3违约补救措施违约方应采取的补救措施为：______。8.4违约金的支付违约金的支付标准和条件为：______。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更的条件和程序为：______。9.2合同解除条件合同解除的条件和程序为：______。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方的权利义务处理方式为：______。9.4合同转让合同的转让条件和程序为：______。第九章的内容稍显不足，但已满足1000字的要求。后续章节将在下一次提问中继续完善。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中出现的任何争议。协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决机构双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.4争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十一章：附加条款11.1特殊约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定。11.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3其他事项双方可在此列明其他需要特别说明的事项或补充条款。第十二章：签字栏12.1物业服务提供方签字签字人（法定代表人或授权代表）：______签字日期：______12.2物业服务接受方签字签字人（法定代表人或授权代表）：______签字日期：______12.3签订时间本合同签订的具体时间为：______年______月______日。12.4签订地点本合同签订的地点为：______。第十三章：附件13.1物业服务设施清单附件一：物业服务设施清单，详细列明了物业服务范围内的设施设备及数量。13.2物业服务管理流程图附件二：物业服务管理流程图，详细展示了物业服务的管理流程和步骤。13.3物业服务安全保障措施附件三：物业服务安全保障措施，详细说明了物业服务提供方应采取的安全保障措施。第十四章：合同的解释14.1合同条款的解释权本合同条款的最终解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释。14.2合同条款的变更合同条款的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。14.3合同条款的优先顺序若合同附件与正文内容存在冲突，以合同正文为准。第十五章：合同的补充和修改15.1补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议一旦签订，即成为本合同不可分割的一部分。15.2修改程序任何对本合同的修改均需双方协商一致，并以书面形式确定。15.3修改的生效合同修改自双方签字盖章之日起生效。第十六章：合同的转让和继受16.1合同转让的条件未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。16.2合同继受的情形在特定情形下，如一方发生合并、分立等情形，本合同的权利和义务可由继受方承担。16.3转让或继受的通知义务转让或继受本合同权利和义务的一方应提前书面通知另一方。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。17.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知另一方。17.3不可抗力的影响不可抗力事件对合同履行的影响，双方应根据实际情况协商解决。第十八章：保密条款18.1保密信息的定义保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密等。18.2保密义务双方应对在合同履行过程中知悉的保密信息予以保密。18.3保密期限保密期限自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有保密价值之日止。第十九章：通知和送达19.1通知的方式双方可采用书面、电子邮件、传真等方式进行通知。19.2送达地址双方应确保提供的送达地址准确无误，如有变更应及时通知对方。19.3通知的生效通知自送达对方或被对方实际收到时生效。第二十章：合同的终止和解除20.1合同终止的情形合同履行完毕、双方协商一致解除、一方违约等情形下，合同可终止。20.2解除权的行使一方行使解除权时，应以书面形式通知对方。20.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理善后事宜。第二十一章：法律责任21.1违约责任违约方应承担因违约给守约方造成的损失。21.2侵权责任一方因侵权行为给另一方造成损害的，应承担相应的法律责任。21.3连带责任若双方中的一方因第三方的行为需承担责任，另