房地产项目承包经营合同样本2024年

房地产项目承包经营合同样本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与原则1.2合同适用范围1.3承包经营的定义第二章：承包方与发包方2.1承包方资质与条件2.2发包方资质与条件2.3双方的权利与义务第三章：承包经营的范围与内容3.1承包经营范围3.2承包经营的具体内容3.3承包经营的期限第四章：承包费用与支付方式4.1承包费用的确定4.2支付方式与时间4.3费用的调整与结算第五章：承包经营的实施与管理5.1经营计划与实施5.2经营管理与监督5.3经营成果的考核与评价第六章：风险与责任6.1风险的承担与分配6.2违约责任6.3不可抗力条款第七章：合同变更、续签与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同续签的条件7.3合同终止的情形与后果第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2适用法律与管辖8.3争议解决的程序第九章：附则9.1合同的解释9.2合同的生效9.3其他约定第十章：签字页10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确甲方（发包方）与乙方（承包方）在房地产项目承包经营中的合作关系，确立双方的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于乙方对甲方指定的房地产项目进行的承包经营活动。1.3承包经营的定义承包经营是指乙方按照合同约定，对甲方的房地产项目进行经营管理，并承担相应的经济责任。第二章：承包方与发包方2.1承包方资质与条件乙方应具备相应的房地产开发、经营资质，并在合同签订前向甲方提供相关证明文件。2.2发包方资质与条件甲方应为合法拥有房地产项目的所有权或使用权，并具备发包资格。2.3双方的权利与义务2.3.1甲方的权利与义务甲方有权监督乙方的经营活动，并要求乙方提供经营报告。2.3.2乙方的权利与义务乙方有权根据合同约定自主经营，并有义务按时支付承包费用。第三章：承包经营的范围与内容3.1承包经营范围乙方承包经营的范围为甲方指定的房地产项目，包括但不限于开发、建设、销售等。3.2承包经营的具体内容乙方应根据甲方的要求，制定并实施具体的经营计划。3.3承包经营的期限承包经营期限自合同签订之日起至______年______月______日止。第四章：承包费用与支付方式4.1承包费用的确定承包费用根据项目的实际情况和市场行情由双方协商确定。4.2支付方式与时间乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付承包费用。4.3费用的调整与结算如遇市场变化或项目实际情况需要，双方可协商调整承包费用。4.3.1费用调整的条件费用调整应基于项目成本、市场变化等因素，由双方协商一致。4.3.2结算程序合同期满或提前终止时，双方应进行最终结算，多退少补。第五章：承包经营的实施与管理5.1经营计划与实施乙方应根据合同约定和市场情况，制定详细的经营计划，并负责实施。5.2经营管理与监督甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督，确保项目顺利进行。5.3经营成果的考核与评价甲方将根据合同约定的考核标准，对乙方的经营成果进行评价。5.3.1考核标准考核标准包括但不限于销售业绩、客户满意度、项目进度等。5.3.2评价机制评价结果将作为乙方是否续约或获得奖励的依据。以上为合同前半部分的详细内容，后续章节将根据双方的具体协商结果进一步完善。第六章：风险与责任6.1风险的承担与分配6.1.1经营风险乙方应承担因市场变化、经营决策等原因产生的经营风险。6.1.2法律责任甲方应承担因违反法律法规而导致的法律责任。6.2违约责任6.2.1违约情形包括但不限于未按时支付承包费用、未按合同约定实施经营计划等。6.2.2违约后果违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失，并支付违约金。6.3不可抗力条款6.3.1不可抗力定义指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。6.3.2不可抗力后果因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第七章：合同变更、续签与终止7.1合同变更的条件与程序7.1.1变更条件合同变更需基于项目实际情况或双方协商一致。7.1.2变更程序变更应以书面形式提出，并经双方代表签字确认。7.2合同续签的条件7.2.1续签条件乙方在合同期内经营良好，且双方均有意愿继续合作。7.2.2续签程序续签应在合同到期前______天内提出，并签订新的合同。7.3合同终止的情形与后果7.3.1终止情形包括但不限于一方严重违约、不可抗力导致合同无法继续履行等。7.3.2终止后果合同终止后，双方应按照合同约定进行财产清算和责任划分。第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.1.1协商解决双方应首先通过友好协商解决争议。8.1.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，可寻求第三方调解，或提交仲裁机构或法院解决。8.2适用法律与管辖8.2.1适用法律本合同的解释、履行及争议解决适用中华人民共和国法律。8.2.2管辖法院双方同意由甲方所在地人民法院管辖。8.3争议解决的程序8.3.1书面通知争议发生后，一方应以书面形式通知另一方。8.3.2解决期限双方应在收到通知后______天内解决争议。第九章：附则9.1合同的解释9.1.1解释权本合同的最终解释权归双方共同所有。9.1.2解释方法对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和通常理解予以解释。9.2合同的生效9.2.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.2合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3其他约定9.3.1补充协议对本合同的任何补充或修改均应以书面形式作出，并作为本合同不可分割的一部分。9.3.2通知与送达双方因