小区物业管理协议书范本2024年

小区物业管理协议书范本2024年第一条协议目的本协议由甲方（以下简称"甲方"）与乙方（以下简称"乙方"）共同签订，旨在明确甲乙双方在小区物业管理服务中的权利、义务和责任。第二条物业信息甲方委托乙方提供物业管理服务的物业位于_______市_______区（县）_______路_______号，物业名称为_______小区。第三条服务范围乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：公共区域的清洁与维护；公共设施的运行与维护；安全管理与秩序维护；绿化养护；物业档案管理；业主服务与咨询。第四条服务期限本协议服务期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止。第五条服务费用物业管理服务费用为人民币_______元/月。甲方应于每月的第_______日前支付给乙方。第六条甲方的权利与义务甲方有权监督乙方的物业管理服务工作。甲方应按时支付物业管理服务费用。甲方应协助乙方进行物业管理工作，提供必要的信息和支持。第七条乙方的权利与义务乙方有权按照协议约定收取物业管理服务费用。乙方应提供符合行业标准的物业管理服务。乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况。第八条服务质量保证乙方应保证物业管理服务的质量，达到以下标准：公共区域清洁无明显污渍；公共设施运行正常，维修及时；小区安全无重大安全事故发生；绿化养护符合季节性要求。第九条违约责任如甲方未按时支付物业管理服务费用，应按未付款项的_____%支付违约金。如乙方提供的服务未达到约定质量标准，应按服务费用的_____%支付违约金。第十条协议的变更和解除本协议一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。遇有不可抗力因素导致协议无法履行时，双方可协商解除协议。第十一条争议解决合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。第十二条其他约定本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条协议生效本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________授权代表签字：________________地址：________________联系电话：________________乙方（盖章）：________________授权代表签字：________________地址：________________联系电话：________________签订日期：______年____月____日附件及其他补充说明一、附件列表：物业管理服务标准及操作规程。小区物业平面图及重要设施分布图。物业管理服务人员名单及资质证明。小区公共设施及设备维护记录。小区安全管理制度及应急预案。二、违约行为及认定：甲方违约：未按时支付物业管理服务费用。未提供必要的协助或信息，影响乙方服务工作。乙方违约：未按约定标准提供物业管理服务。未及时响应甲方的合理服务请求。违约行为的认定应基于合同条款和实际服务表现，必要时可通过第三方评估确定。三、法律名词及解释：物业管理：指专业机构对小区内的公共区域、设施进行维护、管理，提供安全、清洁等服务的活动。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。授权代表：指甲方或乙方指定的具有签订合同和处理合同事务权利的自然人或法人代表。四、执行中遇到的问题及解决办法：服务质量问题：乙方应根据甲方反馈及时改进服务，确保服务质量。费用支付争议：双方应根据合同约定协商解决，必要时可引入第三方评估。服务范围变更：如需变更服务范围或内容，双方应协商一致，并以书面形式确认。五、所有应用场景：新小区交付：新建成小区交付使用时，甲方与乙方签订物业管理协议，明确服务内容和标准。服务期限续签：服务期满后，双方根据服务表现和需求决定是否续签协议。服务质量纠纷：甲方对乙方提供的服务质量不满意时，可通过协商或第三方评估解决。小区设施改造：小区公共设施需要改造升级时，双方应协商确定改造方案和服务调整。紧急事件处理：小区发生紧急事件时，乙方应按照应急预案迅速响应，甲方应提供