2024版房屋买卖按揭合同书

2024版房屋买卖按揭合同书合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3丙方（按揭贷款机构）信息第三章：按揭房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋交付条件第四章：按揭贷款条件4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率第五章：房屋买卖条款5.1交易价格5.2付款方式5.3房屋过户第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3丙方的权利与义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同终止的条件第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2法律适用9.3争议解决程序第十章：其他约定10.1通知与送达10.2保密条款10.3不可抗力第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3丙方签字11.4签订时间11.5签订地点第十二章：附件12.1房屋所有权证明12.2按揭贷款合同12.3其他相关文件合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务及责任，并确定丙方作为按揭贷款机构的相关责任，确保交易的公平、公正和合法性。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买并由丙方提供按揭贷款的位于_______的房屋，房屋的具体地址为_______。1.3合同的法律效力本合同一经各方签署，即具有法律效力，各方均应严格按照合同条款执行。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方（卖方）：________身份证号码/统一社会信用代码：_______联系地址：________联系电话：_______2.2乙方（买方）信息乙方（买方）：________身份证号码/统一社会信用代码：_______联系地址：________联系电话：________2.3丙方（按揭贷款机构）信息丙方（按揭贷款机构）：________法定代表人：________联系地址：________联系电话：________第三章：按揭房屋信息3.1房屋基本情况房屋类型：________建筑面积：________房屋结构：________房屋楼层：________房屋朝向：_______3.2房屋权属状况房屋所有权证号：________土地使用权证号：________房屋是否有抵押：________如有抵押，甲方应于_______前解除抵押。3.3房屋交付条件甲方应保证房屋在交付时符合以下条件：房屋结构安全，无重大质量问题。房屋内部装修状况良好，符合约定标准。房屋附属设施设备齐全，功能正常。第四章：按揭贷款条件4.1贷款金额乙方申请的按揭贷款金额为人民币_______元（大写：_______）。4.2贷款期限按揭贷款的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3贷款利率按揭贷款的利率为_______%，利率调整方式为_______。4.4还款方式乙方应按照以下方式还款：等额本息还款：每月还款金额为人民币_______元。等额本金还款：每月还款金额逐月递减。4.5贷款审批丙方应在收到乙方贷款申请后_______个工作日内完成审批，并书面通知乙方审批结果。第五章：房屋买卖条款5.1交易价格房屋交易总价为人民币_______元（大写：_______）。5.2付款方式乙方应按照以下方式支付房款：首付款：人民币_______元，于本合同签订之日起_______日内支付。按揭贷款：人民币_______元，由丙方直接支付给甲方。5.3房屋过户甲方应在收到首付款后_______日内协助乙方办理房屋过户手续。过户所需费用由_______方承担。第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款，并有义务在约定时间内交付房屋，协助乙方办理房屋过户手续。6.2乙方的权利与义务乙方有权在支付房款后获得房屋所有权，并有义务按时支付房款，遵守按揭贷款合同的还款约定。6.3丙方的权利与义务丙方有权按照按揭贷款合同收取贷款本息，并有义务及时审批并发放贷款，协助乙方办理贷款相关手续。合同编号______第七章：违约责任7.1违约情形若甲方未能按时交付房屋或乙方未能按时支付房款，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应向守约方支付违约金，金额为违约部分的_______%。7.3违约责任的免除如因不可抗力导致违约，违约方应及时通知其他各方，并提供相应证明，可免除违约责任。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应签订书面变更协议。8.2合同解除的条件与程序一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。8.3合同终止的条件合同履行完毕或双方协商一致同意终止合同时，本合同即告终止。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，各方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。9.2法律适用本合同的订立、解释、履行、变更和解决争议均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决程序争议发生后，各方应首先书面通知对方，明确争议事项，并在通知之日起_______日内协商解决。第十章：其他约定10.1通知与送达各方约定的通知方式为_______，送达地址为各自在本合同中提供的联系地址。10.2保密条款各方应对合同内容及在交易过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密。10.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知其他各方，并提供相应证明，各方应协商解决。第十一章：签字栏11.1甲方签字：________11.2乙方签字：________11.3丙方签字：________11.4签订时间：_______年_______月_______日11.5签订地点：_______第十二章：附件12.1房屋所有权证明附件一：房屋所有权证书复印件。12.2按揭贷款合同附件二：按揭贷款合同副本。12.3其他相关文件附件三：房屋交接清单，列明房屋交付时的设施设备状况。12.4贷款审批文件附件四：丙方出具的贷款审批文件。第十三章：按揭贷款的提前还款13.1提前还款条件乙方在满足_______条件下，可申请提前还款。13.2提前还款的通知乙方提前还款应至少提前_______日书面通知丙方。13.3提前还款的费用提前还款可能涉及的费用由_______方承担。第十四章：按揭贷款的转让14.1贷款转让的条件在_______条件下，乙方可以将按揭贷款转让给第三方。14.2贷款转让的通知乙方转让贷款应至少提前_______日书面通知甲方和丙方。14.3贷款转让的程序贷款转让应按照_______程序进行。第十五章：房屋保险15.1保险的购买乙方应在房屋交付前购买房屋保险。15.2保险的范围保险应覆盖房屋的主要结构和附属设施。15.3保险的变更和解除保险合同的变更和解除应遵循_______程序。第十六章：房屋维修与保养16.1甲方的维修责任甲方应对交付前房屋的维修负责。16.2乙方的保养责任乙方应对房屋的日常保养负责。第十七章：房屋使用限制17.1使用限制的通知甲方应提前通知乙方房屋的使用限制。17.2使用限制的遵守乙方应遵守甲方通知的使用限制。第十八章：按揭贷款的利率调整18.1利率调整