2024集体房买卖合同

2024集体房买卖合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同双方2.1出卖方基本信息2.2购买方基本信息2.3双方权利与义务第三章：标的房屋3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋附属设施第四章：房屋价格与支付4.1房屋总价4.2支付方式4.3支付时间第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付手续第六章：税费及其他费用6.1税费承担6.2其他费用承担6.3费用结算第七章：房屋质量及保修7.1房屋质量标准7.2房屋保修期限7.3保修责任第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序第九章：违约责任9.1违约认定9.2违约处理9.3违约赔偿第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同文本11.3其他约定第十二章：签署条款12.1签署地点12.2签署时间12.3签字栏合同编号______合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同双方2.1出卖方基本信息2.2购买方基本信息2.3双方权利与义务第三章：标的房屋3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋附属设施第四章：房屋价格与支付4.1房屋总价4.2支付方式4.3支付时间第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付手续第六章：税费及其他费用6.1税费承担6.2其他费用承担6.3费用结算第七章：房屋质量及保修7.1房屋质量标准7.2房屋保修期限7.3保修责任第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序第九章：违约责任9.1违约认定9.2违约处理9.3违约赔偿第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同文本11.3其他约定第十二章：签署条款12.1签署地点12.2签署时间12.3签字栏正文第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出卖方与购买方之间关于房屋买卖的权利和义务，确保交易的合法性和公平性，保障双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于出卖方与购买方之间的房屋买卖行为，包括但不限于房屋的交付、价款支付、税费承担等事项。1.3合同解释本合同的解释权归出卖方所有，出卖方应在法律允许的范围内进行解释。第二章：合同双方2.1出卖方基本信息姓名：________________________身份证号：____________________住址：________________________联系方式：____________________2.2购买方基本信息姓名：________________________身份证号：____________________住址：________________________联系方式：____________________2.3双方权利与义务2.3.1出卖方权利与义务出卖方应按合同约定的时间和条件将房屋交付给购买方，并保证房屋的合法性和完整性。2.3.2购买方权利与义务购买方应按合同约定的时间和方式支付房屋价款，并按时办理房屋交接手续。第三章：标的房屋3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：________________________3.1.2房屋建筑面积：______平方米3.1.3房屋用途：________________________3.2房屋权属情况3.2.1出卖方应保证所出售的房屋具有合法的产权，并提供相关权属证明文件。3.2.2出卖方应保证房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情况。3.3房屋附属设施3.3.1房屋附属设施包括但不限于水、电、气、暖等基础设施，出卖方应保证其正常使用。3.3.2出卖方应向购买方提供房屋附属设施的使用说明和相关维护记录。第四章：房屋价格与支付4.1房屋总价4.1.1本合同所述房屋的总价为人民币______元（大写：______元整）。4.1.2房屋总价包括房屋本身及其附属设施的价格，不包括税费及其他费用。4.2支付方式4.2.1购买方应按以下方式支付房屋价款：a.首付款：人民币______元，于______年______月______日前支付；b.余款：人民币______元，于______年______月______日前支付。4.2.2购买方可选择银行转账、现金支付或其他双方认可的支付方式。4.3支付时间4.3.1购买方应在合同签订后______日内支付首付款。4.3.2购买方应在房屋交付前______日内支付余款。第五章：房屋交付5.1交付条件5.1.1出卖方应在购买方支付全部房屋价款后，将房屋交付给购买方。5.1.2出卖方应保证房屋及其附属设施的完好无损，并符合合同约定的质量标准。5.2交付时间5.2.1房屋交付时间为______年______月______日。5.2.2如因不可抗力导致交付时间延迟，双方应协商确定新的交付时间。5.3交付手续5.3.1出卖方应在交付房屋时向购买方提供房屋钥匙、产权证书及其他相关文件。5.3.2购买方应在接收房屋时对房屋及其附属设施进行验收，并签署房屋交接单。第六章：税费及其他费用6.1税费承担6.1.1出卖方应承担因房屋买卖产生的增值税、个人所得税等税费。6.1.2购买方应承担因房屋买卖产生的契税、印花税等税费。6.2其他费用承担6.2.1出卖方应承担因房屋买卖产生的房屋评估费、过户手续费等费用。6.2.2购买方应承担因房屋买卖产生的贷款服务费、公证费等费用。6.3费用结算6.3.1双方应在房屋交付前对税费及其他费用进行结算，并各自承担应付的费用。6.3.2费用结算应采用书面形式，并经双方签字确认后生效。第七章：房屋质量及保修7.1房屋质量标准7.1.1出卖方应保证所出售的房屋符合国家和地方的建筑质量标准。7.1.2出卖方应提供房屋的竣工验收报告及其他相关质量证明文件。7.2房屋保修期限7.2.1出卖方应对房屋的主体结构提供______年的保修期，自房屋交付之日起计算。7.2.2房屋的附属设施（如水、电、气、暖等）的保修期为______年，自房屋交付之日起计算。7.3保修责任7.3.1在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖方承担。7.3.2购买方应在发现房屋质量问题后及时通知出卖方，出卖方应在接到通知后______日内进行维修。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1甲乙双方协商一致，可以变更本合同的内容。8.1.2合同变更应采用书面形式，并经双方签字确认后生效。8.2合同解除条件8.2.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2购买方有下列情形之一的，出卖方有权解除本合同：a.未按合同约定支付房屋价款；b.提供虚假信息，影响合同履行；c.其他严重违约行为。8.2.3出卖方有下列情形之一的，购买方有权解除本合同：a.未按合同约定交付房屋；b.提供虚假信息，影响合同履行；c.其他严重违约行为。8.3合同解除程序8.3.1解除合同的一方应以书面形式通知对方，说明解除合同的理由。8.3.2合同解除后，双方应在______日内办理相关手续，并各自承担相应的责任。第九章：违约责任9.1违约认定9.1.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，任何一方违反合同条款即构成违约。9.1.2违约方应对因其违约行为给对方造成的损失承担赔偿责任。9.2违约处理9.2.1甲乙双方应本着友好协商的原则，解决因违约引起的争议。9.2.2协商不成的，守约方有权依法追究违约方的法律责任。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失。9.3.2违约赔偿金额应包括但不限于守约方的实际损失、预期利益损失等。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1甲乙双方因履行本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，双方同意通过以下方式解决争议：10.2仲裁机构10.2.1双方同意将争议提交______仲裁委员会仲裁。10.2.2仲裁裁决对双方具有约束力，双方应自觉履行仲裁裁决。10.3诉讼管辖10.3.1如任何一方对仲裁裁决不服，可以向______人民法院提起诉讼。10.3.2诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款仍须履行。第十一章：附则11.1合同生效条件11.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同文本11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2.2本合同的附件和补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3其他约定11.3.1甲乙双方应在本合同签订后______日内办理相关手续。11.3.2甲乙双方的联系方式如有变更，应及时通知对方，否则因此造成的损失由未通知方承担。第十二章：签署条款12.1签署地点本合同签署地点为________________________。12.2签署时间本合同签署时间为______年______月______日。12.3签字栏出卖方（签字）：____________________身份证号：____