房地产开发项目转让协议范本(2024版)

房地产开发项目转让协议范本(2024版)甲方（转让方）：_______（以下简称“甲方”）地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（受让方）：_______（以下简称“乙方”）地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______的房地产开发项目，乙方愿意受让该项目，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本转让协议。第一条项目概况1.1项目名称：_______。1.2项目地点：_______。1.3项目规模：总建筑面积约为_______平方米，包括住宅、商业及其他配套设施。1.4项目现状：_______（如：已完成规划设计、施工建设、竣工验收等）。第二条转让内容2.1甲方同意将其拥有的房地产开发项目的全部权益转让给乙方。2.2转让内容包括但不限于：-项目土地使用权-项目开发权-项目规划设计方案-项目施工建设资料-项目竣工验收资料-项目相关合同及协议第三条转让价格3.1双方同意项目转让价格为人民币_______元（￥_______）。3.2转让价格的支付方式为：-一次性支付：乙方应在本协议签订之日起_______日内一次性支付全部转让价格。-分期支付：乙方应在本协议签订之日起_______日内支付首期转让价格人民币_______元（￥_______），余款在_______年_______月_______日前分期支付完毕。第四条转让程序4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内将项目相关文件、资料及合同等移交给乙方。4.2甲方应协助乙方完成项目转让的相关行政审批手续。4.3乙方应在接收项目相关文件、资料及合同后_______日内完成项目转让的登记手续。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权按本协议约定收取转让价格。5.2甲方应保证所转让的项目权益无争议、无抵押、无查封。5.3甲方应协助乙方完成项目转让的相关手续。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按本协议约定受让项目的全部权益。6.2乙方应按本协议约定支付转让价格。6.3乙方应保证受让项目后合法经营，遵守国家相关法律法规。第七条保证与承诺7.1甲方保证所转让的项目权益真实、合法、有效。7.2乙方保证按本协议约定支付转让价格，并合法经营受让项目。第八条违约责任8.1如甲方未按本协议约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金的数额为转让价格的_______%。8.2如乙方未按本协议约定支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金的数额为未支付转让价格的_______%。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁。第十条协议的变更与解除10.1本协议的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2本协议可因一方严重违约等原因解除。第十一条其他事项11.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条协议的生效12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：_______附件一：项目土地使用权证土地使用权证编号：_______。土地使用权面积：_______平方米。土地使用权期限：_______。附件二：项目开发权证项目开发权证编号：_______。项目开发权内容：_______。附件三：项目规划设计方案设计方案编号：_______。设计方案内容：_______。附件四：项目施工建设资料施工许可证编号：_______。施工建设进度：_______。附件五：项目竣工验收资料竣工验收报告编号：_______。竣工验收结果：_______。（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十三条附件13.1本协议的附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于以下内容：-附件一：项目土地使用权证-附件二：项目开发权证-附件三：项目规划设计方案-附件四：项目施工建设资料-附件五：项目竣工验收资料-附件六：项目相关合同及协议第十四条违约行为及认定14.1违约行为包括但不限于：-甲方未按约定移交项目相关文件、资料及合同-甲方未协助乙方完成项目转让的相关行政审批手续-乙方未按约定支付转让价格14.2违约行为的认定应由双方协商确定，必要时可聘请第三方机构进行鉴定。第十五条法律名词及解释15.1“项目转让”：指甲方将其拥有的房地产开发项目的全部权益转让给乙方的行为。15.2“转让价格”：指甲乙双方约定的甲方转让项目权益的金额。15.3“项目权益”：指甲方拥有的与房地产开发项目相关的所有权利和利益。15.4“违约金”：指违约方因违反协议约定应支付给守约方的赔偿金。第十六条执行中遇到的问题及解决办法16.1在协议执行过程中，如遇到以下问题，应采取相应解决办法：-甲方未按期移交项目文件：乙方有权要求甲方继续履行，并可要求甲方支付违约金。-甲方未协助完成审批手续：乙方有权要求甲方继续履行，并可要求甲方支付违约金。-乙方未按期支付转让价格：甲方有权要求乙方继续履行，并可要求乙方支付违约金。第十七条所有应用场景17.1本协议适用于以下所有应用场景：-房地产开发企业之间的项目转让-房地产开发企业与个人之间的项目转让-房地产开发企业与政府之间的项目转让附件一：项目土地使用权证土地使用权证编号：_______。土地使用权面积：_______平方米。土地使用权期限：_______。附件二：项目开发权证项目开发权证编号：_______。项目开发权内容：_______。附件三：项目规划设计方案设计方案编号：_______。设计方案内容：_______。附件四：项目施工建设资料施工许可证编号：_______。施工建设进度：_______。附件五：项目竣工验收资料竣工验收报告编号：_______。竣工验收结果：_______。附件六：项目相关合同及协议合同及协议编号：_______。合同及协议内容：_______。第十八条协议的终止18.1本协议在以下情况下终止：-项目转让完成，双方权利义务履行完毕-双方协商一致同意终止本协议-一方严重违约，另一方解除合同第十九条协议的解释19.1本协议的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释本协议。第二十条协议的补