中建XX松山万达广场项目次开区地基换填优化

第页赤峰松山万达广场项目次开区地基换填优化一、典型案例项目概述工程情况介绍：赤峰松山广场项目次开区位于内蒙古自治区赤峰市松山区，项目毗邻广场路、昭乌达街，临近赤峰松山区政府。项目次开区由3#、4#、5#地块组成，3#、4#地块为高层（建筑高度79.9m）、小高层住宅及洋房等

，5#地块为公寓（建筑高度100.8m）、商业金街等，结构形式为框架剪力墙结构。项目目前处于主体结构施工阶段。该项优化情况介绍：根据项目设计文件及地勘报告，次开区地基采用天然地基，基础持力层为圆砾层，基础形式高层为筏板基础，其余单体为独立基础+抗水板，原地勘报告显示，4#地块4-4#楼和4-5#楼局部区域开挖至设计标高存在未达持力层的情况，存在杂填土。设计要求存在次情况时需将杂填土清除后，换填C15毛石混凝土。现场实际施工时，发现4#地块换填区域并非仅仅4-4#楼及4-5#楼，其余区域均存在该情况，地基杂填土区域范围较大，深度较深，如按设计及业主要求换填C15毛石混凝土，需投入大量人工及机械配合，分层施工，不仅施工难度大，施工周期太长，且基本无经济效益。同时项目多方咨询，周围并无合适的毛石供应单位。如改为C15素混凝土换填，则施工方便，节约工期，同时经济效益可观。经项目部多次沟通业主及设计、地勘单位，业主同意基坑换填由C15毛石混凝土改为C15素混凝土。二、“双优化”实施情况次开区地基换填处理原设计采用C15毛石混凝土，此设计以施工角度分析，存在以下几点弊端：一是需要较大的场地。毛石换填需要足够的场地来堆放、运输毛石，然而次开区场地紧张，工期压力较大，各个工序穿插施工，很难满足场地要求；二是由于次开区现场换填区域范围较大、深度较深，采用C15毛石混凝土换填施工难度大，所需投入大量人工及机械配合，施工质量无法保证，且耗时较长，影响整体工期节点。三是毛石换填所需人工、机械成本巨大，无经济效益。以上几个方面对工程的施工进度、质量控制、安全管理都会带来不同程度的影响与制约。项目部针对以上几点，深入研究寻求解决方法，考虑若满足地基承载力要求下是否可以取消毛石材料为切入点，进行了以下几点工作部署和实施：一是项目不同层级、部门员工与建设单位对应管理人员进行多次交流，深入了解了建设单位设计意图：地基换填只需满足地基承载力要求基坑，换填形式无特殊要求。二是项目部集体研究讨论，在了解设计意图后，通过计算分析，各方研讨，后经各方确认同意后，确定取消C15毛石混凝土改用C15素混凝土施工；三是经各方同意采用C15素混凝土施工后，项目部开始准备编制C15素混凝土进行地基换填施工方案，在满足建设单位设计意图的基础之上，进行利于我单位施工。提高施工进度，保障施工质量以及安全管理的设计优化。业主确认C15素混凝土地基换填三、“双优化”实施中质量、安全、环保情况设计优化后的施工对提升工程质量、安全、环保管控帮助巨大：由于取消毛石材料的使用，致使避免毛石在运输、装卸过程中激起的灰尘，避免了对大气的污染，做到了环保施工，对环境保护起到了积极作用；同时由于取消毛石后没有大型机械的穿插，也提高了工人在换填过程中的安全性；最后，由于毛石体积较大，毛石容易堆积在混凝土的底部，即使充分振捣后也难以保证毛石在混凝土中均匀分布，致使施工后的换填质量无法保证甚至存在质量隐患，因此取消毛石材料也提高了地基换填的施工质量。四、创新点原有设计带来的问题是：现场换填范围较大、深度较深，人工、机械投入量过大，耗时过长，施工场地狭小毛石无法堆放，施工机械作业半径较大施展不开且不能全覆盖，项目所在地交通现行严重，且本项目场地紧张、人员密集、工期压力大等因素也带来极大的阻碍。以上种种，项目通过以建设单位角度出发考虑的关键点打开局面，并以满足国家设计规范要求的设计方案说服设计单位，最终达到缩短工期、提高工程质量、保障安全以及更加环保的目的。项目部经策划沟通最终改为C15素混凝土换填，保证施工质量、节约工期、增加效益。同时为后续的几个大方量换填埋下了伏笔，同时为项目赢得了经济效益。五、适用范围与应用前景随着社会的发展和科学的进步，当软土地基的承载力和变形满足不了建筑物的要求,而软土层的厚度又不是很大时,可采用换填法取得较好的效果。换填法常用于荷载不大的建筑、地坪、堆料场地和道路工程等的地基处理。项目优化思路和方式方法适用于淤泥、淤泥质土、湿陷性黄土、素填土杂填土地基及暗沟、暗塘等的浅层处理。原次开区地基换填为C15毛石混凝土，由于现场换填范围较大、深度较深，人工、机械投入量过大，耗时过长，无法保证换填质量，通过项目的设计优化，从根本上解决了项目施工中的诸多难题，且同时满足建设单位和设计单位设计意图，最终带来的红利是减少了人力成本、节约材料的投入、同时保障了工期，保障了安全，实现大的环保节能目标，是以人为本。的各项条件、范围及应用的前景。六、获得的经济效益情况经济效益测算分为C15素混凝土应用、施工工期成本降低带来的效益两个部分：一是使用C15素混凝土相较于C15毛石混凝土，降低了混凝土材料成本。次开区地基换填方量为51000m³，C15毛石混凝土换填效益为322.42-260.2=62.22m³/元，C15素混凝土换填效益为366.63-261=105.63m³/元，增加效益：（105.63-62.22）×51000=221.39万。二是C15素混凝土相较于C15毛石混凝土，其施工难度大大降低，人工、机械投入成本减少，降低了工期成本。采用素混凝土换填节约工期25天，次开区工期成本约为8万元/天，共计25×8=20