2024房屋代理销售协议书

2024房屋代理销售协议书合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为房屋代理销售公司，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方代理销售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋面积：__________3.房屋户型：__________4.房屋楼层：__________5.房屋朝向：__________6.装修情况：__________7.产权性质：__________8.配套设施：__________二、代理销售事项1.甲方授权乙方为该房屋的独家代理销售机构，代理销售期限为__________个月。2.乙方应根据市场情况，制定合理的销售策略，积极开展房屋销售工作。3.乙方应在代理销售期限内，尽力完成房屋销售任务，确保房屋销售价格不低于甲方指定的最低销售价格。4.乙方在代理销售过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构、用途等。5.乙方应在代理销售期限内，按月向甲方报告销售进展情况。三、代理销售费用1.乙方代理销售成功后，甲方应向乙方支付代理销售费用，费用为房屋成交总价的__________%。2.代理销售费用支付方式为：房屋成交后，甲方应在办理房屋过户手续之日起__________日内，向乙方支付代理销售费用。3.如因乙方原因导致房屋销售未能成功，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为代理销售费用的__________%。四、保密条款1.双方在履行本协议过程中，应对对方的商业秘密、客户信息等予以保密。2.双方同意，除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，不得向第三方披露本协议内容及双方之间的交易信息。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为损失金额的__________%。2.甲方未按约定时间支付代理销售费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方独家代理权保障条款甲方授权乙方为该房屋的独家代理销售机构，代理销售期限为【】个月。在此期间，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转委托给第三方，亦不得授权其他第三方进行销售。此独家代理权保障条款旨在确保甲方利益不受损害，并保障代理销售的顺利进行。1.2甲方房价保护条款如乙方在代理销售期限内未能完成销售任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为代理销售费用的【】%。此房价保护条款是为了保障甲方在房价波动时的利益。1.3甲方解除合同权利条款如乙方未能在代理销售期限内完成销售任务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。此解除合同权利条款是为了保障甲方的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方销售目标承诺条款乙方承诺在代理销售期限内，尽全力完成甲方设定的销售任务，确保房屋销售价格不低于甲方指定的最低销售价格。如未能完成销售任务，乙方同意按照约定向甲方支付违约金。此销售目标承诺条款是为了确保乙方全力以赴，实现甲方利益最大化。2.2乙方合规经营条款乙方在代理销售过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构、用途等。如因乙方原因导致合同无效、被撤销或解除的，乙方应承担相应的法律责任。此合规经营条款是为了保障房屋交易的合法性。2.3乙方销售策略报告条款乙方应在代理销售期限内，按月向甲方报告销售进展情况，包括但不限于拓客情况、带看数量、的意向客户情况等。如乙方未按约定履行报告义务，甲方有权要求乙方支付违约金。此销售策略报告条款是为了让甲方了解销售进展，共同制定有效的销售策略。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介合作条款如在代理销售过程中，乙方需与第三方中介合作，应事先取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自与第三方中介合作，亦不得将代理权转委托给第三方中介。此第三方中介合作条款是为了保障甲方的利益。3.2第三方中介费用分配条款如乙方与第三方中介合作，双方应协商确定中介费用分配比例，并在合作协议中予以明确。如未能就中介费用分配达成一致，双方应友好协商解决。此第三方中介费用分配条款是为了明确中介费用的分配，避免纠纷。3.3第三方中介信息保密条款乙方在与第三方中介合作过程中，应对第三方中介提供的客户信息、商业秘密等予以保密。未经第三方中介书面同意，乙方不得向其他第三方披露相关信息。此第三方中介信息保密条款是为了保护第三方中介的利益。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋详细信息说明书3.代理销售费用支付凭证4.销售进展报告5.违约金支付凭证6.解除合同协议书7.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，未按约定时间支付代理销售费用，属于违约行为。2.乙方未按约定完成销售任务，或擅自改变房屋结构、用途等，属于违约行为。3.乙方未经甲方同意，擅自将代理权转委托给第三方，或与第三方中介合作未取得甲方同意，属于违约行为。4.双方未按约定履行报告义务，或未按约定支付违约金，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.独家代理权：指甲方授权乙方为该房屋的独家代理销售机构，乙方在代理销售期限内享有独家销售权。2.代理销售费用：指乙方代理销售成功后，甲方应向乙方支付的费用，通常为房屋成交总价的百分比。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。4.解除合同：指双方协商一致，终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到销售进展缓慢的问题，可以共同分析原因，调整销售策略，增加推广力度。2.遇到房价波动的问题，可以与甲方协商，根据市场情况调整销售价格。3.遇到第三方中介合作问题，应及时与甲方沟通，取得甲方书面同意，并明确中介费用分配。4.遇到违约行为，应及时与违约方沟通，要求其履行合同义务，如未能解决，可依法采取措施维护