业主聘用物业合同范本

业主聘用物业合同范本合同编号：[请在此处填写具体的合同编号]甲方（业主）：[请在此处填写甲方全称]乙方（物业公司）：[请在此处填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方拥有位于[请在此处填写物业地址]的物业（以下简称“物业”），物业共计建筑面积[请在此处填写建筑面积]平方米。1.2物业结构及设施设备情况：[请在此处填写物业结构及设施设备情况]，如有特殊要求，双方可另行协商。第二条物业服务内容2.1乙方接受甲方的委托，负责对物业进行日常管理、维护及提供相关服务。2.2乙方应按照甲方提供的物业资料和双方约定的服务标准、规范，保证物业的正常使用，确保甲方及物业使用人的权益。2.3乙方应负责物业共用部位、共用设施设备的使用、维修、养护和管理。第三条物业服务费用3.1乙方向甲方提供物业服务，甲方应按期支付物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、维修基金等。3.2物业服务费用标准：[请在此处填写物业服务费用标准]，如有特殊收费项目，需双方协商一致后方可实施。3.3甲方应在每季度第一个月的前十五日内支付当季度的物业服务费用。逾期未支付的，按应付金额的千分之一每日计收滞纳金。第四条物业服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[请在此处填写合同期限]年。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前三个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权要求乙方支付违约金。5.3甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权催收，逾期未支付的，乙方有权依法追讨。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主）：[请在此处填写甲方全称]乙方（物业公司）：[请在此处填写乙方全称]签订日期：[请在此处填写签订日期]1.物业资料清单2.物业服务标准及规范3.物业服务费用明细表4.物业共用部位、共用设施设备清单5.乙方管理人员名单及资质证明6.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[请在此处填写具体的合同编号]甲方（业主）：[请在此处填写甲方全称]乙方（物业公司）：[请在此处填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[请在此处填写丙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护，丙方提供相关服务的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方拥有位于[请在此处填写物业地址]的物业（以下简称“物业”），物业共计建筑面积[请在此处填写建筑面积]平方米。1.2物业结构及设施设备情况：[请在此处填写物业结构及设施设备情况]，如有特殊要求，双方可另行协商。第二条物业服务内容与标准2.1乙方接受甲方的委托，负责对物业进行日常管理、维护及提供相关服务。2.2丙方作为第三方主体，负责提供专业的技术支持、咨询服务等，以确保物业服务质量满足甲方要求。2.3乙方应按照甲方提供的物业资料、双方约定的服务标准、规范以及丙方的技术支持，保证物业的正常使用，确保甲方及物业使用人的权益。第三条物业服务费用3.1乙方向甲方提供物业服务，甲方应按期支付物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、维修基金等。3.2丙方提供专业服务，甲方应按期支付丙方的服务费用。丙方的服务费用标准：[请在此处填写丙方服务费用标准]。3.3甲方应在每季度第一个月的前十五日内支付当季度的物业服务费用及丙方服务费用。逾期未支付的，按应付金额的千分之一每日计收滞纳金。第四条甲方权益保障4.1乙方应确保物业服务过程中甲方的合法权益不受侵害，如发生侵害，乙方应承担相应的法律责任。4.2丙方作为第三方主体，应对其提供服务过程中可能对甲方权益造成的影响承担责任。4.3乙方、丙方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第五条乙方、丙方的违约及限制条款5.1乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权要求乙方支付违约金。5.2丙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求丙方在规定时间内整改，并有权要求丙方支付违约金。5.3乙方、丙方不得未经甲方同意，将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第六条争议解决6.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（业主）：[请在此处填写甲方全称]乙方（物业公司）：[请在此处填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[请在此处填写丙方全称]签订日期：[请在此处填写签订日期]1.物业资料清单2.物业服务标准及规范3.物业服务费用明细表4.丙方专业服务内容清单5.乙方管理人员名单及资质证明6.丙方技术人员名单及资质证明第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的第三方主体，为甲方提供更为专业、高效的服务，确保甲方的权益得到充分的保障。在本合同中，甲方作为业主，其权益主导了合同的制定，乙方和丙方均需按照甲方的要求履行各自的义务，保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于，充分体现甲方作为物业所有人的主导地位，确保甲方的权益得到最大程度的保障。通过设定严格的乙方、丙方违约及限制条款，以及详细的甲方权益保障条款，本合同旨在确保甲方在物业服务过程中的合法权益得到充分维护。同时，通过引入第三方主体，为甲方提供更为专业、高效的服务，提升甲方的生活品质第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[请在此处填写具体的合同编号]甲方（业主）：[请在此处填写甲方全称]乙方（物业公司）：[请在此处填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[请在此处填写丙方全称]鉴于甲方为[物业地址]的物业所有人，乙方为专业的物业服务公司，丙方为专业的技术服务提供商，甲乙双方同意就物业的管理、维护及技术服务事项签订本合同，并经丙方同意提供相关服务。第一条物业基本情况1.1甲方拥有位于[物业地址]的物业（以下简称“物业”），物业共计建筑面积[建筑面积]平方米。1.2物业结构及设施设备情况：[请在此处填写物业结构及设施设备情况]，如有特殊要求，双方可另行协商。第二条技术服务内容与标准2.1丙方作为第三方主体，负责提供专业的技术支持、咨询服务等，以确保物业服务质量满足甲方和乙方的要求。2.2丙方应按照甲方和乙方提供的物业资料、双方约定的服务标准、规范以及甲方的特殊要求，提供相应的技术服务。第三条技术服务费用3.1丙方提供专业服务，甲方应按期支付丙方的服务费用。丙方的服务费用标准：[请在此处填写丙方服务费用标准]。3.2甲方应在每季度第一个月的前十五日内支付当季度的丙方服务费用。逾期未支付的，按应付金额的千分之一每日计收滞纳金。第四条乙方权益保障4.1丙方应确保技术服务过程中乙方的合法权益不受侵害，如发生侵害，丙方应承担相应的法律责任。4.2甲方作为物业所有人，应对其提出的特殊要求不得侵犯乙方的合法权益。4.3丙方、甲方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按照约定支付丙方服务费用的，乙方有权催收，逾期未支付的，乙方有权依法追讨。5.2甲方提出的特殊要求违反法律法规或侵犯乙方合法权益的，乙方有权拒绝执行，并要求甲方承担违约责任。5.3甲方、丙方不得未经乙方同意，将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第六条争议解决6.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（业主）：[请在此处填写甲方全称]乙方（物业公司）：[请在此处填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[请在此处填写丙方全称]签订日期：[请在此处填写签订日期]1.物业资料清单2.技术服务标准及规范3.技术服务费用明细表4.丙方专业服务内容清单第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的第三方主体，为甲方提供更为专业、高效的服务，确保甲方的权益得到充分的保障。在本合同中，乙方作为物业服务公司，其权益主导了合同的制定，甲方和丙方均需按照乙方的要求履行各自的义务，保障乙方的合法权益。乙方为主导的目的和意义在于，充分体现乙方作为物业服务公司的专业性和主导地位，确保