安置房买卖合同简单范本

2024安置房买卖合同简单范本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。1.3该房屋的用途为____，乙方购买后需遵守相关法律法规，不得擅自改变用途。第二条买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金（大写：____元整）。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理贷款手续。2.3剩余房款人民币____元整（大写：____元整），乙方应按照银行贷款进度及审批结果，分____次支付给甲方，具体支付时间及金额按照银行放款进度及乙方的贷款审批结果执行。2.4乙方如未能按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为买卖总价的____%。第三条过户及交付3.1双方应按照中国法律规定，共同办理房屋过户手续。过户所产生的税费由乙方承担。3.2办理过户手续后，甲方应将该房屋的所有权、使用权及相关权益全部转让给乙方。3.3该房屋的交付时间为本合同签订之日起____个工作日内，具体交付时间由双方协商确定。第四条双方义务4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。4.2甲方应如实提供该房屋的相关信息，并协助乙方办理贷款、过户等手续。4.3乙方应按照本合同约定支付房款，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。4.4双方应共同维护交易双方的合法权益，遵守诚实信用原则，完成本合同约定的交易。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约金的具体金额及支付方式，按照本合同约定的违约金计算方式执行。5.3违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺，在交易过程中，提供真实、准确的房屋信息，如存在虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。若因房屋产权问题导致交易无法进行，甲方应承担全部责任。1.3甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供该房屋的产权证明、身份证复印件等相关材料。1.4甲方应在房屋交付之日起，向乙方提供该房屋的水、电、煤气等户号，并协助乙方办理相关户号过户手续。1.5甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方提供该房屋的房产证、土地证等证件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照本合同约定支付房款。若乙方未能按照约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为买卖总价的____%。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整）。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理贷款手续。2.3乙方应按照银行贷款进度及审批结果，分____次支付剩余房款人民币____元整（大写：____元整）给甲方。具体支付时间及金额按照银行放款进度及乙方的贷款审批结果执行。2.4乙方在购买该房屋后，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。如乙方需改变房屋用途，应取得甲方书面同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应为本合同的签订提供必要的协助，包括提供相关政策咨询、办理过户手续等。3.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规要求，如因中介服务不符合法律法规要求导致合同无效，由第三方中介承担相应法律责任。3.3第三方中介应按照约定收取中介费用。中介费用的具体金额及支付方式，由甲乙双方与第三方中介协商确定。3.4第三方中介在提供中介服务过程中，如发生损害甲乙双方合法权益的行为，甲乙双方有权要求第三方中介承担相应的法律责任。一、附件列表：1.房屋产权证明2.身份证复印件3.房屋现状照片4.房屋装修平面图5.房屋产权转移登记申请书6.房屋产权转移登记申请表7.房屋过户税费计算书8.房屋买卖合同补充协议9.贷款申请表10.定金收据11.房屋交付确认书12.房屋钥匙交接记录13.产权证复印件14.土地证复印件15.户号证明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供真实、准确的房屋信息。2.甲方未能保证房屋产权清晰，存在权属纠纷、抵押、租赁等情况。3.甲方未在合同约定时间内提供产权证明、身份证复印件等相关材料。4.甲方未在交付房屋后提供水、电、煤气等户号，并未协助乙方办理户号过户手续。5.甲方未在过户手续办理完毕后提供房产证、土地证等证件。6.乙方未按合同约定支付房款。7.乙方未按约定时间支付定金。8.乙方未按银行贷款进度及审批结果支付剩余房款。9.乙方擅自改变房屋用途，未取得甲方书面同意。10.第三方中介提供的中介服务不符合法律法规要求。11.第三方中介未按约定收取中介费用。12.第三方中介损害甲乙双方合法权益。三、法律名词及解释：1.安置房：指政府为解决特定区域内居民住房问题，统一规划、建设的住房。2.产权：指房屋所有权和土地使用权。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币。4.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方一定数额的货币。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从一方转移到另一方的过程。6.贷款：指买方通过银行融资购买房屋的行为。7.户号：指水、电、煤气等公共事业账户的编号。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不真实：要求甲方提供房屋的真实、准确信息，并可要求甲方承担违约责任。2.产权纠纷：要求甲方保证房屋产权清晰，如存在纠纷，甲方应承担全部责任。3.资料提供不及时：要求甲方在规定时间内提供相关材料，如未提供，甲方应承担违约责任。4.户号过户手续未办理：要求甲方在交付房屋后提供户号证明，并协助乙方办理过户手续。5.证件提供不及时：要求甲方在过户手续办理完毕后提供房产证、土地证等证件。6.未按约定期限支付房款：要求乙方按照合同约定支付房款，如未按约定支付，乙方应承担违约责任。7.擅自改变房屋用途：要求乙方遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋用途，如需改变，应取得甲方书面同意