商铺租赁合同起诉书

2024版商铺租赁合同起诉书合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________1.4商铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金递增：租赁期满后，如乙方继续租赁，租金标准按届时市场价格执行，双方另行签订补充协议。三、商铺交付及维修3.1甲方应在合同签订后__个工作日内，将商铺交付给乙方使用。（1）商铺内部装修完好，设施设备齐全且正常运行；（2）商铺周边环境整洁，通道畅通；（3）甲方已办理完毕商铺所有权及相关手续。（1）因甲方原因导致商铺设施设备损坏的，甲方负责维修；（2）因乙方使用不当导致商铺设施设备损坏的，乙方负责维修；（3）租赁期满后，如乙方按照约定返还商铺，商铺设施设备正常使用范围内的磨损和消耗，甲方不得要求乙方赔偿。四、合同的变更和解除4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。5.2违约方支付违约金后，本合同仍继续履行，双方应继续履行各自的义务。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同及附件是甲乙双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方变更条款：如甲方需变更商铺地址、面积、用途等基本信息，应提前__个月书面通知乙方，并经乙方同意后方可变更。如乙方不同意变更，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同租金的__%。1.2甲方提前终止合同：甲方不得擅自提前终止本合同。如甲方确需提前终止合同，应提前__个月书面通知乙方，并经乙方同意后方可终止。如乙方不同意提前终止，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同租金的__%。1.3甲方违约责任：如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。违约金为本合同租金的__%。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方延迟支付租金：乙方延迟支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金为本合同租金的__%。2.2乙方损坏商铺：乙方使用商铺过程中，如故意或过失导致商铺设施设备损坏，乙方应承担维修责任，并支付维修费用。如乙方未按约定维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。2.3乙方提前返还商铺：乙方提前返还商铺的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介费用：本合同签订过程中，如有第三方中介参与，中介费用由甲方承担。中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2第三方中介服务内容：第三方中介应提供商铺租赁过程中的咨询服务，包括租赁合同的起草、修改、解释等。中介服务费用包括但不限于咨询服务费、合同起草费、合同解释费等。3.3第三方中介违约责任：如第三方中介未按约定提供服务，甲方有权解除与中介的合同，并要求中介支付违约金。违约金为中介服务费的__%。一、附件列表：1.商铺所有权及相关手续证明文件2.商铺内部装修完好证明文件3.商铺设施设备清单及正常运行证明文件4.商铺周边环境整洁及通道畅通证明文件5.甲方银行账户信息6.乙方身份证件复印件7.第三方中介服务合同及收费标准8.商铺租赁合同补充协议9.商铺租赁合同变更协议10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付商铺，认定甲方违约。2.甲方违反合同约定，未按约定标准提供商铺，认定甲方违约。3.甲方违反合同约定，擅自变更商铺基本信息，认定甲方违约。4.乙方延迟支付租金，认定乙方违约。5.乙方未按约定使用商铺，导致商铺设施设备损坏，认定乙方违约。6.第三方中介未按约定提供服务，认定第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方商铺并有权使用的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺使用费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。5.租赁期限：指本合同规定的乙方使用商铺的时间范围。6.商铺交付：指甲方按照约定将商铺及配套设施设备交付给乙方使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付不符合约定：乙方应要求甲方在规定时间内达到交付条件，如甲方无法按时交付，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.租金支付遇到问题：乙方应按照约定时间支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通协商，制定合理的支付计划。3.设施设备损坏维修：商铺设施设备损坏时，应明确责任方，由责任方承担维修费用。如双方对责任有争议，可委托第三方机构进行鉴定。4.合同变更或解除：双方在履行过程中如有变更或解除合同的需求，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有