房屋买卖双方合同

2024版房屋买卖双方合同合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________身份证号：________________地址：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2标的房屋的建筑面积为________________平方米，房屋规划用途为________________。1.3甲方应当保证其对标的房屋享有合法的产权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律问题。第二条购房款及支付方式2.1乙方购买标的房屋的总价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.3甲方收取购房款后，应当向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备、家具等物品无偿移交给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的20%。4.2甲方未按本合同约定时间将标的房屋所有权转移给乙方的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。4.3乙方未按本合同约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明条款甲方声明，标的房屋自交付之日起，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构、外观及用途。如乙方违反本声明，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应赔偿责任。说明：该条款旨在保护甲方的权益，确保乙方在购买房屋后不得擅自改变房屋的现状。2.甲方承诺条款甲方承诺，在过户过程中，如有因甲方原因导致过户失败或延迟的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。说明：该条款明确了甲方在过户过程中的责任，保障了乙方的权益。3.甲方协助条款甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，提供必要的证件和文件。如因甲方提供的证件和文件不真实、不完整而导致过户失败的，甲方应承担相应责任。说明：该条款强调了甲方在过户过程中的协助义务，确保过户手续的顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付条款乙方应按照本合同约定时间支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的20%。说明：该条款明确了乙方支付购房款的时间和违约责任，保障了甲方的权益。2.乙方交付条款乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，接收标的房屋。如乙方逾期接收房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。说明：该条款明确了乙方的交付义务和违约责任，确保合同的顺利履行。3.乙方维护条款自标的房屋交付之日起，乙方应承担房屋的维修、保养责任。如因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应承担相应赔偿责任。说明：该条款明确了乙方在房屋交付后的维护责任，保障了房屋的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款甲方和乙方同意，本交易的中介服务由____（中介公司名称）提供。中介费用为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，由乙方承担。说明：该条款明确了中介服务的提供者和费用承担方，规范了中介服务的收费。2.中介责任条款中介应保证其提供的房屋信息真实、准确。如因中介原因导致本交易失败的，中介应承担相应责任，并赔偿甲方和乙方的损失。说明：该条款明确了中介的责任和违约赔偿，保障了甲方和乙方的权益。3.中介保密条款中介应对本交易过程中获取的甲方和乙方个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。如中介违反本条款，应承担相应法律责任。说明：该条款保护了甲方和乙方的隐私权益，防止中介泄露个人信息。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证复印件5.购房款支付凭证6.过户手续相关文件7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将标的房屋所有权转移给乙方的，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款的，认定为违约行为。3.甲方提供不真实、不完整的证件和文件导致过户失败的，认定为违约行为。4.乙方擅自改变房屋结构、外观及用途的，认定为违约行为。5.中介提供虚假房屋信息导致交易失败的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同中甲方出售的房屋。2.购房款：指乙方购买标的房屋的总价款。3.过户手续：指将标的房屋的所有权从甲方转移到乙方的手续。4.违约金：指违反合同约定所需支付的赔偿金。5.定金：指乙方在本合同签订之日起支付给甲方的购房款的一部分。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.过户手续办理缓慢：甲方应协助乙方办理过户手续，如办理缓慢，甲方应承担相应责任。4.房屋现状与中介描述不符：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，如房屋现状与中介描述不符，乙方有权解除合同。5.第三方侵权：如标的房屋在合