商铺商铺长期租赁合同书

商铺商铺长期租赁合同书(2024版)合同编号：__________商铺长期租赁合同书（2024版）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________1.4商铺现状：__________第二条租赁期限2.1本商铺租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对所出租的商铺拥有完全的所有权或使用权，不存在任何权属纠纷。4.2甲方负责对商铺的共有部分进行维护和管理，保证商铺的安全和正常使用。4.3甲方应依法履行税费缴纳义务，如有涉及乙方的税费，由甲方承担。第五条乙方权利和义务5.1乙方按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押商铺。5.2乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.3乙方应按照约定的时间和方式支付租金，遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明：甲方保证所出租的商铺不存在任何权属纠纷，商铺的所有权或使用权归甲方所有。如因甲方原因导致商铺存在权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.2甲方义务：甲方负责对商铺的共有部分进行维护和管理，保证商铺的安全和正常使用。如因甲方原因导致商铺及商铺内的设施设备损坏，甲方应承担修复或赔偿责任。1.3甲方权利：甲方有权在租赁期内对商铺进行合理使用和处置，包括但不限于出售、转让或设定抵押。但甲方行使上述权利时，应确保乙方的租赁权不受影响。1.4甲方解除合同的权利：在租赁期内，如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方使用范围：乙方仅限于按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押商铺。如乙方需改变用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方的书面同意。2.2乙方租金支付义务：乙方应在每月指定日期前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.3乙方保管义务：乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方还应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法活动。2.4乙方提前解约的权利：在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用：本合同的签订过程中，如有第三方中介提供服务，乙方应支付中介服务费用。具体金额双方协商确定。3.2中介的义务：中介应如实向甲乙双方披露商铺的相关信息，不得隐瞒或歪曲事实。中介还应协助甲乙双方办理合同签订等相关手续。3.3中介的赔偿责任：如中介因故意或过失导致合同签订过程中出现纠纷，中介应承担相应的赔偿责任。3.4中介的保密义务：中介在合同签订过程中，不得泄露甲乙双方的任何商业秘密和个人隐私。如中介违反保密义务，应承担相应的赔偿责任。本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。一、附件列表：1.商铺所有权或使用权证明文件2.商铺现状照片及视频资料3.商铺租赁合同补充协议4.商铺设施设备清单及维护记录5.租金支付凭证6.租赁合同解除协议7.中介服务费用支付凭证8.中介保密协议9.商铺使用权变更协议10.商铺维修责任确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供商铺或商铺不符合约定条件未履行对商铺的维护和管理义务未依法履行税费缴纳义务提前解除合同未遵守约定程序2.乙方违约行为：未按约定用途使用商铺或擅自改变用途未按时支付租金或滞纳金转租、转让或抵押商铺未经甲方同意未妥善保管商铺内设施设备导致损坏3.中介违约行为：未如实披露商铺信息或隐瞒歪曲事实未协助甲乙双方完成合同签订手续泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私未遵守中介保密协议三、法律名词及解释：1.商铺：指甲方出租给乙方的商业用途的房地产。2.租赁期限：指甲方出租商铺给乙方使用的固定期限。3.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的费用。4.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时需要支付的额外费用。6.转租：指乙方将商铺租给第三方使用的行为。7.转让：指乙方将商铺的所有权或使用权出售给第三方。8.抵押：指乙方将商铺作为债务担保物。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：及时通知甲方并提供损坏证明。甲方负责修复或乙方可提供维修费用。2.租金支付纠纷：保留租金支付凭证。双方协商解决或依法申请仲裁/诉讼。3.擅自改变用途：立即停止违约行为并恢复原状。支付违约金或赔偿损失。4.提前解除合同：书面通知并遵守合同约定程序。支付违约金或中介服务费用。5.权属纠纷：提供商铺所有权或使用权证