房屋产权置换协议书

最新房屋产权置换协议书(2024版)合同编号：__________房屋产权置换协议书（2024版）甲方（置换出房屋方）：__________住所：__________联系方式：__________乙方（置换入房屋方）：__________住所：__________联系方式：__________第一条置换房屋的基本情况1.1置换出房屋情况房屋地址：__________房屋面积：__________房屋所有权证号：__________房屋性质：__________1.2置换入房屋情况房屋地址：__________房屋面积：__________房屋所有权证号：__________房屋性质：__________第二条置换方式及价款2.1甲乙双方同意以等价置换的方式进行房屋置换，即置换出房屋与置换入房屋的价值相等。2.2甲乙双方同意，置换出房屋的价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3置换价款的支付方式如下：（1）乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为置换出房屋的价款。（2）甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将置换入房屋的所有权转移给乙方。第三条置换房屋的交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将置换出房屋交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，对置换出房屋进行验收。如乙方发现置换出房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。3.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将置换入房屋的所有权转移给乙方。3.4乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，对置换入房屋进行验收。如乙方发现置换入房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第四条置换房屋的过户及税费4.1甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同办理置换出房屋与置换入房屋的过户手续。4.2过户手续办理过程中产生的税费，按照国家和地方的相关规定承担。其中，甲方承担的费用为：__________元，乙方承担的费用为：__________元。4.3甲乙双方应在过户手续办理完毕后，共同向对方支付承担的税费。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为：__________元。5.2甲乙双方应确保置换出房屋与置换入房屋的所有权清晰，如因房屋所有权纠纷导致本协议无法履行，违约方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：置换房屋的维修责任甲方承诺，在置换出房屋交付给乙方之前，对置换出房屋进行必要的维修和保养，确保房屋质量符合国家相关标准。如置换出房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担修复责任，并承担修复费用。甲方附加条款二：置换房屋的家具家电清单甲方应在与乙方进行置换的房屋内附带家具家电清单，清单中应详细列明家具家电的名称、品牌、型号、数量等信息。如清单中的家具家电在交付时存在缺失或损坏，甲方应负责补齐或赔偿。甲方附加条款三：置换房屋的户口迁出甲方应在置换出房屋交付给乙方之前，将户口从置换出房屋迁出。如甲方未按照约定迁出户口，导致乙方无法正常使用置换出房屋，甲方应承担相应责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：置换房屋的装修情况乙方应对置换入房屋的装修情况进行详细说明，包括装修的时间、风格、材料等信息。如乙方未按照约定告知装修情况，导致甲方对置换入房屋的装修质量产生质疑，乙方应承担相应责任。乙方附加条款二：置换房屋的物业管理费乙方应向甲方说明置换入房屋所在小区的物业管理费标准及支付方式。如乙方未按照约定告知物业管理费信息，导致甲方对物业管理费产生质疑，乙方应承担相应责任。乙方附加条款三：置换房屋的产权清晰乙方应对置换入房屋的产权情况作出明确承诺，保证置换入房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋产权纠纷导致本协议无法履行，乙方应承担相应法律责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介服务费用甲方和乙方同意，第三方中介提供的置换服务所需支付的中介服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。该费用由甲方和乙方按照置换房屋的价值比例承担。第三方中介附加条款二：中介的责任和义务第三方中介应负责协助甲方和乙方办理置换房屋的过户手续，提供相关咨询服务，并确保置换过程的顺利进行。如因中介原因导致置换过程出现纠纷，中介应承担相应责任。第三方中介附加条款三：中介服务期限甲方和乙方同意，第三方中介的服务期限为自本协议签订之日起至置换房屋过户手续办理完毕之日止。如中介未能在约定服务期限内完成服务事项，中介应按照约定承担违约责任。一、附件列表：1.置换出房屋的所有权证复印件2.置换入房屋的所有权证复印件3.置换出房屋的家具家电清单4.置换入房屋的装修情况说明5.物业管理费支付证明复印件6.第三方中介的服务合同及收费凭证7.置换房屋的过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付置换出房屋，或交付的房屋存在质量问题。2.甲方未按约定时间将置换入房屋的所有权转移给乙方。3.乙方未按约定时间支付置换房屋的价款。4.乙方未按约定时间对置换出房屋进行验收。5.甲方未按约定迁出户口，导致乙方无法正常使用置换出房屋。6.乙方未按约定告知置换入房屋的装修情况，导致甲方对装修质量产生质疑。7.乙方未按约定告知物业管理费信息，导致甲方对物业管理费产生质疑。8.第三方中介未按约定完成置换服务事项，导致置换过程出现纠纷。三、法律名词及解释：1.所有权证：指国家授权发给房屋所有者的法律凭证，证明房屋所有者对房屋拥有所有权。2.置换：指双方以等价物品互相交换的行为。3.违约金：指当一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从一个所有人转移到另一个所有人的手续。5.户口迁出：指将个人户口从原居住地迁出的行为。6.物业管理费：指小区物业管理公司为管理小区提供的服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付置换出房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未按约定时间支付置换房屋的价款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付价款。3.置换房屋的过户手续办理缓慢：甲方和乙方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。4.置换出房屋存在质量问题：甲方应负责修复，并承担修复费用。5.置换入房屋的装修情况与乙方说明不符：乙方应承担相应责任，补齐