小杭州庄园养生酒店项目可行性研究报告

1可行性研究报告2007年5月，由小杭州区旅游局与“广之旅”共同成立的“小杭1间五星级酒店(小杭州大酒店)外，三、四星级酒店约4-5间，其余2序号酒店名称小杭州大酒店小杭州海滨新城商贸大道南二路小杭州小杭州长江三角洲世贸中心大厦酒店公寓小杭州市小杭州区港前大道南156号祈福(小杭州)酒店小杭州进港大道小杭州海港大酒店小杭州进港大道小杭州高尔夫球会别墅酒店小杭州高尔夫球会内各类旅馆十多间小杭州进港大道沿线2、小杭州区未来规划兴建的酒店情况A、本项目10公里半径范围内，主要的酒店有：小杭州大酒店、小杭州三角洲世贸中心大厦酒店公寓、祈福(小杭州)酒店、南航撒海港3小杭州、苏州及香山部分星级酒店的调查分析表甲乙丙丁戊己庚辛壬五星四星四星四星准五星五星五星五星五星客房总数主会议室(人/标双房门市价(元)标双房实价(元)旺季标双房价(元)2006年开房率新开标双面积(m²)标双卫浴面积84465665客源构成商会议商散客会议旅行团散客旅行会议散客团队商务长住客商务散客会议旅行散客会议商务散客会议商务散客国内团商务散客41)会议、宴会的需求很大5同时，早在2004年，小杭州就拥有日资企业35家，投资总额超杭州)工业有限公司、小杭州亿源机电有限公司、小杭州阪田油墨有东阪田有限公司等10多家大型日资企业。星以上酒店房间基本都在2500元至3000元间波动。相对于小杭州老过1500元，很多四星酒店甚至打出500元/晚优惠价，加上小杭州作(2).一直以来，小杭州市区酒店相对于周边酒店的优势条件是交通6(3).随着小杭州城市化进程的快速推进，以及小杭州商业、旅游业题型旅游和主题型公园大行其道，例如上海的世界之窗、锦绣中华、7二、小杭州庄园养生酒店的首倡背景目前，医疗资源作为一个健康产业的佼佼者，犹如困兽，疲于疾病的治疗，有心无力满足市场多元化需求。尤其是成功人士的预防保健和养生养老服务，这个尚未启动的大市场，这个头啖汤和大蛋糕，因为，人类关心的头等大事就是健康，对健康的投资永远是生命中回报率最高的投资，人们渴望和期盼健康，人们都以热情的目光呼二十一世纪人类最关注的问题是什么?最大的回声是：健康。事实上健康态人群占15%、病态人群占15%;而处于亚健康状态的人群则多达70%。(1)预防疾病和损伤，促进和维持健康；(2)解除疾病引起的疼痛和疾苦；(3)照料和治愈有病者，照顾那些不能治愈者；(4)避免早死和追求安详死亡。2、亚健康问题日益突出亚健康将是二十一世纪人们广泛关注的焦点，是健康产业的一块新的和日益扩大的领域。正如世界卫生组织(WHO)所指出：21世纪医从事关注病前状态的工作，仍坐在医院等病人上门求治的医生将不超8给超过700亿元，2010年将增加到1300亿元。5.9%,其中家政服务满足率为22.61%,护理服务满足率为8.3%,聊天解闷服务满足率为3.16%。(二)小杭州庄园养生酒店：开辟酒店业与健康产业的新纪元9年前的《黄帝内经》说：圣人(名医)不治已病治未病，不治已乱治(四)小杭州庄园养生酒店：首创“三心一示范”工程辈子的热血和青春奉献给了党、国家和家庭，他们的健康确实存在较大的问题，尤其是亚健康和疾病的困扰。因此，他们有必要应该得到健康保障，我们有责任和义务让他们安享晚年，这也是小杭州庄园养颇多。最重要的一条还是健康。这些成功人士的自身保养，尤其是亚健康状态是个非常迫切的大问题。他们不希望40岁前拿命换钱，40岁后再拿钱保命。因此，他们有理由应该得到健康保障，我们有责任和义务让他们的身心健康得到较好的维护和促进，这也是小杭州庄园务让年轻人和下一代人的身心健康得到较好的保障和保证，这也是小越来越多的酒店和房地产商感觉到竞争的压力，必须要向上游和下游拓展空间，甚至引入新的行业。因此，我们这种房地产、酒店和健康产业的新整合，无疑是其它房地产、酒店业和医疗卫生行业是一个示范效应，从而为社会增加了行业机会，不仅减轻社会健康担忧压力，(五)环境优势：首个山海大盘；稀缺的山海资源是本项目的最大优势.AA栋建筑面积8,571.90平方米6层GD栋建筑面积49,257.29平方米10层+6层塔楼HIJ栋建筑面积46,197.77平方米10层总面积：104,026.96平方米(1)项目的地理位置(2)项目自然资源分析该楼盘总规划用地面积约666,600多平方米(1000亩),总建筑面积460,000平方米。(3)项目周边环境分析(4)项目交通情况分析她以会员制的形式关注海内外处于健康及亚健康状态的成功人在小杭州市黄埔大道161号的小杭州扶元堂，是1995年成立的构、1家省级企业、2家加盟店，1家合营店，拥有床位500余张，医高声誉，雄居同行业之冠，成为南粤杏林中一颗璀璨夺目的明珠!受医务人员，其中副教授以上7人，中级12人，下设药膳食疗科、颈肩“水立方国际水疗会”共为6层，首期投资超过1.5亿元，整个·保健按摩设施.餐饮设施.客房设施.美容美发设施.网吧设施酒店名称小杭州大酒店酒店定位度假休闲酒店星级标准五星级标准地理位置小杭州海滨新城商贸达到南二路建筑外观朴实典雅，实用主义设计风格现代，实用，热带园林风情周边环境绿化面积大、开阔，房间无敌海景大堂面积，高度面积适中，空间层次感强，三层圆弧中空装修效果岭南文化风情客房客房数量及总客房数：320间类型(前台现付价人民币元)海景客房(700元)山景套房(840爱心套房(840元)行政客房(851行政套房(1000元)天后套房(1000长江套房(2500元)小杭州套房(3600加床(150元)会议室主会议室多功能宴会厅1间(容纳600人);大型专业会议厅一间(容纳400人)设备设施情况装修材料租用情况良好餐饮花园中餐厅、西餐厅、上海私房菜，烧烤园休闲娱乐设施9洞迷你高尔夫球场、撒野公园、美容、沐足、SPA水疗馆，桑拿、室内(外)游泳池，乒乓球、攀岩、羽毛小杭州大酒店是外商独资按国际五星级标准建造酒店，酒店于2005年1月23日正式开业。酒店坐落于风景如画的小杭州海滨花园新仅需1小时车程/航程，交通便利。小杭州大酒店楼高78米，共15层，占地12万多平方米，总建筑面积5万多平方米。情尽在其中。酒店拥有各种豪华客房320间，客房面积达46平方开业，2005年装修，楼高6层。1、2009年4月15日完成完善各楼层功能规划；2、2009年5月15日完成完善的装修施工图纸；3、2009年5月-8月完成装饰装修工程；4、2009年9月中旬试营业；5、2009年10月1日正式营业。二、2009—2010年亚运会客源分析：三、“9+2”泛长三角经济合作客源分析：小杭州目前的酒店有小杭州大酒店(五星级)、祈福酒店(四星级)、(一)养生酒店的宗旨店21世纪的健康文化。2、养生酒店健康文化(七)养生酒店的责任和使命业主会员(目标市场)负有不可推卸的责任，而且对整个社会精英(八)品牌背后是文化(四)养生酒店拟合作单位：4、养生水疗：1、养生酒店/公寓住宿价格参照4-5星级酒店标准下浮80%;酒店式公酒店式公寓推售寓热销期6月-9月底10月养生酒店正式营业1月初-4月底资推荐会5月国际养生公寓开盘活动