零售店铺租赁合同：特定2024年条款

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

零售店铺租赁合同：特定2024年条款本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置与面积1.2租赁期限1.3租金支付方式与时间2.租金与费用2.1租金标准2.2租金调整机制2.3费用包含内容2.4费用支付方式与时间3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务4.店铺经营范围与限制4.1经营范围4.2经营限制5.维修与保养5.1出租方负责维修的项目5.2承租方负责维修的项目5.3维修费用承担方式6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同后的处理事项8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件11.其他约定11.1店铺转让11.2店铺转租11.3合同保密条款12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.合同的附件13.1店铺平面图13.2租赁店铺的相关证照14.合同的签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置与面积本合同租赁店铺位于________（详细地址），店铺面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金支付方式与时间租金每____元/月，按月支付。租金支付时间为每月__日前，承租方应将租金支付至出租方指定的账户。第二条租金与费用2.1租金标准租金标准为每平方米每月____元。2.2租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如承租方愿意续约，双方可按届时市场行情协商调整租金。2.3费用包含内容包含在租金内的费用有：物业管理费、公共维修基金等。2.4费用支付方式与时间费用支付方式与租金支付方式相同，每季度__日前支付。第三条租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务出租方权利：（1）按照合同约定提供租赁店铺；（2）负责店铺的建筑及设施维修；（3）保障店铺的安全与消防设施的正常运行。出租方义务：（1）按照合同约定提供租赁店铺及相关设施；（2）确保店铺及相关设施符合国家相关法律法规及消防安全要求；（3）协助承租方办理相关证照及开业手续。3.2承租方的权利与义务承租方权利：（1）按照合同约定使用租赁店铺；（2）要求出租方按照合同约定提供相关服务；（3）优先续约权。承租方义务：（1）按照合同约定支付租金及费用；（2）遵守国家相关法律法规及消防安全要求，确保店铺正常运营；（3）按照合同约定使用店铺，不得擅自改变店铺用途；（4）按照合同约定进行店铺装修，如需改动，需提前向出租方提出申请，并取得书面同意。第四条店铺经营范围与限制4.1经营范围4.2经营限制（1）违法经营活动；（2）产生噪音、污染、火灾等危害店铺安全的活动；（3）擅自改变店铺结构及设施。第五条维修与保养5.1出租方负责维修的项目出租方负责维修的项目包括：店铺建筑、设施及设备。5.2承租方负责维修的项目承租方负责维修的项目包括：店铺内部装修及设备。5.3维修费用承担方式（1）因出租方原因导致的维修费用，由出租方承担；（2）因承租方原因导致的维修费用，由承租方承担；（3）因不可抗力导致的维修费用，双方协商承担。第六条保险6.1保险购买责任承租方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司购买店铺保险，并将保险单副本交予出租方备案。6.2保险理赔流程承租方在发生保险事故时，应立即通知出租方及保险公司，并按照保险公司要求提供相关证明材料，以便保险公司进行理赔。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按照合同约定提供租赁店铺及相关设施，或严重违反合同约定，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的__%。8.2承租方违约责任承租方如未按照合同约定支付租金及费用，或擅自改变店铺用途，或违反国家相关法律法规及消防安全要求，导致店铺无法正常运营，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为租金的__%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁店铺所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁店铺所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）一方违约，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同续约条件租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约后的租赁期限、租金等条款。第十一条其他约定11.1店铺转让承租方如需将店铺转让给第三方，应提前__个月通知出租方，并取得出租方书面同意。11.2店铺转租未经出租方书面同意，承租方不得将店铺转租给第三方。11.3合同保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如发生争议，按照本合同第九条的约定解决。第十三条合同的附件13.1店铺平面图本合同附件一为店铺平面图，用以明确店铺的具体位置和面积。13.2租赁店铺的相关证照本合同附件二为租赁店铺的相关证照，包括但不限于房产证、营业执照等。第十四条合同的签署与生效14.1签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细要求：店铺平面图应清晰显示店铺的位置、面积、布局等信息，以便承租方了解店铺的具体情况。附件二：租赁店铺的相关证照详细要求：包括但不限于房产证、营业执照、消防证照等，用以证明店铺的合法经营资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供租赁店铺及相关设施。2.出租方严重违反合同约定，导致承租方无法正常经营。3.承租方未按照合同约定支付租金及费用。4.承租方擅自改变店铺用途。5.承租方违反国家相关法律法规及消防安全要求，导致店铺无法正常运营。违约责任认定标准：1.违约金为租金的5%。2.违约金为租金的10%。示例说明：如出租方未按照合同约定提供租赁店铺及相关设施，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的5%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。3.房产证：用以证明房屋所有权归属的法律文件。4.营业执照：用以证明企业合法经营的法律文件。5.消防