万达商业广场2024年度物业管理合约

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

万达商业广场2024年度物业管理合约本合同目录一览第一条合约主体与范围1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3合约范围与面积第二条服务内容与标准2.1物业管理服务内容2.2服务标准和质量要求2.3服务时间与周期第三条费用与支付3.1物业管理费用的计算与支付方式3.2费用调整机制3.3支付时间与支付方式第四条维护与维修4.1物业维修责任与范围4.2维修资金的筹集与管理4.3紧急维修的处理第五条保险事宜5.1保险的购买与范围5.2保险理赔程序5.3保险费用承担方第六条合约期限6.1合约开始日期与结束日期6.2合约续约条款6.3合约终止条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构与地点8.3法律适用第九条合约的变更与解除9.1合约变更条件9.2合约解除条件9.3变更与解除的程序第十条合约的附件与补充10.1合约附件内容10.2补充协议的签订10.3附件与补充协议的法律效力第十一条合约的公示与通知11.1合约公示程序11.2通知方式与时间11.3合约公示与通知的效力第十二条双方的权利与义务12.1甲方的权利与义务12.2乙方的权利与义务12.3第三方权利与义务第十三条合约的生效与终止13.1合约生效条件13.2合约终止条件13.3合约终止后的处理事项第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定内容的变更与解除14.3约定内容的公示与通知第一部分：合同如下：第一条合约主体与范围1.1甲方名称与性质甲方名称为万达商业广场，性质为商业综合体。1.2乙方名称与性质乙方名称为物业管理公司，性质为企业。1.3合约范围与面积本合约范围包括万达商业广场的全部物业，总面积为平方米。第二条服务内容与标准2.1物业管理服务内容乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：保安服务、环境卫生服务、设施设备维护、绿化养护、停车场管理等。2.2服务标准和质量要求乙方应按照行业标准和地方法规，提供符合要求的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适。2.3服务时间与周期乙方应提供的物业管理服务时间为全天24小时，服务周期为一年。第三条费用与支付3.1物业管理费用的计算与支付方式物业管理费用根据物业的面积、业态、服务内容等因素进行计算，具体金额为元/月·平方米。甲方应在每月5日前支付当月物业管理费用。3.2费用调整机制物业管理费用如需调整，乙方应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致后实施。3.3支付时间与支付方式甲方应在每月5日前，通过银行转账的方式支付当月物业管理费用。第四条维护与维修4.1物业维修责任与范围乙方负责物业的维修工作，维修范围包括物业共用部位和共用设施设备。4.2维修资金的筹集与管理维修资金由甲方按照物业的面积和业态，按照约定的比例缴纳，专用于物业的维修和更新改造。4.3紧急维修的处理遇到紧急维修情况，乙方应立即进行维修，并及时通知甲方。维修费用按照实际情况承担。第五条保险事宜5.1保险的购买与范围乙方应购买物业保险，保险范围包括但不限于物业的火灾、水灾、盗窃等损失。5.2保险理赔程序发生保险事故后，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，进行理赔。5.3保险费用承担方保险费用由甲方承担，乙方负责办理保险手续。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构与地点双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为合同签订地。8.3法律适用本合约的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合约的变更与解除9.1合约变更条件本合约的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合约解除条件合约解除的条件如下：（一）双方协商一致解除；（二）因不可抗力导致合约无法履行；（三）法律、法规规定的其他解除情形。9.3变更与解除的程序合约变更或解除应由双方签订书面协议，并按照约定程序进行。第十条合约的附件与补充10.1合约附件内容本合约附件包括物业清单、服务标准、费用明细等。10.2补充协议的签订双方可以在合约有效期内签订补充协议，补充协议与本合约具有同等法律效力。10.3附件与补充协议的法律效力附件和补充协议均为本合约不可分割的一部分，与本合约具有同等法律效力。第十一条合约的公示与通知11.1合约公示程序合约签订后，乙方应将合约主要内容公示于物业显著位置，告知物业使用人。11.2通知方式与时间双方应通过书面形式互相通知，通知应在合同签订后五个工作日内送达对方。11.3合约公示与通知的效力合约公示与通知自送达对方之日起生效，对双方具有约束力。第十二条双方的权利与义务12.1甲方的权利与义务（一）按照约定支付物业管理费用；（二）遵守物业管理制度，不得损害物业和他人的合法权益；（三）协助乙方维护物业的安全和秩序。12.2乙方的权利与义务（一）按照约定提供物业管理服务；（二）维护物业的安全和秩序，保障物业的正常使用；（三）定期向甲方报告物业管理情况。12.3第三方权利与义务第三方如违反物业管理制度，给他人造成损害的，应依法承担赔偿责任。第十三条合约的生效与终止13.1合约生效条件本合约自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。13.2合约终止条件合约期满，双方未续约的，合约自行终止。13.3合约终止后的处理事项合约终止后，乙方应将物业交还甲方，并按照约定处理相关事宜。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容本合约未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。14.2约定内容的变更与解除补充协议的变更与解除应按照第十条的规定办理。14.3约定内容的公示与通知补充协议的公示与通知按照第十一条的规定办理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的名称、数量、型号、规格等详细信息，以便乙方了解物业的基本情况，确保乙方提供符合要求的物业管理服务。附件二：服务标准详细列出乙方应提供的各项服务内容的具体标准，包括服务质量、服务流程、服务效果等，以确保乙方按照约定的标准提供服务。附件三：费用明细详细列出物业管理费用的计算方式、费用构成、收费标准等，以便甲方了解费用情况，确保甲方按时支付物业管理费用。附件四：维修资金筹集与管理规定详细列出维修资金的筹集方式、管理原则、使用程序等，以确保维修资金的合理使用和有效管理。附件五：物业管理制度详细列出物业的使用和维护制度、安全管理规定、环境卫生要求等，以规范甲方和第三方的行为，维护物业的安全和秩序。附件六：保险购买方案详细列出保险的种类、保险金额、保险条款等，以确保物业的保险保障。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用；2.乙方未按约定标准提供物业管理服务；3.甲方违反物业管理制度，导致物业损坏或他人损害；4.乙方未按约定时间完成维修工作；5.甲方未按约定履行保险购买义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五；2.乙方未按约定标准提供物业管理服务的，应按照实际损失赔偿甲方；3.甲方违反物业管理制度，导致物业损坏或他人损害的，应承担相应的赔偿责任；4.乙方未按约定时间完成维修工作的，应支付违约金，违约金计算方式为维修费用的百分之十；5.甲方未按约定履行保险购买义务的，应承担因此造成的一切损失。示例说明：如果甲方未按约定时间支付物业管理费用，乙方可以要求甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五。如果乙方未按约定标准提供物业管理服务，甲方可以要求乙方按照实际损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.万达商业广场：指本合同约定的物业所在地点的商业广场。2.X物业管理公司：指本合同约定的提供物业管理服务的公司。3.物业管理服务：指乙方按照本合同约定提供的保安服务、环境卫生服务、设施设备维护、绿化养护、停车场管理等服务。4.物业管理费用：指甲方按照本合同约定支付给乙方的物业服务费用。5.维修资金：指用于物业的维修和更新改造的资金。6.保险：指乙方购买的物业保险，包括火灾、水灾、盗窃等保险。7.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。8.滞纳金：指逾期未支付费用的一方按照本合同约定支付给守约方的违约金。本合同中提到的万达商业广场是指合同约定的物业所在地点的商业广场。X物业管理公司是指提供物业管理服务的