2024年整栋出租房租赁合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年通用版整栋出租房租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2禁止用途第四条房屋维护与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的日常维护责任4.3重大维修费用承担第五条房屋保险5.1保险责任范围5.2保险费用承担第六条房屋转让与转租6.1房屋转让限制6.2转租条款第七条房屋占用和使用7.1占用和使用的限制7.2房屋内部装修规定第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1房屋交付时间及条件12.2房屋退还时间及条件12.3房屋附属设施及设备清单第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同备案证明第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积甲方出租的房屋位于____________，房屋建筑面积为____平方米。房屋具体地址为____________。1.2租金金额及支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金支付方式为每__个月支付一次，承租人应在每月的__日前将租金支付给甲方。1.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，若承租人愿意续租，甲方有权根据市场行情对租金进行适当调整。租金调整需在租赁期满前__个月内通知承租人。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如甲乙双方无提前解约或合同变更等情形，租赁期限自动延长至合同约定租赁期满之日。2.3提前解约条款甲乙双方提前解约需提前__个月书面通知对方。若甲方提前解约，需支付给乙方一个月租金作为违约金；若乙方提前解约，需支付给甲方一个月租金作为违约金。第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的乙方租赁该房屋仅限于居住使用，不得用于其他商业或盈利性质的活动。3.2禁止用途乙方不得在租赁房屋内进行违法、危险、污染、噪音大的活动，不得改变房屋结构和设施。第四条房屋维护与保养4.1出租人的维修责任甲方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护与保养，确保房屋及设施安全、正常使用。4.2承租人的日常维护责任乙方应合理使用房屋及其附属设施，妥善保管，发现损坏或故障应及时通知甲方进行维修。4.3重大维修费用承担因房屋正常使用造成的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。第五条房屋保险5.1保险责任范围甲方负责为租赁房屋购买火灾、爆炸、盗窃等基本保险，保险费用由甲方承担。5.2保险费用承担保险费用已包含在租金中，乙方无需另行支付。第六条房屋转让与转租6.1房屋转让限制未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转让给第三方。6.2转租条款乙方如需转租，应提前__个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。转租行为需遵守本合同各项条款，乙方对转租行为承担法律责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件甲乙双方同意，可以通过书面协议变更本合同的任何条款。任何合同变更均需双方签署书面协议，并注明变更日期。8.2合同解除条件在租赁期内，任何一方不得无故解除合同。如一方要求解除合同，需提前__个月书面通知对方，并说明解约原因。如甲方解除合同，需支付给乙方一个月租金作为违约金；如乙方解除合同，需支付给甲方一个月租金作为违约金。第九条违约责任9.1出租人违约责任甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2承租人违约责任乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式本合同争议的解决方式为：协商解决，协商不成时，提交租赁房屋所在地有管辖权的人民法院解决。第十二条其他条款12.1房屋交付时间及条件甲方应在合同签订后__日内将租赁房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的条件。12.2房屋退还时间及条件租赁期满或合同解除后，乙方应在合同终止后__日内将房屋退还给甲方。退还时，房屋应保持本合同约定的初始状态。12.3房屋附属设施及设备清单附件中详细列出了租赁房屋的附属设施及设备清单，甲乙双方应对清单内容的准确性和完整性予以确认。第十三条附件13.1房屋照片附件中包含了租赁房屋的照片，用以确认房屋的实际情况。13.2租赁合同备案证明本合同已向租赁房屋所在地的房地产管理部门备案，并取得了备案证明。第十四条签字盖章14.1出租人签字甲方（签字）：14.2承租人签字乙方（签字）：14.3签字日期签字日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包含租赁房屋的外观、内部结构、设施设备等照片。用于确认房屋的实际情况。附件二：租赁房屋附属设施及设备清单内容：详细列明租赁房屋内的附属设施和设备，包括家具、家电、设施设备等。附件三：租赁合同备案证明内容：证明本合同已向租赁房屋所在地的房地产管理部门备案。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：违约行为：未按照合同约定交付租赁房屋或延迟交付租赁房屋。责任认定：甲方需支付给乙方延迟交付房屋的违约金，违约金为一个月租金。示例说明：若甲方延迟交付租赁房屋超过一个月，甲方需支付给乙方一个月租金作为违约金。2.承租人违约行为及责任认定：违约行为：未按照合同约定支付租金或延迟支付租金。责任认定：乙方需支付给甲方延迟支付租金的违约金，违约金为延迟支付租金的1%。示例说明：若乙方延迟支付租金超过一个月，乙方需支付给甲方延迟支付租金的1%作为违约金。3.双方其他违约行为及责任认定：违约行为：未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失。责任认定：违约方需承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方未按照合同约定合理使用租赁房屋，导致房屋损坏，乙方需承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。4.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间段。5.提前解约：指在租赁期限届满前，双方协商一致或一方按照合同约定解除合同。6.违约金：指违约方因违约行为