全款二手房交易合同示范文本 2024

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

全款二手房交易合同示范文本2024本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号1.4房屋性质第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋总成交价格3.2付款方式及期限3.3定金金额及支付方式第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户相关手续及费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条交易双方的义务与责任6.1出卖人的义务与责任6.2买受人的义务与责任第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点及法院第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1房屋交易过程中产生的税费承担10.2房屋交付后产生的物业、水电等费用承担10.3其他双方约定的附加条款第十一条房屋交易登记11.1房屋交易登记所需材料11.2房屋交易登记费用承担第十二条房屋交易备案12.1房屋交易备案所需材料12.2房屋交易备案费用承担第十三条房屋交易涉及的税费13.1税费种类及标准13.2税费支付方式及期限第十四条双方约定的其他事项14.1双方约定的其他事项内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构及面积该房屋结构为【房屋结构】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋使用面积为【使用面积】平方米。1.3房屋所有权证号该房屋所有权证号为【所有权证号】。1.4房屋性质该房屋性质为【房屋性质】（如：住宅、商业、办公等）。第二条交易双方信息2.1出卖人信息姓名：【出卖人姓名】身份证号码：【出卖人身份证号码】联系方式：【出卖人联系方式】2.2买受人信息姓名：【买受人姓名】身份证号码：【买受人身份证号码】联系方式：【买受人联系方式】第三条房屋交易价格3.1房屋总成交价格该房屋总成交价格为人民币【总成交价格】（大写：【总成交价格】元整）。3.2付款方式及期限（1）【付款方式】支付人民币【首付款金额】元作为首付款；（2）买受人应自本合同签订之日起【付款期限】内，将剩余房款人民币【剩余房款金额】元，支付给出卖人。3.3定金金额及支付方式买受人应向出卖人支付定金人民币【定金金额】元，作为购买该房屋的定金。买受人应在本合同签订之日起【定金支付期限】内，将定金支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间出卖人应在本合同签订之日起【交付时间】内，将该房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件（1）该房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）该房屋不存在任何权利纠纷、租赁、抵押等影响房屋交付的情形；（3）该房屋符合本合同约定的质量标准。4.3过户相关手续及费用承担买受人应自本合同签订之日起【过户办理期限】内，办理该房屋的所有权转移登记手续。买受人应承担办理过户手续所需支付的费用。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的房屋质量标准。5.2保修范围及期限出卖人对该房屋的保修范围为【保修范围】，保修期限为【保修期限】。第六条交易双方的义务与责任6.1出卖人的义务与责任（1）保证该房屋的所有权归其所有，不存在任何权利纠纷；（2）按照本合同约定的时间、方式交付该房屋；（3）提供该房屋的相关资料，协助买受人办理过户手续；（4）承担房屋质量问题导致的维修费用。6.2买受人的义务与责任（1）按照本合同约定的时间、方式支付房价；（2）自本合同签订之日起【物业费支付期限】内，支付物业服务费用；（3）自本合同签订之日起【水电费支付期限】内，支付水电等公共费用；（4）按照本合同约定的时间，办理该房屋的所有权转移登记手续。第八条争议解决方式8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及法院本合同的签订地为【签订地】，双方同意将争议提交至签订地人民法院进行解决。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件（1）出卖人未按照本合同约定交付该房屋的；（2）买受人未按照本合同约定支付房价的；（3）一方明确表示不履行本合同的主要义务的；（4）一方违反法律、法规，导致本合同无法履行的；（5）双方协商一致解除本合同的。第十条附加条款10.1房屋交易过程中产生的税费承担本合同签订后，因房屋交易产生的税费，按照国家和地方的规定承担。10.2房屋交付后产生的物业、水电等费用承担自房屋交付之日起，物业服务费用、水电等公共费用由买受人承担。10.3其他双方约定的附加条款【其他附加条款内容】第十一条房屋交易登记11.1房屋交易登记所需材料买受人应按照国家和地方的规定，提供办理房屋所有权转移登记手续所需的全部材料。11.2房屋交易登记费用承担办理房屋所有权转移登记手续所需的费用，由买受人承担。第十二条房屋交易备案12.1房屋交易备案所需材料买受人应按照国家和地方的规定，提供办理房屋交易备案手续所需的全部材料。12.2房屋交易备案费用承担办理房屋交易备案手续所需的费用，由买受人承担。第十三条房屋交易涉及的税费13.1税费种类及标准本合同签订后，买受人应按照国家和地方的规定，支付房屋交易涉及的税费。税费种类及标准如下：【列出全部税费种类及标准】13.2税费支付方式及期限买受人应按照本合同约定的方式，支付房屋交易涉及的税费。税费支付方式及期限如下：【列出税费支付方式及期限】第十四条双方约定的其他事项14.1双方约定的其他事项内容【其他事项内容】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：房屋质量保证书附件四：房屋交易税费清单附件五：物业服务合同附件六：水电费等其他公共费用缴费凭证附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的中级人民法院颁发的房屋所有权证，证号应与合同中填写的一致。附件二：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细标注房屋的结构、面积、房间布局等信息，并加盖出卖人公章。附件三：房屋质量保证书详细要求：房屋质量保证书应详细列明出卖人对房屋质量的保证条款，包括保修范围、保修期限等。附件四：房屋交易税费清单详细要求：房屋交易税费清单应详细列明买受人需要支付的各项税费名称、税率、计算方式及金额。附件五：物业服务合同详细要求：物业服务合同应详细列明物业服务费的收费标准、服务内容、服务期限等信息。附件六：水电费等其他公共费用缴费凭证详细要求：水电费等其他公共费用缴费凭证应证明买受人已支付自房屋交付之日起的水电费等其他公共费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间、方式交付房屋；2.买受人未能按照合同约定时间、方式支付房价；3.出卖人未能提供合法有效的房屋所有权证；4.买受人未能按照约定办理房屋所有权转移登记手续；5.出卖人提供的房屋质量不符合合同约定；6.双方未能按照合同约定协商一致解除合同。责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间、方式交付房屋的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等；2.买受人未能按照合同约定时间、方式支付房价的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等；3.出卖人未能提供合法有效的房屋所有权证的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金、赔偿因此造成的损失；4.买受人未能按照约定办理房屋所有权转移登记手续的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等；5.出卖人提供的房屋质量不符合合同约定的，出卖人应承担修复责任，并支付因此造成的损失；6.双方未能按照合同约定协商一致解除合同的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。示例说明：如出卖人未能按照合同约定时间、方式交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或者解除合同，并要求出卖人赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指合法有效的中级人民法院颁发的证明房屋所有权归属的证件。2.房屋平面图：指详细标注房屋的结构、面积、房间布局等信息的图纸。3.房屋质量保证书：指出卖人对房屋质量提供的书面保证