建筑施工合同2024年版专业谈判要领

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

建筑施工合同2024年版专业谈判要领本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4施工场地1.5施工图纸1.6工程量清单1.7工程质量1.8工程进度1.9工程造价2.合同条款2.1合同的签订与生效2.2合同的履行与监督2.3合同的变更与解除2.4合同的争议解决2.5合同的终止与注销3.施工图纸及工程量清单3.1施工图纸的提供与审核3.2工程量清单的编制与确认3.3施工图纸及工程量清单的修改与变更4.工程质量与标准4.1工程质量的要求4.2工程质量的检验与验收4.3工程质量的保证措施5.工程进度与工期5.1工程进度的计划与控制5.2工期的确定与延期5.3工程进度的监督与检查6.工程造价与支付6.1工程造价的计算与审核6.2工程款的支付与结算6.3工程造价的调整与变更7.施工安全与环境保护7.1施工安全的措施与要求7.2施工安全事故的处理7.3环境保护的要求与措施8.违约责任与赔偿8.1违约行为的认定与责任8.2赔偿金额的计算与支付8.3违约责任的解除与减轻9.争议解决与法律适用9.1争议的解决方式与程序9.2法律适用与司法管辖10.合同的签订与生效10.1合同的签订程序与要求10.2合同的生效条件与时间11.合同的履行与监督11.1合同履行的要求与标准11.2合同监督的方式与程序12.合同的变更与解除12.1合同变更的条件与程序12.2合同解除的条件与程序13.合同的终止与注销13.1合同终止的条件与程序13.2合同注销的程序与要求14.其他条款14.1保密条款14.2广告与宣传条款14.3不可抗力条款14.4合同的转让与继承14.5合同的解释与适用第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4施工场地1.5施工图纸1.6工程量清单1.7工程质量1.8工程进度1.9工程造价第二条合同条款2.1合同的签订与生效本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起成立，自乙方向甲方提交履约担保之日起生效。2.2合同的履行与监督乙方应当按照本合同的约定，完成施工任务，并保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。甲方应当按照本合同的约定，履行付款、提供施工条件等义务，并对乙方的施工进行监督。2.3合同的变更与解除本合同的变更或者解除，应当经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.4合同的争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.5合同的终止与注销本合同在工程竣工验收合格，并支付完毕所有款项后终止。合同终止后，乙方应当按照甲方的要求，办理工程移交手续，并承担相应的保修责任。第三条施工图纸及工程量清单3.1施工图纸的提供与审核乙方应当在合同签订后__个工作日内，向甲方提供施工图纸及相关技术资料。甲方应当在收到施工图纸后__个工作日内，对施工图纸进行审核，并将审核意见通知乙方。3.2工程量清单的编制与确认乙方应当按照施工图纸，编制工程量清单，并提交甲方确认。甲方应当在收到工程量清单后__个工作日内，对工程量清单进行审核，并将审核意见通知乙方。3.3施工图纸及工程量清单的修改与变更本合同履行过程中，如因设计变更或者工程需要，乙方应当及时修改施工图纸和工程量清单，并提交甲方确认。甲方应当在收到修改后的施工图纸和工程量清单后__个工作日内，对修改内容进行审核，并将审核意见通知乙方。第四条工程质量与标准4.1工程质量的要求乙方应当按照国家相关标准和规范，以及施工图纸和工程量清单的约定，保证工程质量。4.2工程质量的检验与验收工程质量的检验与验收，按照国家和行业的相关标准、规范进行。工程竣工后，甲方应当组织验收，乙方应当予以配合。4.3工程质量的保证措施乙方应当建立健全质量管理体系，加强施工过程质量控制，确保工程质量符合本合同的约定和国家相关标准、规范的要求。第五条工程进度与工期5.1工程进度的计划与控制乙方应当根据本合同的约定和工程实际情况，编制施工进度计划，并报甲方备案。甲方对施工进度计划有异议的，应当在收到计划后__个工作日内提出，并与乙方协商解决。5.2工期的确定与延期本项目的工期为__个月，自开工之日起计算。因乙方原因导致工程延期，乙方应当承担相应的违约责任。因甲方原因导致工程延期，甲方应当与乙方协商解决。5.3工程进度的监督与检查甲方有权对乙方的施工进度进行监督与检查。乙方应当如实提供施工进度情况，并按照甲第八条违约责任与赔偿8.1违约行为的认定与责任乙方未按照本合同的约定履行施工义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本项目合同总价款的__%。甲方未按照本合同的约定履行付款义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本项目合同总价款的__%。8.2赔偿金额的计算与支付乙方因违约行为给甲方造成损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算方法为：损失金额×__%。甲方因违约行为给乙方造成损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算方法为：损失金额×__%。8.3违约责任的解除与减轻乙方在履行本合同过程中，发现甲方提供的施工图纸或者工程量清单存在问题的，乙方应当及时通知甲方，并协助甲方解决。甲方在收到乙方通知后__个工作日内，未采取措施解决，导致工程进度受到影响或者工程质量不符合约定的，乙方不承担相应的违约责任。第九条争议解决与法律适用9.1争议的解决方式与程序双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用与司法管辖本合同的签订、履行、变更、解除或者终止，以及争议的解决，适用中华人民共和国法律，并由__人民法院管辖。第十条合同的签订与生效10.1合同的签订程序与要求本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起成立，自乙方向甲方提交履约担保之日起生效。10.2合同的生效条件与时间本合同自双方签字或者盖章之日起生效。合同生效后，乙方应当按照本合同的约定，履行施工义务。第十一条合同的履行与监督11.1合同履行的要求与标准乙方应当按照本合同的约定，完成施工任务，并保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。11.2合同监督的方式与程序甲方应当按照本合同的约定，履行付款、提供施工条件等义务，并对乙方的施工进行监督。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件与程序本合同的变更，应当经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。12.2合同解除的条件与程序本合同的解除，应当经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十三条合同的终止与注销13.1合同终止的条件与程序本合同在工程竣工验收合格，并支付完毕所有款项后终止。13.2合同注销的程序与要求合同终止后，乙方应当按照甲方的要求，办理工程移交手续，并承担相应的保修责任。第十四条其他条款14.1保密条款双方在履行本合同过程中，涉及商业秘密、技术秘密等敏感信息的，应当保守秘密，并签订保密协议。14.2广告与宣传条款未经甲方同意，乙方不得以本合同或者本项目为题材进行广告宣传或者其他形式的推广活动。14.3不可抗力条款因不可抗力导致乙方无法履行施工义务的，乙方应当及时通知甲方，并采取措施减少损失。甲方应当在收到乙方通知后__个工作日内，与乙方协商解决。14.4合同的转让与继承未经甲方同意，乙方不得将本合同的全部或者部分权利义务转让给第三方。本合同的效力及于甲乙双方的继承人。14.5合同的解释与适用本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。对本合同的解释，应当遵循合同的签订背景、合同条款的内在逻辑关系以及诚实信用原则。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸附件说明：施工图纸是本合同的核心附件之一，包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及施工工艺和施工要求的相关说明。乙方应根据施工图纸进行施工，确保施工过程和最终效果与图纸一致。2.工程量清单附件说明：工程量清单列出了本项目所有的工程量及其相应的单价，是确定工程造价和支付款项的重要依据。乙方应按照工程量清单进行施工，确保工程量的准确性和工程款的合理支付。3.施工方案附件说明：施工方案是乙方为完成施工任务制定的具体施工计划，包括施工步骤、施工方法、施工工艺等。甲方应审查施工方案，并提出修改意见，确保施工方案的合理性和可行性。4.施工组织设计附件说明：施工组织设计是乙方为组织施工活动制定的组织架构、人员配置、材料供应、施工进度计划等内容的文件。甲方应审查施工组织设计，并提出修改意见，确保施工组织设计的合理性和有效性。5.工程质量保证书附件说明：工程质量保证书是乙方对工程质量的承诺，承诺按照本合同的约定和国家相关标准、规范的要求进行施工，保证工程质量。甲方应保留工程质量保证书，作为工程质量的保障。6.工程进度计划附件说明：工程进度计划是乙方为完成施工任务制定的进度安排和时间节点控制计划。甲方应审查工程进度计划，并提出修改意见，确保工程进度的控制和调整。7.合同变更协议附件说明：合同变更协议是双方就合同变更事项达成的书面协议，包括变更的内容、范围、时间、责任等。合同变更协议应经双方签字或者盖章后生效，具有与本合同同等的法律效力。8.履约担保附件说明：履约担保是乙方为履行合同义务提供的担保措施，可以是银行保函、履约保证金等形式。履约担保应在合同生效后提交给甲方，并在合同终止后予以退还。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照本合同的约定履行施工义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本项目合同总价款的__%。示例说明：如果乙方未能按照合同约定的时间节点完成施工任务，导致工程进度延误，甲方可以根据合同约定解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方因违约行为给甲方造成损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算方法为：损失金额×__%。示例说明：如果乙方施工过程中使用了不合格的建筑材料，导致工程质量问题，甲方可以要求乙方承担由此产生的损失赔偿责任。3.乙方在履行本合同过程中，发现甲方提供的施工图纸或者工程量清单存在问题的，乙方应当及时通知甲方，并协助甲方解决。甲方在收到乙方通知后__个工作日内，未采取措施解决，导致工程进度受到影响或者工程质量不符合约定的，乙方不承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力法律解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中的不可抗力条款规定了不可抗力事件的认定标准和处理程序。2.合同转让法律解释：合同转让是指合同的一方当事人将其合同权利义务全部或者部分转让给第三方的行为。本合同中的合同转让条款规定了合同转让的条件和程序。3.违约金法律解释：违约金是指当事人一方不履行合同债务或者履行合同债务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。本合同中的违约金条款规定了违约金的计算方法和支付程序。4.工程质量法律解释：工程质量是指工程项目的建设质量，包括工程的