百货商场黄金地段商铺租赁合约2024

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百货商场黄金地段商铺租赁合约2024本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条租赁用途限制6.1承租方经营范围6.2禁止使用的商品或服务第七条维修与维护7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任第八条保险8.1承租方保险责任8.2保险购买要求第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的附加条款13.2合同的修订历史第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置商铺位于百货商场黄金地段，具体位置为商场一层入口处，交通便利，人流量大。1.2商铺面积商铺的使用面积为200平方米，具体尺寸为长10米，宽20米。1.3商铺用途商铺主要用于承租方经营零售业务，包括但不限于服装、鞋帽、化妆品等商品的销售。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息出租方为百货商场管理有限公司，注册地址为市区路号，营业执照编号为。2.2承租方信息承租方为个体工商户，注册地址为市区路号，身份证号码为。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。3.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年12月31日。第四条租金及支付方式4.1租金金额商铺的租金为每月人民币10万元整，每年的租金共计人民币120万元整。4.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租方应在每季度的第一个月内支付该季度的租金。4.3租金支付方式承租方可以通过银行转账的方式支付租金，账号信息如下：户名：百货商场管理有限公司账号：开户行：银行分行第五条押金5.1押金金额承租方应向出租方支付押金人民币20万元整。5.2押金退还条件及方式在租赁期满后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，并履行了合同约定的其他义务的，出租方应在扣除承租方应支付的违约金等费用后，将剩余的押金无息退还给承租方。第六条租赁用途限制6.1承租方经营范围承租方只能将商铺用于合同约定的零售业务，不得用于其他用途。6.2禁止使用的商品或服务承租方不得在商铺中销售假冒伪劣商品，不得从事违法经营活动。第八条保险8.1承租方保险责任承租方应按出租方的要求，在租赁期内购买并维持商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，保险金额不得低于商铺的实际价值。8.2保险购买要求承租方应在租赁开始前向出租方提交保险单据，证明保险已购买并生效。保险单据应包含出租方为被保险人的利益而享有的保险利益条款。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件任何一方如欲变更本合同的任何条款，应提前三个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）租赁期满，承租方未续租或未按照约定条件续租；（2）承租方提前解约，但需支付违约金；（3）出租方因法律、政策等原因需要收回商铺；（4）双方协商一致提前终止合同。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方如违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的直接经济损失，并支付违约金。10.2承租方违约责任承租方如违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的直接经济损失，并支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的签订地为市区，任何争议的诉讼均应在该地点的人民法院提起。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的附加条款本合同附加条款包括但不限于：商铺的装修标准、使用要求、营业时间限制等，具体内容以双方另行签订的附加条款为准。13.2合同的修订历史本合同自首次签署之日起生效，之前的草案和修改稿均作废。任何未来的修订均需双方书面同意并签字确认。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同的签署地点为市区路号，百货商场管理有限公司办公室。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺在百货商场内的具体位置，包括商铺的尺寸、入口位置、周边环境等。附件二：商铺面积确认书确认商铺的面积为200平方米，并加盖双方公章。附件三：租赁用途限制规定详细列出承租方经营范围以及禁止使用的商品或服务，并由双方签字确认。附件四：维修与维护责任分配表明确出租方和承租方的维修责任，包括维修的范围、责任界限等。附件五：保险购买要求确认书确认承租方已购买商业综合保险，并包含出租方为被保险人的利益而享有的保险利益条款。附件六：租金支付记录表格提供租金支付的记录表格，用于记录每次租金的支付情况。附件七：押金退还流程说明详细说明押金的退还流程，包括退还条件、退还方式等。附件八：合同变更协议模板用于双方在合同执行过程中如需变更合同条款时使用。附件九：争议解决方式确认书确认双方在发生争议时选择的解决方式以及地点。附件十：法律适用确认书确认本合同适用的法律以及相关的司法解释。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照约定提供商铺，导致承租方无法正常经营的。2.承租方未能按照约定支付租金，延迟支付或未支付租金的。3.承射方未能按照约定使用商铺，进行违法经营或超出经营范围的。4.出租方未能履行维修责任的，导致商铺无法正常使用。5.承租方未能购买或维持商业综合保险的。责任认定：1.出租方违约行为导致承租方损失的，应承担赔偿责任，并支付违约金。2.承租方违约行为导致出租方损失的，应承担赔偿责任，并支付违约金。3.违约金的具体金额由双方在合同中约定。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期前提供商铺，导致承租方无法按时开业，承租方可以要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟开业导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.百货商场：指合同中约定的商场实体，用于租赁交易的地点。2.租赁期：指合同约定的承租方可以使用商铺的时间段，从租赁开始日期到租赁结束日期。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用，按约定的金额和周期支付。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无违约