2024版住宅区物业综合清洁服务合同样本

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2024版住宅区物业综合清洁服务合同样本本合同目录一览1.服务内容1.1清洁范围1.2清洁项目1.3清洁频率2.服务时间2.1工作时间2.2应急清洁3.服务质量3.1清洁标准3.2清洁设备3.3清洁剂4.服务费用4.1收费标准4.2支付方式4.3费用调整5.服务期限5.1合同期限5.2续约条款6.违约责任6.1物业公司违约6.2清洁公司违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.保密条款8.1保密内容8.2泄露责任9.合同的变更和终止9.1变更条件9.2终止条件9.3终止后的事宜10.合同的生效10.1签署日期10.2生效日期11.其他约定11.1双方的权利和义务11.2第三方受益人12.争议解释12.1适用法律12.2语言版本13.附件13.1清洁服务方案13.2收费明细表14.签字盖章14.1物业公司签字盖章14.2清洁公司签字盖章第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1清洁范围本合同清洁服务的范围包括但不限于：住宅区公共区域、楼道、电梯间、楼梯间、公共卫生间、停车场等。1.2清洁项目清洁项目包括但不限于：地面清洁、墙面清洁、天花板清洁、玻璃清洁、设施设备清洁、垃圾收集等。1.3清洁频率第二条：服务时间2.1工作时间清洁服务工作时间由双方协商确定，并在合同中明确规定。常规清洁工作应在居民正常使用区域外进行，以免影响居民正常生活。2.2应急清洁对于突发事件导致的清洁需求，如突发污染、溢出等，清洁公司应在接到通知后4小时内响应并采取相应清洁措施。第三条：服务质量3.1清洁标准清洁公司应按照合同约定的清洁标准进行服务，确保服务质量符合国家相关标准和行业规定。清洁标准包括但不限于：地面光滑、墙面无污渍、天花板无灰尘、玻璃透明等。3.2清洁设备清洁公司应配备先进的清洁设备，并定期进行维护和更新，以保证清洁效果。3.3清洁剂清洁公司应使用环保、无害的清洁剂，并确保清洁剂的使用不会对住宅区的设施和环境造成损害。第四条：服务费用4.1收费标准清洁服务的收费标准按照双方协商确定的单价和总面积计算，具体收费标准在合同中明确规定。4.2支付方式物业公司应在合同约定的期限内，以约定的方式支付清洁服务费用。4.3费用调整合同期限内，如因市场行情变化、政策调整等原因导致清洁服务费用发生变动，双方可协商调整收费标准。第五条：服务期限5.1合同期限本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2续约条款合同到期前3个月，双方如需续约，应提前协商并签订续约合同。第六条：违约责任6.1物业公司违约如物业公司未能按照合同约定支付服务费用，应支付违约金，违约金为应付服务费用的10%。6.2清洁公司违约如清洁公司未能按照合同约定提供服务，应支付违约金，违约金为应付服务费用的10%。第七条：争议解决7.1协商解决合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。保密信息不包括公众可以轻易获得的信息。8.2泄露责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，泄露方应承担违约责任，赔偿对方的损失。第九条：合同的变更和终止9.1变更条件合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同时，合同即终止。9.3终止后的事宜合同终止后，清洁公司应按照物业公司的要求，完成交接工作，并将相关清洁设备、资料等移交给物业公司。第十条：合同的生效10.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效日期合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第十一条：其他约定11.1双方的权利和义务双方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。11.2第三方受益人本合同的履行可能涉及到第三方受益人，双方应确保第三方的合法权益不受损害。第十二条：争议解释12.1适用法律本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2语言版本本合同一式两份，双方各执一份，两种语言版本具有同等法律效力，如有歧义，以中文版本为准。第十三条：附件13.1清洁服务方案附件中应包括清洁服务的工作流程、清洁计划、清洁剂使用计划等详细信息。13.2收费明细表附件中应详细列明各项清洁服务的收费标准、计算方式等信息。第十四条：签字盖章14.1物业公司签字盖章物业公司代表在此合同上签字并加盖公司公章，以示确认。14.2清洁公司签字盖章清洁公司代表在此合同上签字并加盖公司公章，以示确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：清洁服务方案详细描述清洁服务的工作流程、清洁计划、清洁剂使用计划等，包括但不限于：清洁服务的具体流程和步骤清洁计划的周期和时间安排清洁剂的种类、使用方法和安全指南特殊区域和设施的清洁方案附件二：收费明细表详细列明各项清洁服务的收费标准、计算方式等信息，包括但不限于：清洁服务的单项收费标准收费的基础（如面积、时间等）任何可能的额外收费项目及标准收费的支付周期和方式说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：物业公司未能按时支付服务费用清洁公司未能按照合同约定提供服务清洁公司使用不符合合同约定的清洁剂或设备物业公司未能提供清洁公司所需的清洁条件和设施违约责任认定标准：违约金：合同金额的10%或其他约定的比例实际损失赔偿：因违约行为导致的直接经济损失合同终止：严重违约行为可能导致合同的提前终止示例说明：如果物业公司未能在约定的时间内支付清洁服务费用，清洁公司可以要求支付违约金，并有权根据实际情况暂停服务，直至物业公司支付欠款。如果物业公司的违约行为导致清洁公司遭受重大损失，清洁公司还可以要求物业公司赔偿实际损失。说明三：法律名词及解释：1.清洁服务：指清洁公司按照合同约定，为物业公司提供的公共区域和设施的清洁工作。2.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的赔偿金。3.实际损失：指因违约行为导致的直接经济损失，包括直接费用和间接费用。4.合同终止：指合同提前结束，双方不再享有合同约定的权利和义务。5.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。清洁服务是本合