如何撰写一份卖房合同范本

如何撰写一份卖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方为购买房地产物业，乙方为出售房地产物业，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方所拥有的房地产物业事宜，达成以下协议。

一、背景及前提条件

1.乙方拥有位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号的房地产物业，以下简称“该物业”。

2.甲方有意购买该物业，并已充分了解该物业的基本情况，包括但不限于物业的位置、面积、结构、产权状况等。

3.双方确认，本次交易符合国家法律法规，不存在任何法律、法规禁止或限制的情形。

4.双方同意，在签订本合同前，甲方已对乙方提供的物业资料进行了充分的了解，并确认乙方提供的资料真实、准确、完整。

二、定义

1.本合同所述“房地产物业”是指乙方拥有并拟出售给甲方的位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号的房地产。

2.本合同所述“交易价格”指甲方购买该物业应支付给乙方的款项。

3.本合同所述“履行期限”指甲方支付购房款项和乙方办理房产过户手续的时间期限。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定的条件购买乙方所拥有的房地产物业。

（2）甲方应按照本合同约定的价格和期限支付购房款项。

（3）甲方在购买该物业过程中，应配合乙方办理房产过户等相关手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的价格和条件出售房地产物业。

（2）乙方应在甲方支付购房款项后，按照约定时间办理房产过户等相关手续。

（3）乙方应保证所出售的房地产物业不存在任何权属纠纷、法律诉讼等影响甲方权益的情况。

四、价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定该房地产物业的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.甲方应按照以下付款方式向乙方支付购房款项：

（1）签订本合同之日起_______个工作日内，甲方向乙方支付人民币_______元作为定金；

（2）甲方在支付定金后_______个工作日内，支付剩余购房款项人民币_______元。

五、履行期限

1.甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付定金。

2.甲方应在支付定金后_______个工作日内支付剩余购房款项。

3.乙方应在收到甲方支付的全部购房款项后_______个工作日内，办理房产过户等相关手续。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定支付购房款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定办理房产过户等相关手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.由于不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

十、附则

本合同附件包括但不限于：

1.物业产权证书复印件；

2.双方身份证明文件复印件；

3.其他与本次交易相关的文件。

签署：

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

法定代表人/负责人：_______法定代表人/负责人：_______

签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方所拥有的房地产物业。具体内容包括：甲方支付购房款项，乙方办理房产过户手续，双方按照约定完成物业交付，确保甲方获得完整的物业所有权。本合同涉及的内容还包括双方在交易过程中的权利、义务、违约责任等事项。

第二条定义

1.房地产物业：指乙方拥有并拟出售给甲方的位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号的房地产。

2.交易价格：指甲方购买该物业应支付给乙方的款项。

3.履行期限：指甲方支付购房款项和乙方办理房产过户手续的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定的条件购买乙方所拥有的房地产物业。

（2）甲方应在签订本合同后按照约定的付款方式和期限向乙方支付购房款项。

（3）甲方有权要求乙方按照约定办理房产过户等相关手续。

（4）甲方在购买过程中，应如实提供所需资料，积极配合乙方办理相关手续。

（5）甲方应遵守国家法律法规，不得利用购买物业从事违法活动。

（6）甲方在获得物业所有权后，有权依法对该物业进行占有、使用、收益和处分。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的价格和条件出售房地产物业。

（2）乙方应在甲方支付购房款项后，按照约定时间办理房产过户等相关手续。

（3）乙方应保证所出售的房地产物业不存在任何权属纠纷、法律诉讼等影响甲方权益的情况。

（4）乙方应向甲方提供物业的产权证书、身份证明等相关文件，确保交易的合法性。

（5）乙方在交易过程中，应如实告知甲方物业的实际情况，包括但不限于物业的位置、面积、结构、使用状况等。

（6）乙方在房产过户完成后，应将物业及有关证件交付给甲方，并协助甲方办理水电、燃气等过户手续。

（7）乙方应承担因出售物业而产生的税费，如土地增值税、个人所得税等。

双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，确保交易的顺利进行。如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房地产物业的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。甲方应按照以下支付方式向乙方支付购房款项：

1.签订本合同之日起_______个工作日内，甲方向乙方支付人民币_______元作为定金；

2.甲方在支付定金后_______个工作日内，支付剩余购房款项人民币_______元。

支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：_______

账号：_______

开户行：_______

支付时间按照上述约定执行，若甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。

第五条履行期限

1.甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付定金。

2.甲方应在支付定金后_______个工作日内支付剩余购房款项。

3.乙方应在收到甲方支付的全部购房款项后_______个工作日内，办理房产过户等相关手续。

本合同的有效期限自签订之日起至房产过户手续办理完毕止。若因特殊情况需延长履行期限，双方应另行签订补充协议。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定支付购房款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×_______%。

2.若乙方未按照本合同约定办理房产过户等相关手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房产交易总价×逾期天数×_______%。

3.若双方因不可抗力原因导致无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。双方互不承担违约责任。

4.若一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给对方造成的损失。

5.违约方在支付违约金及赔偿金后，双方有权根据实际情况决定是否继续履行合同。如双方同意继续履行，应签订补充协议，明确新的履行期限等相关事项。

6.本合同约定的违约金和赔偿金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付额外赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.以下情况视为不可抗力：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）、政府行为（如征收、征用等）、法律变更等。

3.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。同时，受影响的一方应向对方提供相关证明文件。

4.在不可抗力情况持续期间，受影响的一方不承担迟延履行或无法履行合同的责任。双方应相互协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或签订补充协议。

5.若不可抗力情况导致合同无法履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方在诉讼过程中，应遵守法院的判决或裁定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.双方同意，在争议解决过程中，不得泄露对方的商业秘密和隐私信息，否则应承担相应的法律责任。

6.争议解决的费用，由败诉方承担。若双方均有责任，按照责任大小分担费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过邮寄、快递或专人递送等方式进行，送达日期以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方履行完毕合同约定的各项义务；

b.双方协商一致，书面同意终止合同；

c.合同约定的解除条件成就；

d.法律规定或法院判决终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，并按照法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.