株洲2024年度个人购房正式合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

株洲2024年度个人购房正式合同模板本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3合同当事人2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权3.购房价格及支付方式3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间3.4定金4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.产权及售后保障5.1产权归属5.2产权转移5.3售后保障6.合同的履行与变更6.1合同履行6.2合同变更7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的解除与终止9.1合同解除9.2合同终止10.合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.其他约定11.1物业管理11.2配套设施11.3装修规定12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3付款凭证13.签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3第三方见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3合同当事人：甲方和乙方是本合同的当事人，双方具有签订和履行本合同的权利和义务。第二条房屋信息2.1房屋位置：湖南省株洲市【】，房屋具体地址为【】。2.2房屋面积：房屋建筑面积为【】平方米，其中套内建筑面积为【】平方米，公摊面积为【】平方米。2.3房屋户型：房屋户型为【】，房屋结构为【】。2.4房屋所有权：乙方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条购房价格及支付方式3.1购房价格：双方协商一致，房屋的交易总价为人民币【】（大写：【】元整）。（1）一次性付款：甲方在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付全部购房款。（2）按揭付款：甲方在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付首付款【】元，剩余款项由甲方申请银行贷款支付。（3）分期付款：甲方在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付首付款【】元，后续按照约定的时间和金额分【】期支付剩余款项。3.3付款时间：甲方按照本合同约定的付款方式，在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付购房款。3.4定金：甲方在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付定金人民币【】元整，作为双方履行合同的担保。第四条交付及过户4.1交付时间：乙方应在甲方支付完毕全部购房款后【】日内，将房屋交付给甲方。（1）房屋所有权转移登记手续已完成。（2）房屋内的家具、家电等附属设施齐全，功能正常。（3）房屋钥匙已交付给甲方。4.3过户手续：甲方应按照我国法律规定，办理房屋过户手续，乙方应予以协助。4.4过户费用：双方约定，过户费用由【】承担。第五条产权及售后保障5.1产权归属：本合同签订并履行完毕后，房屋的所有权归甲方所有。5.2产权转移：甲方按照本合同约定，支付完毕购房款后，乙方应协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。5.3售后保障：自房屋交付之日起，乙方对房屋质量问题负责【】年的售后保障。第六条合同的履行与变更6.1合同履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。6.2合同变更：本合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照本合同约定支付购房款，或甲方未按照本合同约定履行其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的【】%。8.2乙方违约：乙方未按照本合同约定交付房屋，或乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的【】%。第九条争议解决9.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的解除与终止10.1合同解除：任何一方未履行本合同约定的义务，致使合同不能履行，对方有权解除合同。10.2合同终止：本合同履行完毕，双方的权利义务终止。第十一条其他约定11.1物业管理：甲方应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费。11.2配套设施：乙方保证房屋周边配套设施齐全，满足甲方生活需求。11.3装修规定：甲方在装修房屋时，应遵守我国相关法律法规，不得损害房屋结构和他人利益。第十二条附件12.1房屋所有权证：乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方出示房屋所有权证。12.2买卖双方身份证明：甲方和乙方应在本合同签订之日起【】日内，向对方出示身份证明。12.3付款凭证：甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方出示付款凭证。第十三条签字盖章13.1甲方签字：13.2乙方签字：13.3第三方见证人签字：第十四条合同签订日期本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方见证人留存一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应由政府部门颁发，证明乙方对出售房屋拥有合法所有权。附件的说明：房屋所有权证是证明乙方对房屋所有权的关键文件，甲方应在合同签订前核实该证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明详细要求：身份证明应由公安部门颁发，证明甲方和乙方的身份信息。附件的说明：身份证明用于核实双方的身份信息，确保合同的合法性。附件三：付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明甲方已支付购房款。附件的说明：付款凭证是证明甲方支付购房款的重要依据，乙方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付购房款。2.甲方未按照合同约定履行其他义务。3.乙方未按照合同约定交付房屋。4.乙方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金为房价的5%。2.违约金用于赔偿因违约行为导致的损失。示例说明：若甲方未按照合同约定支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的5%。说明三：法律名词及解释：3.购房款：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的房