郑州住宅租赁规范协议范本2024年版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

郑州住宅租赁规范协议范本2024年版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3租金金额与支付方式1.4租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解除租赁合同的条件与责任2.3租赁期满后续约事宜第三条租户义务3.1按时支付租金3.2合理使用房屋及设施3.3遵守物业管理规定3.4遵守法律法规第四条房东义务4.1保证房屋及设施的正常使用4.2负责房屋维修与保养4.3协助解决租户生活需求4.4承担房屋及设施保险责任第五条押金与退房结算5.1押金金额与支付方式5.2房屋到期退还押金条件5.3房屋损坏赔偿事宜5.4水电煤气等费用结算第六条房屋转让与转租6.1房屋转让条件6.2房屋转租条件6.3转租手续与费用6.4转租合同变更事宜第七条房屋维修与保养7.1维修责任与维修费用7.2房屋大修事宜7.3房屋定期检查与维护第八条保险事宜8.1房屋及设施保险8.2租户个人物品保险8.3保险理赔程序第九条违约责任9.1租户违约行为及后果9.2房东违约行为及后果9.3违约金计算方式第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2第三方调解10.3向人民法院提起诉讼第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的权利与义务第十三条其他约定13.1宠物管理事宜13.2吸烟管理事宜13.3访客管理事宜第十四条双方签字盖章14.1房东签字14.2租户签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方将位于郑州市____区____街道____号的____平方米住宅房屋出租给乙方使用。1.2房屋设施与条件甲方保证上述租赁房屋及附属设施完整、功能正常，符合乙方正常居住要求。附属设施包括但不限于：家具、家电、照明、给排水、供暖、通风、空调等。1.3租金金额与支付方式乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。乙方应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至甲方指定的账户。1.4租金调整机制租金调整机制如下：（1）租赁期满后续约，租金每次调整时间为一年，调整幅度不超过上一年度租金的5%；（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，但调整幅度不应超过市场平均水平的正负5%；（3）租金调整应提前一个月通知对方，并签订书面调整协议。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁合同自2024年____月____日起至202____年____月____日止。2.2提前解除租赁合同的条件与责任（1）如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金；（2）如甲方需提前解除合同，应提前两个月通知乙方，并支付两个月租金作为违约金。2.3租赁期满后续约事宜租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续约申请，双方可就租赁事宜重新协商并签订书面续约协议。第三条租户义务3.1按时支付租金乙方应按约定时间、金额、方式支付租金及其他费用。3.2合理使用房屋及设施乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并妥善保管，不得损坏。3.3遵守物业管理规定乙方应遵守物业管理的各项规定，维护公共秩序和环境卫生。3.4遵守法律法规乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。第四条房东义务4.1保证房屋及设施的正常使用甲方应保证租赁房屋及附属设施在租赁期间处于正常状态，确保乙方正常使用。4.2负责房屋维修与保养租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。4.3协助解决租户生活需求甲方应协助乙方解决租赁期间的生活需求，如供水、供电、供暖等。4.4承担房屋及设施保险责任甲方应购买并维持房屋及附属设施保险，保障乙方在租赁期间的人身及财产安全。第五条押金与退房结算5.1押金金额与支付方式乙方在签订租赁合同的同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2房屋到期退还押金条件租赁期满或提前解除合同后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.3房屋损坏赔偿事宜租赁期间，如乙方因使用不当或故意损坏房屋及附属设施，乙方应按实际损失金额赔偿甲方。5.4水电煤气等费用结算租赁期间的水电煤气等费用由乙方承担。租赁期满后，乙方应向甲方出示相关费用缴纳凭证，甲方在确认后从乙方押金中扣除相应费用。第八条保险事宜8.1房屋及设施保险甲方应购买并维持房屋及附属设施保险，保障乙方在租赁期间的人身及财产安全。保险范围包括但不限于火灾、爆炸、雷击、暴雨等自然灾害和意外事故。8.2租户个人物品保险乙方应自行购买并维持个人物品保险，保障自己在租赁期间的人身及财产安全。8.3保险理赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。甲方应在收到乙方通知后及时协助乙方办理保险理赔手续。第九条违约责任9.1租户违约行为及后果乙方逾期支付租金、费用或违反本合同其他条款的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的1%乘以逾期天数。如乙方逾期支付租金超过15天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总租金20%的违约金。9.2房东违约行为及后果甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金额的1%乘以违约天数。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3在争议解决过程中，双方应继续履行合同，不得影响租赁关系的正常履行。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。11.3合同变更与解除的程序合同变更或解除协议应经双方签字盖章，并报请相关部门备案。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致提前解除合同的，本合同终止。12.3合同终止后的权利与义务合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。第十三条其他约定13.1宠物管理事宜乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守宠物管理相关规定。13.2吸烟管理事宜乙方应遵守国家关于公共场所吸烟的管理规定，不得在租赁房屋内吸烟。13.3访客管理事宜乙方应事先通知甲方访客，并遵守物业管理规定。第十四条双方签字盖章14.1房东签字14.2租户签字14.3见证人签字（如有）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房屋所有权证》说明：作为本合同的附件，用于证明甲方对租赁房屋拥有合法的所有权。2.附件二：《房屋租赁合同》说明：作为本合同的附件，详细记录租赁房屋的地址、面积、租金、租赁期限等信息。3.附件三：《房屋附属设施清单》说明：作为本合同的附件，详细列明租赁房屋附属设施的名称、数量、状况等信息。4.附件四：《押金收据》说明：作为本合同的附件，用于证明乙方已向甲方支付押金。5.附件五：《租金支付凭证》说明：作为本合同的附件，用于证明乙方已按约定时间、金额、方式支付租金。6.附件六：《房屋维修记录》说明：作为本合同的附件，用于记录租赁期间房屋的维修情况。7.附件七：《保险单据》说明：作为本合同的附件，用于证明甲方已购买并维持房屋及附属设施保险。8.附件八：《租户个人物品保险单据》说明：作为本合同的附件，用于证明乙方已购买并维持个人物品保险。9.附件九：《合同变更协议》说明：作为本合同的附件，用于记录合同变更的详细情况。10.附件十：《合同解除协议》说明：作为本合同的附件，用于记录合同解除的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约金计算方式：逾期金额的1%乘以逾期天数。示例说明：乙方逾期支付租金超过15天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总租金20%的违约金。2.提前解除租赁合同违约金计算方式：合同总租金的20%。示例说明：乙方提前解除合同，应支付合同总租金20%的违约金。3.未按时维修与保养违约金计算方式：维修费用。示例说明：甲方未按时维修房屋，导致乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿维修费用。4.未按约定使用房屋及设施违约金计算方式：损失金额。示例说明：乙方未按约定使用房屋及设施，导致损坏，乙方应按实际损失金额赔偿甲方。5.违反法律法规责任认定：根据相关法律法规的规定，承担相应的法律责任。示例说明：乙方在租赁期间从事违法活动，导致甲方受到连带责任，乙方应承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者或合法使用权人。应用：本合同中的甲方负责提供租赁房屋及附属设施，并保证其合法性。2.乙方：指租赁房屋的租户。应用：本合同中的乙方负责按约定支付租金，并合理使用租赁房屋及附属设施。3.租金：指乙方按约定时间支付给甲方的房屋租赁费用。应用：本合同中的租金金额、支付方式、调整机制等均在租金定义范围内。4.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间段。应用：本合同中的租赁开始日期、结束日期、提前解除租赁合同的条件等均与租赁期限相关。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。应用：本合同中的押金金额、支付方式、退还条件等均在押金定义范围内。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。应用：本