房地产抵押融资借款合同范本2024版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地产抵押融资借款合同范本2024版本合同目录一览1.借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义与条件1.2贷款人的定义与责任2.房地产抵押的定义与条件2.1抵押物的定义与范围2.2抵押权的设立与效力3.借款金额、期限与还款方式3.1借款金额的确定3.2借款期限的约定3.3还款方式的确定4.利率与费用4.1利率的确定与调整4.2相关费用的承担与支付5.抵押物的管理与维护5.1抵押物的使用与保管5.2抵押物的保险与维护6.借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.2借款人的义务7.贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利7.2贷款人的义务8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序9.违约责任与争议解决9.1违约行为的认定与责任9.2争议的解决方式与途径10.合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止与解除条件11.其他事项11.1合同的副本与复印件11.2合同的保管与保密12.合同的签订与生效日期12.1合同的签订日期12.2合同的生效日期13.合同的履行与监督13.1合同履行的主体与方式13.2合同监督的主体与职责14.附则14.1合同的修订与更新14.2合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义与条件1.2贷款人的定义与责任第二条房地产抵押的定义与条件2.1抵押物的定义与范围抵押物是指甲方为担保借款合同项下的借款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用而提供的房地产。抵押物范围包括房地产权属证书所载明的房屋、土地及附属设施。2.2抵押权的设立与效力甲方同意将抵押物设立抵押权，乙方依法取得抵押权。抵押权自抵押合同生效之日起设立。在甲方未偿还借款本息及相关费用之前，乙方对抵押物享有优先受偿权。第三条借款金额、期限与还款方式3.1借款金额的确定借款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），用于【】项目。3.2借款期限的约定借款期限为【】年，自借款合同生效之日起计算。3.3还款方式的确定（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本方式；（4）其他双方约定的还款方式。第四条利率与费用4.1利率的确定与调整借款利率为【】%，按照中国银行同期贷款基准利率执行。如遇利率调整，乙方应提前【】天通知甲方。4.2相关费用的承担与支付（1）借款手续费；（2）抵押物评估费；（3）保险费；（4）实现抵押权的费用；（5）其他双方约定的费用。第五条抵押物的管理与维护5.1抵押物的使用与保管甲方应合理使用抵押物，保持其价值，并负责抵押物的日常维护与管理。未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定抵押、质押或进行其他处分。5.2抵押物的保险与维护甲方应按照乙方要求，为抵押物办理全险，并将保险单证交乙方备案。甲方应确保保险有效期内，保险赔偿范围涵盖借款本金、利息及相关费用。第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利甲方有权按照合同约定使用借款，并在约定的还款期限内归还借款本息及相关费用。6.2借款人的义务（1）提供真实、完整的借款申请材料；（2）按约定用途使用借款；（3）按约定的还款计划及时还款；（4）保持抵押物的价值，不得擅自处分；（5）配合乙方进行抵押物的检查、保险办理等工作；（6）其他双方约定的义务。本部分内容共计【】字。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序在合同有效期内，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并报相关部门备案。变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除的条件与程序在合同有效期内，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并报相关部门备案。解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。合同解除后，甲方应按照乙方要求归还借款本息及相关费用。第九条违约责任与争议解决9.1违约行为的认定与责任甲方违反合同约定，未按时还款或未履行其他义务的，应承担违约责任。具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。乙方未按照合同约定提供贷款服务或未依法行使抵押权的，应承担违约责任。9.2争议的解决方式与途径甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止与解除条件合同终止条件为：【】合同解除条件为：【】第十一条其他事项11.1合同的副本与复印件本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方均认可电子文档与纸质文档具有同等法律效力。11.2合同的保管与保密甲乙双方应妥善保管合同及其相关文件，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第十二条合同的签订与生效日期12.1合同的签订日期本合同于【】年【】月【】日签订。12.2合同的生效日期本合同自【】年【】月【】日起生效。第十三条合同的履行与监督13.1合同履行的主体与方式甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。合同履行过程中，双方应保持沟通，确保合同顺利实施。13.2合同监督的主体与职责甲乙双方均应对合同履行情况进行监督。如发现对方未履行合同约定的义务，应及时告知对方，并协商解决。第十四条附则14.1合同的修订与更新本合同如有未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的解除与终止本合同在履行过程中，如发生合同解除或终止情况，甲乙双方应按照本合同第八条和第十条的规定处理相关事宜。本部分内容共计【】字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证件复印件附件要求：清晰可见，无涂改，包括身份证正面、反面及有效期限页。说明：用于证明借款人的身份信息。2.借款人房产证复印件附件要求：清晰可见，包含房产证封面、及附件页。说明：用于证明抵押物的权属情况。3.借款合同附件要求：完整、清晰，包含所有条款。说明：双方签订的借款合同，明确了借款金额、期限、利率等核心条款。4.抵押物评估报告附件要求：由具有资质的评估机构出具，清晰可见，包含评估价值及评估日期。说明：用于证明抵押物的价值情况。5.保险单复印件附件要求：清晰可见，包含保险单封面、保险条款及保险期间页。说明：证明抵押物已办理保险手续，保险赔偿范围涵盖借款本金、利息及相关费用。6.还款计划表附件要求：清晰可见，包含还款期数、还款金额、还款日期等信息。说明：明确双方约定的还款计划。7.合同变更协议（如有）附件要求：清晰可见，包含变更条款及双方签字（或盖章）页。说明：证明合同在履行过程中双方对合同内容的变更。8.其他双方约定的附件附件要求：根据双方约定，满足相关要求。说明：包括但不限于借款用途证明、还款来源证明等，用于满足双方对借款过程的监督和保障。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正，并按照约定或者法定承担违约责任。示例说明：甲方将借款用于非约定项目，乙方发现后要求甲方立即归还借款并支付违约金。2.甲方未按约定的还款计划及时还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息、违约金，并有权依法行使抵押权。示例说明：甲方逾期还款，乙方要求甲方支付逾期利息并按照合同约定支付违约金。3.甲方未履行保险手续，导致抵押物损失无法得到赔偿的，乙方有权要求甲方承担相应责任。示例说明：甲方未办理保险手续，抵押物发生损失，乙方要求甲方承担损失。4.乙方未按照合同约定提供贷款服务或者未依法行使抵押权的，甲方有权要求乙方承担违约责任。示例说明：乙方延迟放款，甲方要求乙方支付延迟利息并承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人申请借款并以其名下的房地产作为抵押物的自然人、法人和其他组织。应用：本合同中的甲方即为借款人。2.贷款人：指按照中国法律法规设立，具有贷款业务资格的金融机构。应用：本合同中的乙方即为贷款人。3.抵押物：指甲方为担保借款合同项下的借款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用而提供的房地产。应用：本合同中的抵押物范围包括房地产权属证书所载明的房屋、土地及附属设施。4.抵押权：指借款人将其名下房地产设定为借款担保，贷款人在借款人未偿还借款本息及相关费用之前，对该房地产享有优先受偿的权利。应用：本合同中，乙方依法取得抵押权，在甲方未偿还借款本息及相关费用之前，乙方对抵押物享有优先受偿权。5.借款金额：指甲方向乙方申请借款的金额，本合同中借款金额为人民币【】万元整。应用：本合同中的借款金额用于明确双方约定的借款金额。6.借款期限：指借款合同约定的借款时间，本合同中借款期限为【】年。应用：本合同中的借款期限用于明确双方