2024年创新型物业管理合作模式公约

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年创新型物业管理合作模式公约本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1定义1.2术语解释第二条：合作范围与目标2.1合作范围2.2合作目标第三条：合作主体3.1主体资格3.2主体责任第四条：物业管理服务内容4.1物业服务项目4.2服务标准与质量4.3服务费用第五条：合作期限5.1合作起始日期5.2合作结束日期5.3续约条款第六条：合同的履行6.1甲方（物业管理方）的义务6.2乙方（业主/使用方）的义务6.3合同履行过程中的变更第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任的具体承担第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的应对11.3不可抗力事件的后果处理第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同失效后的处理第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录14.3补充协议第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1定义本合同所述“物业”指甲方拥有的位于____地址的____栋建筑及其附属设施和土地。1.2术语解释（1）甲方：指____物业管理公司。（2）乙方：指____地址的物业使用方。（3）物业管理：指甲方按照本合同约定，对乙方使用的物业进行维修、养护、运营和管理工作。第二条：合作范围与目标2.1合作范围（1）甲方负责对物业进行日常管理和维护。（2）甲方负责对物业内的公共设施进行维护和保养。（3）甲方负责对物业的安全进行维护，确保乙方的安全。2.2合作目标（1）通过有效的物业管理，确保物业的安全、环保、舒适和便利。（2）通过提高物业管理水平，提升物业的价值和品质。第三条：合作主体3.1主体资格（1）甲方须具备国家规定的物业管理资质。（2）乙方须为物业的合法使用方。3.2主体责任（1）甲方应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务。（2）乙方应按照本合同约定，支付物业服务费用。第四条：物业管理服务内容4.1物业服务项目（1）物业设施的维护和保养。（2）物业环境的清洁和绿化。（3）物业安全的管理和维护。4.2服务标准与质量（1）甲方应按照国家和行业的物业管理标准，提供服务。（2）甲方应定期对服务质量进行自我评估，并接受乙方的监督。4.3服务费用（1）乙方应按照本合同约定的费用标准，向甲方支付物业服务费用。（2）甲方应向乙方提供清晰的物业服务费用清单。第五条：合作期限5.1合作起始日期本合同自双方签字之日起生效。5.2合作结束日期本合同有效期为____年，自合作起始日期起计算。5.3续约条款（1）本合同有效期届满前，双方可协商续约。（2）双方应在本合同有效期届满前____个月，协商新的合同条款。第六条：合同的履行6.1甲方（物业管理方）的义务（1）提供约定的物业管理服务。（2）定期向乙方报告物业管理的状况。（3）按照约定及时维修和保养物业设施。6.2乙方（业主/使用方）的义务（1）按照约定支付物业服务费用。（2）遵守物业的管理规定。（3）爱护和合理使用物业设施。6.3合同履行过程中的变更（1）双方同意，可对本合同的条款进行变更。（2）变更事项应采用书面形式，经双方签字盖章确认。第七条：合同的变更与解除7.1变更条件（1）双方同意，可对本合同的条款进行变更。（2）变更事项应采用书面形式，经双方签字盖章确认。7.2解除条件（1）双方协商一致，可解除本合同。（2）乙方未按照约定支付物业服务费用，甲方有权解除本合同。7.3变更与解除的程序（1）双方应在本合同变更或解除前，协商确定相关事项。（2）变更或解除事项应采用书面形式，经双方签字盖章确认。第八条：违约责任8.1违约行为（1）甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，视为违约。（2）乙方未按照本合同约定支付物业服务费用的，视为违约。8.2违约责任的具体承担（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理服务费用总额的10%。（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为物业管理服务费用总额的10%。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方同意，如发生本合同纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）双方在发生纠纷后，应立即进行协商，寻求解决办法。（2）协商未果的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密。（2）合同签订过程中的谈判内容和其他双方认为需要保密的信息。10.2保密义务（1）双方应对保密内容予以保密，不得向任何第三方泄露。（2）保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止之日起____年失效。10.3保密期限保密期限为____年。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的应对（1）双方应立即通知对方不可抗力事件的发生。（2）双方应采取合理措施，减少不可抗力事件带来的损失。11.3不可抗力事件的后果处理（1）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。（2）因不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行的，双方应按比例减轻或免除违约责任。第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如发生本合同纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）本合同有效期届满，双方未续签的。（2）双方协商一致，解除本合同的。（3）法律规定或本合同约定的其他终止条件。13.3合同失效后的处理（2）本合同失效后，双方对在合同有效期内发生的争议，仍应按照合同约定解决。第十四条：其他条款14.1附加条款本合同附件为补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.2附录本合同附录包括物业管理的详细内容和标准。14.3补充协议双方可以在本合同有效期内，就本合同未尽事宜，签订补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业设施维护保养清单详细列出物业设施的维护保养项目，包括但不限于电梯、供水供电系统、消防设施等，以及每项设施的维护保养周期和标准。附件二：物业环境清洁绿化标准详细规定物业环境的清洁绿化项目，包括公共区域清洁、绿化带修剪等，以及每项工作的执行标准和频率。附件三：物业管理规定列出物业管理的各项规定，包括但不限于停车管理、宠物管理、噪音管理等，以及违反规定的处罚措施。附件四：物业服务费用明细表详细列出物业服务费用的构成，包括管理费、维修费、清洁费等，以及费用的计算方式和收费标准。附件五：物业安全管理措施详细描述物业安全的管理措施，包括安保人员配置、监控系统运作、应急预案等。附件六：物业服务满意度调查问卷提供用于评估物业服务质量的调查问卷，包括服务质量、员工态度、响应速度等方面的评价指标。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于设施维护不及时、环境清洁不符合标准等。2.甲方未按照约定及时维修和保养物业设施，导致设施损坏或无法正常使用。3.甲方未按照约定提供安全维护，造成乙方人员伤亡或财产损失。4.乙方未按照合同约定支付物业服务费用。5.乙方违反物业管理规定，造成物业设施损坏或影响其他业主的正常生活。违约责任认定：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理服务费用总额的10%。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为物业管理服务费用总额的10%。示例说明：若甲方未能按照合同约定提供物业服务，导致乙方物业设施损坏，甲方应承担维修费用，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的位于____地址的____栋建筑及其附属设施和土地。2.物业管理：指甲方按照本合同约定，对乙方使用的物业进行维修、养护、运营和管理工作。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金，本合同中违约金为物业管理服务费用总额的10%。5.合同签订地：指本合同签订的地点，用于确定合同纠纷的诉讼管辖。1.物业：本合同所指的物业具体指位于___