续签物业托管服务合同（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

续签物业托管服务合同（2024版）本合同目录一览1.物业托管服务内容1.1物业托管范围1.2物业托管期限1.3物业托管费用2.双方权利和义务2.1甲方权利和义务2.2乙方权利和义务3.物业托管管理3.1物业托管管理原则3.2物业托管管理措施3.3物业托管管理变更4.服务质量和标准4.1服务质量要求4.2服务标准考核4.3服务质量改进5.费用支付和结算5.1费用支付方式5.2费用结算周期5.3费用调整机制6.合同变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效9.合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违约责任11.法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1甲方指定的物业托管事项12.2乙方提供的物业托管服务支持12.3双方约定的其他事项13.附件13.1物业托管服务内容详细清单13.2物业托管费用明细表13.3物业托管服务质量标准手册14.签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页第一部分：合同如下：第一条物业托管服务内容1.1物业托管范围1.2物业托管期限本合同的托管期限为【起始日期】至【终止日期】。除非一方提前解除本合同，否则托管期限自动续签一年。1.3物业托管费用乙方向甲方收取的物业托管费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），用于支付物业的管理、维修、保养、保险、税费等费用。乙方应在每季度首月内向甲方提出费用结算报告，并按照双方约定的支付方式，由甲方支付相应费用。第二条双方权利和义务2.1甲方权利和义务甲方有权按照合同约定，享受乙方提供的物业托管服务，并按照约定时间支付物业托管费用。甲方应遵守物业的管理规定，合理使用物业，并不得擅自改变物业的使用性质。2.2乙方权利和义务乙方有权按照合同约定，对物业进行管理和维护，并有权要求甲方遵守物业的管理规定。乙方应保证物业的安全、整洁和正常使用，并按照约定时间向甲方提供费用结算报告。第三条物业托管管理3.1物业托管管理原则乙方应按照甲方提供的物业托管事项和质量标准，采取有效措施，确保物业的安全、整洁和正常使用。3.2物业托管管理措施乙方应制定并执行物业托管管理措施，包括但不限于物业的安全管理、设施设备维护、环境卫生清洁、绿化养护等工作。3.3物业托管管理变更合同执行期间，如因政策、法律法规等变化，导致物业托管管理需要变更的，乙方应及时通知甲方，并按照双方协商一致的方式进行变更。第四条服务质量和标准4.1服务质量要求乙方应按照甲方指定的物业托管事项和质量标准，提供物业托管服务，并确保服务质量符合约定要求。4.2服务标准考核乙方应定期对物业托管服务质量进行自我考核，并及时整改发现的问题。甲方有权对乙方提供的物业托管服务质量进行监督和检查。4.3服务质量改进乙方应根据甲方反馈的意见，及时改进物业托管服务质量，提高服务水平。甲方应给予乙方改进的机会，并在合理范围内协助乙方解决服务质量问题。第五条费用支付和结算5.1费用支付方式甲方应按照双方约定的支付方式，按时支付物业托管费用。支付方式可以为银行转账、现金支付等。5.2费用结算周期乙方应在每个托管期结束后的【工作日内】向甲方提交费用结算报告，并按照约定时间进行费用结算。5.3费用调整机制合同执行期间，如因物业托管服务成本发生较大变化，双方可协商调整物业托管费用。调整方式可以为按比例增减、固定金额增减等。第六条合同变更和解除6.1合同变更条件合同执行期间，如因一方需求变更合同内容，应提前【通知期限】书面通知对方，并经双方协商一致后进行合同变更。6.2合同解除条件合同执行期间，任何一方未履行或严重违反合同义务，对方有权提前解除本合同。6.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应由双方签署书面协议，并按照双方约定的程序进行。合同解除后，乙方应向甲方支付因解除合同而产生的相关费用，并办理物业交还手续。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至【仲裁委员会】进行仲裁。8.2争议解决时效双方应自发生争议之日起【时效期限】内解决。如果一方未能在规定时效内提出争议解决请求，则视为放弃对争议的权利主张。第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，并自甲方支付首期物业托管费用之日起开始履行。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）托管期限届满，双方未续签；（2）一方提前解除本合同，并办理了物业交还手续；（3）物业因不可抗力原因灭失；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同续签程序合同终止前【通知期限】内，如果甲方希望续签本合同，应书面通知乙方。乙方收到通知后，应在【答复期限】内回复甲方是否同意续签。如果双方就续签达成一致，应签署新的合同文件，并按照约定程序进行。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等非公开信息，应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同生效之日起，至本合同终止或解除之日起【保密期限】内有效。10.3保密违约责任如果一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国【适用法律】。11.2争议解决本合同争议的解决方式、程序和效力，均按照第八条的规定执行。第十二条其他条款12.1甲方指定的物业托管事项甲方应向乙方提供物业托管的具体事项和要求，包括但不限于物业的管理规定、服务质量标准等。12.2乙方提供的物业托管服务支持乙方应提供必要的物业托管服务支持，包括但不限于物业的管理人员、维护人员、技术支持等。12.3双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可以另行协商一致，并以书面形式作为本合同的附件。第十三条附件13.1物业托管服务内容详细清单13.2物业托管费用明细表13.3物业托管服务质量标准手册13.4物业托管管理规范13.5其他双方认为需要附加的文件和资料第十四条签署页14.1甲方签署页（此处应有甲方授权代表签署并加盖公章）14.2乙方签署页（此处应有乙方授权代表签署并加盖公章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业托管服务内容详细清单本附件详细列出了乙方应提供的物业托管服务内容，包括但不限于物业的安全管理、设施设备维护、环境卫生清洁、绿化养护等工作。附件二：物业托管费用明细表本附件详细列出了乙方收取的物业托管费用，包括费用项目、费用标准、计算方式等。附件三：物业托管服务质量标准手册本附件详细规定了物业托管服务的质量标准，包括服务质量要求、服务流程、服务效果等。附件四：物业托管管理规范本附件详细规定了物业托管管理的相关规范，包括物业托管管理原则、管理措施、管理变更等。附件五：其他双方认为需要附加的文件和资料本附件用于补充其他双方认为需要附加的文件和资料，包括但不限于物业托管服务的技术支持文件、甲方指定的物业托管事项详细说明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业托管费用；2.甲方未遵守物业的管理规定，导致物业受损；3.乙方未按约定提供物业托管服务，或服务质量不符合约定要求；4.乙方未按约定时间向甲方提交费用结算报告；5.双方未按约定程序进行合同变更或解除。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致对方的直接经济损失；2.违约方应支付守约方因维护权益而产生的合理费用；3.严重违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：如果甲方未按约定时间支付物业托管费用，乙方可以要求甲方支付逾期付款的利息，并有权暂停提供物业托管服务。如果甲方未遵守物业的管理规定，导致物业受损，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业：指甲方名下的位于【地址】的建筑及其附属设施和土地。2.物业托管：指乙方按照本合同约定，对甲方的物业进行管理和维护的服务。3.托管期限：指本合同约定的物业托管开始和结束的时间段。4.物业托管费用：指乙方收取的用于支付物业管理和维护费用的金额。5.服务质量：指物