厂房租赁合同标准格式 2024年度

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厂房租赁合同标准格式2024年度本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方授权代表2.租赁厂房及附属设施2.1厂房位置、面积与使用性质2.2附属设施清单2.3租赁期限与起止日期3.租赁费用及支付方式3.1租金标准与计算方式3.2租金支付周期与时间3.3押金及其他费用4.租赁期间的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.租赁期满后的处理方式5.1续租条款5.2终止租赁与退租条款5.3厂房及附属设施的归还与验收6.保险与安全保障6.1承租方保险责任6.2出租方安全保障义务7.维修与保养7.1出租方负责维修的项目7.2承租方负责维修的项目7.3维修费用承担方式8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任与争议解决9.1违约行为及责任9.2争议解决方式10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他约定11.1双方特殊约定11.2合同附件12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.合同生效日期与时间14.合同正本与副本数量及保管方第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息（1）名称：X工业发展公司（2）地址：市区路号（3）法定代表人：X（4）联系方式：X1.2承租方信息（1）名称：X科技有限公司（2）地址：市区路号（3）法定代表人：X（4）联系方式：X1.3双方授权代表（1）出租方授权代表：X（2）承租方授权代表：X2.租赁厂房及附属设施2.1厂房位置、面积与使用性质（1）厂房位置：市区路号（2）厂房面积：平方米（3）使用性质：工业生产2.2附属设施清单（1）设施名称：X（2）设施数量：（3）设施型号：2.3租赁期限与起止日期（1）租赁期限：自2024年1月1日至2029年12月31日（2）起止日期：2024年1月1日至2029年12月31日3.租赁费用及支付方式3.1租金标准与计算方式（1）租金标准：元/平方米/月（2）租金计算方式：按实际租赁面积计算3.2租金支付周期与时间（1）支付周期：每月（2）支付时间：每月底前3.3押金及其他费用（1）押金：万元（2）其他费用：水费、电费、物业管理费等4.租赁期间的权利与义务4.1出租方的权利与义务（1）保证厂房及附属设施符合租赁用途（2）负责厂房及附属设施的维修与保养（3）协助承租方办理相关手续4.2承租方的权利与义务（1）按约定支付租金及其他费用（2）合理使用厂房及附属设施，不得擅自改动（3）遵守法律法规，不得从事非法活动5.租赁期满后的处理方式5.1续租条款（1）承租方有意续租，应在租赁期满前一个月书面通知出租方（2）双方协商确定续租租金及条款5.2终止租赁与退租条款（1）提前终止租赁：双方协商一致，可提前终止租赁合同（2）退租：租赁期满或提前终止租赁，承租方应按约定退还厂房及附属设施5.3厂房及附属设施的归还与验收（1）租赁期满或提前终止租赁，承租方应将厂房及附属设施归还给出租方（2）双方共同进行验收，确认无误后，退还押金6.保险与安全保障6.1承租方保险责任（1）承租方应办理厂房及附属设施保险，保险费用由承租方承担（2）保险合同须经出租方书面同意6.2出租方安全保障义务（1）保障厂房及附属设施的安全，确保不影响承租方的正常使用（2）建立健全安全管理制度，定期进行安全检查7.维修与保养7.1出租方负责维修的项目（1）厂房主体结构及公共设施（2）附属设施设备7.2承租方负责维修的项目（1）租赁区域内的装修及设施（2）承租方自购设备7.3维修费用承担方式（1）出租方负责维修的项目，维修费用由出租方承担（2）承租方负责维修的项目，维修费用由承租方承担8.合同的变更与解除8.1合同变更条件（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议（2）变更协议应明确变更内容、范围、期限及双方的责任和义务8.2合同解除条件（1）合同解除的条件：1）租赁期满，双方协商一致解除合同2）一方违约，对方有权解除合同3）不可抗力因素导致合同无法履行9.违约责任与争议解决9.1违约行为及责任（1）出租方违约：1）未按约定提供厂房及附属设施，造成承租方损失的，应予以赔偿2）未按约定履行维修义务，造成承租方损失的，应予以赔偿（2）承租方违约：1）未按约定支付租金及其他费用，逾期超过三个月的，出租方有权解除合同2）未按约定使用厂房及附属设施，造成出租方损失的，应予以赔偿9.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.法律适用与争议解决10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律10.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.其他约定11.1双方特殊约定（1）如双方有特殊需求，可在补充协议中约定（2）补充协议需双方签字盖章，与本合同具有同等法律效力11.2合同附件（1）附件一：厂房及附属设施清单（2）附件二：租赁付款明细表（3）附件三：保险合同副本12.签字盖章12.1出租方签字盖章（1）法人代表签字：________________（2）授权代表签字：________________（3）日期：________________12.2承租方签字盖章（1）法人代表签字：________________（2）授权代表签字：________________（3）日期：________________13.合同生效日期与时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满之日止。14.合同正本与副本数量及保管方14.1合同正本一式两份，双方各执一份14.2合同副本及其他相关文件，由出租方保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房及附属设施清单详细列出厂房的地址、面积、使用性质以及附属设施的名称、数量和型号等。附件二：租赁付款明细表详细列出租金的计算方式、支付周期、支付金额以及其他费用的项目和金额等。附件三：保险合同副本提供承租方为厂房及附属设施投保的保险合同副本，以证明保险的有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供厂房及附属设施，造成承租方损失的。2.出租方未按约定履行维修义务，造成承租方损失的。3.承租方未按约定支付租金及其他费用，逾期超过三个月的。4.承租方未按约定使用厂房及附属设施，造成出租方损失的。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约行为造成的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=租金×违约期间×10%。3.违约方还应承担因违约行为产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如果出租方未按约定提供厂房及附属设施，导致承租方无法正常开展生产活动，承租方可以要求出租方支付因停产造成的直接经济损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指具有厂房及附属设施所有权或使用权，并将厂房及附属设施出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房及附属设施，并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁起始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租方为使用厂房及附属设施而支付给出租方的费用。5.附属设施：指与厂房相关的设备、设施和附属建筑物等。6.违约金：指违约方因