深圳二手住宅购买协议书 2024版简化版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

深圳二手住宅购买协议书2024版简化版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号1.5房屋现状2.买家信息2.1买家姓名2.2买家身份证号2.3买家联系方式3.卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号3.3卖家联系方式4.购房价格及支付方式4.1购房总金额4.2定金金额4.3支付定金的期限及方式4.4剩余房款的支付方式及期限5.购房流程及时间安排5.1签署合同的时间及地点5.2办理房产过户的时间及地点5.3房屋交付时间及方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付前的维护责任6.2房屋交付时的验收标准6.3房屋交付后的维修责任7.违约责任7.1买家违约7.2卖家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件10.其他约定10.1房屋户口迁出10.2物业、水电煤气等费用结算10.3房屋交易过程中的税费承担11.合同的生效11.1合同签署11.2双方签字盖章12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2身份证复印件12.3户口本复印件12.4其他相关文件13.签署日期14.签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：广东省深圳市南山区X路X号X栋X单元1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：粤（201）X字第X号1.5房屋现状：房屋结构良好，设施齐全，入住即可。第二条买家信息2.1买家姓名：X2.2买家身份证号：X2.3买家联系方式：手机号码为X，邮箱为X。第三条卖家信息3.1卖家姓名：X3.2卖家身份证号：X3.3卖家联系方式：手机号码为X，邮箱为X。第四条购房价格及支付方式4.1购房总金额：人民币X万元整4.2定金金额：人民币万元整，合同签订后3日内支付4.3支付定金的期限及方式：定金支付至卖家指定的银行账户，以银行转账方式支付4.4剩余房款的支付方式及期限：剩余房款人民币X万元整，自房产过户完成后30日内支付完毕。第五条购房流程及时间安排5.1签署合同的时间及地点：本合同于年月日于深圳市南山区X路X号X栋X单元签署5.2办理房产过户的时间及地点：双方应于年月日前共同前往深圳市不动产登记中心办理房产过户手续5.3房屋交付时间及方式：房产过户完成后，卖方应按照约定将房屋交付给买方。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付前的维护责任：卖方应保证房屋在交付前符合约定条件，如有需要维修或更换的项目，卖方应负责完成6.2房屋交付时的验收标准：房屋应按照本合同约定的现状进行交付，买方有权对房屋进行验收6.3房屋交付后的维修责任：如房屋在交付后出现质量问题，卖方应负责维修或更换。第七条违约责任7.1买家违约：如买家未能按照本合同约定支付房款，应向卖家支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。7.2卖家违约：如卖家未能按照本合同约定交付房屋或过户房产，应向买家支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。第八条争议解决方式8.1协商解决：对于本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向深圳市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向深圳市仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件：本合同一经签署，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更合同内容。9.2合同终止的条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。第十条其他约定10.1房屋户口迁出：卖家应在本合同签署后X个月内将房屋内的户口迁出。10.2物业、水电煤气等费用结算：卖家应在本合同签署后X个月内结清所有相关费用。10.3房屋交易过程中的税费承担：双方应按照国家相关法律法规规定，各自承担相应的税费。第十一条合同的生效11.1合同签署：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2双方签字盖章：买方和卖方应在本合同的末尾签字盖章，以证明本合同的有效性。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。12.2身份证复印件：本合同附件中包含买方和卖方的身份证复印件。12.3户口本复印件：本合同附件中包含卖家户口本的复印件。12.4其他相关文件：本合同附件中可能包含其他与本次交易相关的文件。第十三条签署日期本合同于年月日在深圳市南山区X路X号X栋X单元签署。第十四条签署地点本合同于年月日在深圳市南山区X路X号X栋X单元签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页面，并在每页复印件上加盖卖方印章。附件说明：作为本合同项下房屋交易的权利凭证，房屋所有权证复印件应真实反映房屋所有权归属。附件二：身份证复印件附件要求：清晰、完整，须包含买方和卖方身份证的所有页面，并在每页复印件上加盖本人印章。附件说明：作为本合同项下双方身份认证的重要文件，身份证复印件应真实反映双方身份信息。附件三：户口本复印件附件要求：清晰、完整，须包含卖家户口本的所有页面，并在每页复印件上加盖卖家印章。附件说明：作为本合同项下卖家户口迁出承诺的依据，户口本复印件应真实反映卖家户口现状。附件四：其他相关文件附件要求：包括但不限于房屋产权调查报告、房屋土地使用权证、房屋抵押贷款合同、房屋买卖合同等相关文件。附件说明：其他相关文件作为本合同的补充，有助于明确房屋产权状况、交易条件等关键信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买家未能按照合同约定支付房款。2.卖家未能按照合同约定交付房屋或过户房产。3.双方未能按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.买家违约：应向卖家支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。示例说明：如买家未能在规定时间内支付房款，则构成违约，需向卖家支付违约金。2.卖家违约：应向买家支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。示例说明：如卖家未能在规定时间内交付房屋或过户房产，则构成违约，需向买家支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由中国不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。在本合同中的应用：作为房屋交易的权利凭证，房屋所有权证用于确认房屋的所有权归属。2.身份证：指由中国公安机关颁发的，用于证明个人身份的法律文件。在本合同中的应用：作为双方身份认证的重要文件，身份证用于确认双方的身份信息。3.户口本：指由中国公安机关颁发的，用于记录个人户籍信息的法律文件。在本合同中的应用：作为卖家户口迁出承诺的依据，户口本用于确认卖家户口现状。4.违约金：指当一方未履行合同约定义务时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。在本合同中的应用：违约金用于补偿因违约行为导致的损失，维