住宅租赁标准范本合同（2024年版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租赁标准范本合同（2024年版）本合同目录一览1.租赁双方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.租赁房屋的基本信息2.1房屋的位置和面积2.2房屋的结构和设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1月租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金的退还6.房屋使用和维护6.1承租方的使用权利和义务6.2出租方的维护责任7.维修和保养7.1维修和保养的责任7.2维修和保养的费用8.保险8.1房屋保险的责任8.2第三方责任保险的责任9.转租和转让9.1转租的条件和程序9.2合同转让的条件和程序10.提前终止合同10.1提前终止合同的条件10.2提前终止合同的违约金11.违约责任11.1出租方的违约责任11.2承租方的违约责任12.争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的时效13.其他条款13.1宠物政策13.2访客政策13.3房屋交接和退还程序14.附件14.1房屋照片和图纸14.2租赁合同的补充协议第一部分：合同如下：1.租赁双方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系人：________________1.1.4出租方联系方式：________________1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名称（或姓名）：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系人：________________1.2.4承租方联系方式：________________2.租赁房屋的基本信息2.1房屋的位置和面积2.1.1房屋所在城市：________________2.1.2房屋所在区域：________________2.1.3房屋门牌号码：________________2.1.4房屋建筑面积：________________平方米2.2房屋的结构和设施2.2.1房屋结构：________________（如：公寓、别墅等）2.2.2房屋设施：________________（如：家具、家电、中央空调、暖气等）3.租赁期限3.1租赁开始日期：________________3.2租赁结束日期：________________4.租金及支付方式4.1月租金金额：________________元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账/现金支付5.押金5.1押金金额：________________元5.2押金的退还：租赁结束，房屋无损坏或经双方协商一致，出租方应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还承租方。6.房屋使用和维护6.1承租方的使用权利和义务6.1.1承租方有权按照合同约定使用房屋及设施。6.1.2承租方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和保养。6.1.3承租方不得擅自改变房屋结构和设施，如需要改动，应提前征得出租方同意。6.2出租方的维护责任6.2.1出租方负责房屋的结构和设施的正常维护和保养。6.2.2出租方应在租赁期内确保房屋及设施的安全和正常使用。6.2.3出租方应在租赁期内对房屋进行定期检查，以确保房屋及设施的正常运行。7.维修和保养7.1维修和保养的责任7.1.1承租方负责日常的维修和保养，包括家电、家具的正常使用和维护。7.1.2出租方负责大型的维修和保养，包括房屋的结构、设施的更换和改造。7.2维修和保养的费用7.2.1承租方负责日常维修和保养的费用，如家电、家具的维修或更换。7.2.2出租方负责大型维修和保养的费用，如房屋的结构、设施的更换和改造。8.保险8.1房屋保险的责任8.1.1出租方应购买并维持房屋保险，保障房屋及设施的安全和正常使用。8.1.2承租方应购买并维持第三方责任保险，保障因承租方使用房屋及设施而造成的人身伤害或财产损失。8.2保险费用8.2.1房屋保险费用由出租方承担。8.2.2第三方责任保险费用由承租方承担。9.转租和转让9.1转租的条件和程序9.1.1承租方不得未经出租方书面同意，将租赁房屋转租给第三方。9.1.2如承租方需转租，应提前30日书面通知出租方，并提交转租申请。9.1.3出租方有权拒绝承租方的转租申请，或提出转租条件。9.2合同转让的条件和程序9.2.1承租方不得未经出租方书面同意，将本合同项下的权利和义务转让给第三方。9.2.2如承租方需转让，应提前30日书面通知出租方，并提交转让申请。9.2.3出租方有权拒绝承租方的转让申请，或提出转让条件。10.提前终止合同10.1提前终止合同的条件10.1.1双方协商一致，可以提前终止本合同。10.1.2如承租方需提前终止合同，应提前30日书面通知出租方。10.1.3如出租方需提前终止合同，应提前60日书面通知承租方。10.2提前终止合同的违约金10.2.1双方协商一致提前终止合同的，不适用违约金。10.2.2如单方面提前终止合同，违约方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。11.违约责任11.1出租方的违约责任11.1.1如出租方未按照合同约定提供房屋或设施，应承担相应的违约责任。11.1.2如出租方未按照合同约定履行维修和保养责任，应承担相应的违约责任。11.2承租方的违约责任11.2.1如承租方未按照合同约定支付租金，应承担相应的违约责任。11.2.2如承租方未按照合同约定使用房屋或设施，应承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决的方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的时效12.2.1双方应自争议发生之日起30日内解决。12.2.2如超过30日，双方未能解决争议，则应按照争议解决方式继续处理。13.其他条款13.1宠物政策13.1.1承租方不得饲养宠物，除非出租方书面同意。13.1.2如承租方违反此条款，出租方有权立即终止合同，并要求承租方支付违约金。13.2访客政策13.2.1承租方应确保访客遵守房屋使用和维护的相关规定。13.2.2如承租方违反此条款，出租方有权立即终止合同，并要求承租方支付违约金。13.3房屋交接和退还程序13.3.1租赁结束时，承租方应将房屋及设施按照合同约定退还给出租方。13.3.2出租方应在接受房屋及设施后，按照合同约定退还承租方押金。14.附件14.1房屋照片和图纸14.1.1合同附件中应包含房屋的主要照片和图纸，以明确房屋及设施的状况。14.1.2双方应在签订合同时确认附件中的照片和图纸。14.2租赁合同的补充协议14.2.1如双方在合同履行过程中有其他补充事项，应签订补充协议。14.2.2补充协议应经双方书面确认，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片和图纸1.1照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等各个方面的图片。1.2图纸应包括房屋的平面图、立面图、剖面图等详细设计图纸。1.3附件一应由双方在签订合同时确认，并作为合同的一部分。2.附件二：租赁合同的补充协议2.1补充协议应包括租赁期间双方协商一致的额外条款或特殊约定。2.2补充协议应由双方书面确认，并与本合同具有同等法律效力。3.附件三：家具和家电清单3.1清单应详细列明租赁房屋内的家具和家电的名称、型号、数量等信息。3.2附件三应由双方在签订合同时确认，并作为合同的一部分。4.附件四：物业管理和维修服务说明4.1说明应包括物业管理的范围、维修服务的联系方式、响应时间等信息。4.2附件四应由双方在签订合同时确认，并作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定1.1未按照合同约定提供房屋或设施，应承担相应的违约责任。1.2未按照合同约定履行维修和保养责任，应承担相应的违约责任。1.3示例：如果出租方未能在租赁开始日期提供合同约定的房屋，出租方应支付给承租方相当于一个月租金的违约金。2.承租方的违约行为及责任认定2.1未按照合同约定支付租金，应承担相应的违约责任。2.2未按照合同约定使用房屋或设施，应承担相应的违约责任。2.3示例：如果承租方未能在租赁期间按时支付租金，出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金。3.双方共同的违约行为及责任认定3.1未经对方书面同意转租或转让合同权利和义务，应承担相应的违约责任。3.2未经对方书面同意提前终止合同，应承担相应的违约责任。3.3示例：如果承租方未经出租方书面同意提前终止合同，承租方应支付给出租方相当于一个月租金的违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租