2024年个人住宅购买权转让协议样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年个人住宅购买权转让协议样本本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状第三条购买权转让3.1转让方承诺3.2受让方承诺3.3购买权转让价格3.4支付方式及时间第四条转让税费4.1税费承担方4.2税费支付方式及时间第五条交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3交付及过户条件第六条权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2受让方的权利与义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存份数第十三条合同的签署日期13.1合同签署日期第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息甲方姓名：X甲方身份证号：X甲方住址：X1.2受让方信息乙方姓名：X乙方身份证号：X乙方住址：X第二条住宅信息2.1住宅位置该住宅位于X市X区X街道X号，房产证编号为X。2.2住宅面积该住宅建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。2.3住宅现状该住宅现状为X，乙方对现状表示满意。第三条购买权转让3.1转让方承诺甲方保证对该住宅具有完整的所有权和处置权，且该住宅不存在任何法律纠纷和债务问题。3.2受让方承诺乙方愿意购买该住宅，并愿意承担购买权转让过程中产生的相关税费。3.3购买权转让价格双方约定购买权转让价格为X元人民币。3.4支付方式及时间乙方应在签署本协议之日起X日内，将购买权转让费用支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名为：X。第四条转让税费4.1税费承担方双方约定，购买权转让过程中产生的税费由乙方承担。4.2税费支付方式及时间乙方应在支付购买权转让费用后X日内，将应承担的税费支付给相关税务部门。第五条交付及过户5.1交付时间甲方应在签署本协议后X日内，将住宅钥匙及相关资料交付给乙方。5.2过户时间双方应在签署本协议后X日内，共同办理住宅过户手续。5.3交付及过户条件（1）购买权转让费用及税费已支付完毕；（2）住宅现状符合双方约定；（3）相关手续齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第六条权利与义务6.1转让方的权利与义务（1）保证对该住宅具有完整的所有权和处置权；（2）如实告知住宅现状及存在的问题；（3）按约定时间交付住宅及相关资料；（4）协助乙方办理住宅过户手续。6.2受让方的权利与义务（1）按约定时间支付购买权转让费用及税费；（2）如实提供个人信息及资料，协助办理过户手续；（3）接收并妥善保管住宅及相关资料；（4）遵守相关法律法规，不得擅自改变住宅用途。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件本合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）不可抗力因素导致合同无法履行；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益；（4）法律、法规规定的其他解除条件。合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。第八条违约责任8.1转让方违约责任甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购买权转让价格的20%。8.2受让方违约责任乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购买权转让价格的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为X市。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同失效条件（1）双方均履行完合同约定的义务；（2）合同解除后，双方的权利义务终止；（3）法律、法规规定的其他失效条件。第十一条附加条款11.1附加条款内容本合同附加条款如下：（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；（3）本合同的修改、补充必须采用书面形式；（4）本合同的签订地点为X市。第十二条合同的份数12.1合同份数本合同共一式两份，甲乙双方各执一份。12.2各方的保存份数甲乙双方应妥善保管本合同，不得随意涂改、毁损或遗失。第十三条合同的签署日期13.1合同签署日期本合同于2024年月日签署。第十四条其他约定14.1其他约定内容本合同除此之外的其他事项，双方经协商一致，可另行签订补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：住宅现状图片附件四：购买权转让费用支付凭证附件五：税费支付凭证附件六：过户手续办理相关文件附件七：补充协议附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、毁损痕迹。附件的说明：房产证复印件用于证明甲方对该住宅的所有权和处置权。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、毁损痕迹。附件的说明：土地使用权证复印件用于证明甲方对该住宅的土地使用权。附件三：住宅现状图片详细要求：图片应真实反映住宅现状，包括室内外设施、装修等情况。附件的说明：住宅现状图片用于确认乙方对住宅现状的知情。附件四：购买权转让费用支付凭证详细要求：支付凭证应加盖银行公章，注明支付金额、时间等信息。附件的说明：购买权转让费用支付凭证用于证明乙方已按约定支付购买权转让费用。附件五：税费支付凭证详细要求：支付凭证应加盖税务机关公章，注明支付金额、时间等信息。附件的说明：税费支付凭证用于证明乙方已按约定支付购买权转让过程中产生的税费。附件六：过户手续办理相关文件详细要求：相关文件应完整、真实，包括过户申请表、身份证复印件等。附件的说明：过户手续办理相关文件用于证明双方已办理完成住宅过户手续。附件七：补充协议详细要求：补充协议应采用书面形式，由双方签字或盖章确认。附件的说明：补充协议用于明确本合同未尽事宜或对合同内容的修改、补充。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付住宅及相关资料；2.甲方未如实告知住宅现状及存在的问题；3.甲方未协助乙方办理住宅过户手续；4.乙方未按约定时间支付购买权转让费用及税费；5.乙方未提供真实个人信息及资料；6.乙方未妥善保管住宅及相关资料；7.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定：1.违约方应承担违约金，违约金为本合同购买权转让价格的20%；2.违约方应承担因违约造成的损失赔偿责任；3.违约方应支付因违约导致的诉讼费用、律师费用等；4.严重违约导致合同无法履行或造成对方重大损失的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损失赔偿。示例说明：若甲方未按约定时间交付住宅及相关资料，甲方应承担违约金10万元，并赔偿乙方因延迟交付导致的临时住宿费用2万元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。3.土地使用权证：指《国有土地使用证》，是证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法