二手房买卖标准合同范本2024年适用

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房买卖标准合同范本2024年适用本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.2出卖人信息1.2.1出卖人姓名1.2.2出卖人联系方式1.2.3出卖人身份证号1.3买受人信息1.3.1买受人姓名1.3.2买受人联系方式1.3.3买受人身份证号1.4房价及支付方式1.4.1房价1.4.2支付方式1.4.3付款时间及条件1.5房屋交付及过户1.5.1交付时间1.5.2交付条件1.5.3过户时间1.5.4过户费用2.房屋质量及保修2.1房屋质量2.1.1房屋主体结构质量2.1.2房屋设备设施质量2.1.3房屋装修质量2.2保修责任2.2.1出卖人保修责任2.2.2买受人保修责任2.2.3保修期限3.房屋交付及验收3.1交付前的准备3.1.1房屋清洁3.1.2设施功能检查3.1.3交付钥匙3.2交付后的验收3.2.1验收时间3.2.2验收内容3.2.3验收结果处理4.违约责任4.1出卖人违约4.1.1未按约定时间交付房屋4.1.2房屋质量不符合约定4.1.3出卖人提供的信息不真实4.2买受人违约4.2.1未按约定时间支付房价4.2.2买受人提供的信息不真实4.2.3买受人未履行合同约定的其他义务5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4诉讼解决6.其他约定6.1房屋交易税费6.2房屋保险6.3房屋租赁6.4房屋维护及管理6.5双方约定的其他事项7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同的变更7.3合同的终止8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2出卖人、买受人身份证明复印件8.3房屋买卖合同专用章9.签字盖章9.1出卖人签字9.2买受人签字9.3见证人签字10.日期10.1合同签订日期10.2房屋交付日期10.3过户完成日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋位于____省____市____区____街道____号，楼栋号____，单元号____，房号____。1.1.2房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。1.1.3房屋的建筑结构为____，建筑层高为____米，建筑密度为____%，绿化率为____%。1.1.4房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2出卖人信息1.2.1出卖人姓名为____，联系方式为____，身份证号为____。1.2.2出卖人为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。1.3买受人信息1.3.1买受人姓名为____，联系方式为____，身份证号为____。1.3.2买受人具备购房资格，具备完全民事行为能力。1.3.3买受人同意按照本合同的约定购买房屋。1.4房价及支付方式1.4.1房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。（1）____年____月____日前，支付房价的____%；（2）自房屋交付之日起____日内，支付房价的____%；（3）剩余房价，买受人应按照出卖人的要求及时支付。1.4.3买受人支付房价的条件：（1）出卖人按照本合同约定交付房屋；（2）房屋过户手续办理完毕。第二条房屋交付及过户1.5房屋交付及过户1.5.1出卖人应在本合同签订后____日内，将房屋交付给买受人。1.5.2房屋交付的条件：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施设备功能正常；（3）房屋内部整洁，无遗留杂物。1.5.3买受人应在本合同签订后____日内，完成房屋过户手续。1.5.4过户费用由买受人承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第三条房屋质量及保修2.1房屋质量2.1.1房屋主体结构质量应符合国家相关标准和规定，保证主体结构安全。2.1.2房屋设备设施质量应符合产品说明书和国家标准，保证设备设施正常使用。2.1.3房屋装修质量应符合买受人要求，保证装修效果和质量。2.2保修责任2.2.1出卖人应对房屋主体结构、设备设施和装修质量承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。2.2.2买受人应按照使用说明和操作规程正确使用房屋及其设备设施，不得擅自改动。2.2.3保修费用由出卖人承担，买受人因此而产生的费用由买受人承担。第四条房屋交付及验收3.1交付前的准备3.1.1出卖人应保证房屋内部清洁，设施设备功能正常。3.1.2出卖人应与买受人共同检查房屋及附属设施设备，确认设施设备正常运行。3.1.3出卖人应在交付时将房屋钥匙交付给买受人。3.2交付后的验收3.2.1买受人应在本合同约定的交付后____日内，对房屋进行验收。3.2.2买受人应对房屋及其设施设备进行全面检查，确认房屋质量符合本合同约定。3.2.3买受人发现房屋质量问题，应在验收后____日内向出卖人提出，出卖人应在接到通知后____日内予以修复。第五条违约责任4.1出卖人违约4.1.1出卖人未按本合同约定时间交付房屋的，应按照房价的____%向买受人支付违约金。4.1.2出卖人提供的房屋质量不符合本合同约定的，应按照买受人要求承担修复责任或支付违约金。4.1.3出卖人提供的信息不真实，导致合同无法履行或造成买受人损失第八条争议解决5.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2如协商不成，双方同意提交____市____区____仲裁委员会进行仲裁。5.3如仲裁不成，任何一方均可向____市____区人民法院提起诉讼。第九条其他约定6.1房屋交易税费按照法律法规和政策规定由双方承担。6.2买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。6.3买受人如需将房屋出租，应提前通知出卖人，并承担由此产生的一切责任。6.4房屋的维护和管理由买受人承担，但出卖人应提供必要的协助。6.5双方约定的其他事项如下：（1）____；（2）____；（3）____。第十条合同的生效、变更和终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的变更，应经双方协商一致，并书面确认。7.3本合同的终止，应依照法律法规和本合同约定办理。第十一条附件8.1本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）出卖人、买受人身份证明复印件；（4）房屋买卖合同专用章。第十二条签字盖章9.1出卖人（签字/盖章）：（1）姓名：____；（2）身份证号：____；（3）联系电话：____。9.2买受人（签字/盖章）：（1）姓名：____；（2）身份证号：____；（3）联系电话：____。9.3见证人（签字/盖章）：（1）姓名：____；（2）身份证号：____；（3）联系电话：____。第十三条日期10.1合同签订日期：____年____月____日。10.2房屋交付日期：____年____月____日。10.3过户完成日期：____年____月____日。第十四条附则11.1本合同一式____份，出卖人、买受人各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.3本合同的修改、补充均须以书面形式进行，经双方确认后与本合同具有同等效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为房屋所有权的法律凭证，附件一应由出卖人提供，并经买受人验证无误后签字确认。2.附件二：土地使用权证复印件要求：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为土地使用权的法律凭证，附件二应由出卖人提供，并经买受人验证无误后签字确认。3.附件三：出卖人、买受人身份证明复印件要求：应清晰、有效，不得有伪造、篡改等行为。说明：作为双方身份的法律凭证，附件三应由出卖人和买受人提供，并经对方验证无误后签字确认。4.附件四：房屋买卖合同专用章要求：章体清晰、完整，不得有私刻、盗用等行为。说明：作为合同生效的标志，附件四应由出卖人和买受人共同认可的第三方盖章，以确保合同的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋违约金：房价的____%示例：如出卖人未能在2024年6月30日前交付房屋，应向买受人支付房价的2%作为违约金。2.出卖人提供的房屋质量不符合约定修复责任：出卖人应承担修复责任，直至房屋质量符合合同约定。违约金：房价的____%示例：如出卖人提供的房屋存在结构性问题，导致买受人无法正常居住，出卖人应承担修复责任，并支付房价的1%作为违约金。3.出卖人提供的信息不真实责任：出卖人应承担因此导致的一切损失。示例：如出卖人故意隐瞒房屋存在争议的事实，导致合同无法履行，出卖人应承担买受人因此产生的所有损失。4.买受人未按约定时间支付房价违约金：房价的____%示例：如买受人未能在2024年6月30日前支付房价的50%，应向出卖人支付房价的1%作为违约金。5.买受人未履行合同约定的其他义务责任：买受人应承担因此导致的一切损失。示例：如买受人未按约定进行房屋维护和管理，导致房屋损坏，买受人应承担修复费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的位于____省____市____区____街道____号的____室____厅____卫建筑。2.出卖人：指本合同项下的房屋所有权人，姓名为____，联系方式为__