房产买卖正式合同范本(2024版)

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房产买卖正式合同范本(2024版)本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋所有权证号第二条出卖人信息2.1出卖人姓名2.2出卖人身份证号2.3出卖人联系方式第三条买受人信息3.1买受人姓名3.2买受人身份证号3.3买受人联系方式第四条房屋交易价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋过户及产权转移6.1过户所需材料6.2过户时间6.3产权转移时间第七条税费承担7.1买受人承担税费7.2出卖人承担税费第八条违约责任8.1买受人违约责任8.2出卖人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件第十二条其他约定12.1双方其他约定事项第十三条合同的签署与备案13.1合同签署时间13.2合同备案时间第十四条合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本份数及保管方第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路X号X单元X室1.2房屋结构：钢筋混凝土结构1.3房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.4房屋所有权证号：京房权证朝字第X号第二条出卖人信息2.1出卖人姓名：2.2出卖人身份证号：X2.3出卖人联系方式：手机号码X，固定电话X第三条买受人信息3.1买受人姓名：3.2买受人身份证号：X3.3买受人联系方式：手机号码X，固定电话X第四条房屋交易价格4.1成交价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.2付款方式：首付人民币X万元整，剩余款项通过银行贷款方式支付4.3付款时间：合同签订之日起七个工作日内支付首付款第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间：自房地产交易中心出具房屋所有权转移登记证明之日起计算，出卖人应在X日内将房屋交付给买受人5.2交付条件：房屋及附属设施齐全，具备居住条件第六条房屋过户及产权转移6.1过户所需材料：6.1.1买受人及出卖人有效身份证件原件及复印件6.1.2房屋所有权证原件及复印件6.1.3契税完税或减免凭证原件及复印件6.1.4房产交易手续费缴纳凭证原件及复印件6.1.5其他根据法律法规和政策规定需要提供的材料6.2过户时间：买受人应自付款之日起十个工作日内，向房地产交易中心申请办理过户手续6.3产权转移时间：过户手续办理完毕后，房地产交易中心出具房屋所有权转移登记证明，买受人取得房屋所有权第七条税费承担7.1买受人承担税费：契税、房屋交易手续费、产权转移登记费等法律法规规定的税费7.2出卖人承担税费：房产交易过程中应由出卖人承担的税费，如个人所得税、土地增值税等第八条违约责任8.1买受人违约责任8.1.1买受人未按照本合同约定支付首付款的，应当按照逾期付款的金额计算违约金，向出卖人支付违约金。8.1.2买受人未按照本合同约定支付剩余贷款的，应当按照逾期付款的金额计算违约金，向出卖人支付违约金。8.1.3买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。8.2出卖人违约责任8.2.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付的日期计算违约金，向买受人支付违约金。8.2.2出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2任何一方不得单方面变更或者解除本合同，确需变更或者解除的，应当经双方协商一致并签订书面变更或者解除协议。10.3本合同的解除不影响双方已经履行完毕的合同条款的效力，也不影响双方因履行本合同而产生的权利和义务。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4贷款合同复印件11.5其他双方认为需要附加的资料第十二条其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2双方同意，本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。第十三条合同的签署与备案13.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效，双方应当在合同生效后七个工作日内到房地产交易中心办理合同备案手续。第十四条合同的保管14.1本合同正本由出卖人保管，副本由买受人保管。双方均应当妥善保管合同，不得擅自转让、抵押或者复印。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等情况。说明：作为房屋权属证明，用于证实出卖人对于出售房屋拥有合法的所有权。附件2：出卖人身份证明复印件详细要求：必须为有效身份证件的复印件，包括身份证、户口本等。说明：用于证实出卖人的身份信息，确保交易的安全性。附件3：买受人身份证明复印件详细要求：必须为有效身份证件的复印件，包括身份证、户口本等。说明：用于证实买受人的身份信息，确保交易的安全性。附件4：贷款合同复印件详细要求：必须为贷款银行出具的贷款合同复印件，且贷款金额、还款方式等须与本合同一致。说明：如买受人选择贷款方式支付购房款，该贷款合同为本合同的有效组成部分。附件5：房产交易手续费缴纳凭证原件及复印件详细要求：必须为房地产交易中心出具的房产交易手续费缴纳凭证原件及复印件。说明：作为买受人已缴纳房产交易手续费的证明。附件6：契税完税或减免凭证原件及复印件详细要求：必须为税务部门出具的契税完税或减免凭证原件及复印件。说明：作为买受人已缴纳契税的证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买受人未按照本合同约定支付首付款或剩余贷款。2.出卖人未按照本合同约定交付房屋。3.买受人未按照本合同约定履行其他义务。4.出卖人未按照本合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.买受人未按照本合同约定支付首付款或剩余贷款的，应当按照逾期付款的金额计算违约金，向出卖人支付违约金。示例说明：若买受人逾期支付首付款，则需按照逾期付款的金额（例如：逾期10万元）向出卖人支付违约金（例如：逾期10万元x1%=1000元）。2.出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付的日期计算违约金，向买受人支付违约金。示例说明：若出卖人逾期交付房屋，则需按照逾期交付的日期（例如：逾期10天）向买受人支付违约金（例如：逾期10天x每天违约金100元=1000元）。3.买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。示例说明：若买受人未按照合同约定履行装修义务，则需向出卖人支付装修费用作为违约金。4.出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。示例说明：若出卖人未按照合同约定履行维修义务，则需向买受人支付维修费用作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指房地产权利人依法取得的，证明其对房屋拥有所有权的国家机关颁发的书面证件。2.