租赁厂房使用权2024年转让合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

租赁厂房使用权2024年转让合同模板本合同目录一览第一条租赁厂房概述1.1厂房地址1.2厂房面积1.3租赁期限第二条转让事项2.1转让范围2.2转让期限2.3转让价格第三条付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3付款金额第四条双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.2承租方权利与义务第五条维修责任5.1厂房及设备的维修责任5.2维修费用承担方式第六条保险事宜6.1保险责任6.2保险费用承担方式第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约方式第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条辅助条款12.1厂房使用规定12.2厂房转让手续12.3厂房交接事宜第十三条其他约定13.1环境影响评估13.2安全生产管理13.3税费承担第十四条合同的签署与份数14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条租赁厂房概述1.1厂房地址：江苏省苏州市工业园区路号1.2厂房面积：10000平方米1.3租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。第二条转让事项2.1转让范围：租赁厂房及附属设施2.2转让期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。2.3转让价格：人民币壹亿元整（￥100,000,000）第三条付款方式及期限3.1付款方式：承租方以银行转账方式向出租方支付转让价格。3.2付款期限：承租方应于本合同签订之日起15日内支付转让价格的50%，即人民币伍仟万元整（￥50,000,000）；剩余款项于2024年6月30日前支付完毕。3.3付款金额：共计人民币壹亿元整（￥100,000,000）。第四条双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.1.1出租方应保证厂房及附属设施符合国家相关法律法规和安全生产要求。4.1.2出租方应保证厂房及附属设施在转让期限内正常使用，不得无故中断租赁。4.1.3出租方应在转让期限届满后，按照合同约定将厂房及附属设施无条件归还承租方。4.2承租方权利与义务4.2.1承租方应按照合同约定支付转让价格，并按照约定时间支付。4.2.2承租方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。4.2.3承租方应在转让期限内负责厂房及附属设施的维修、保养和安全生产。第五条维修责任5.1厂房及设备的维修责任5.1.1出租方负责厂房及附属设施的日常维修和保养，保证其正常使用。5.1.2承租方负责厂房及附属设施的特定维修和保养，如设备更新、改造等。5.2维修费用承担方式5.2.1厂房及附属设施的日常维修和保养费用由出租方承担。5.2.2厂房及附属设施的特定维修和保养费用由承租方承担。第六条保险事宜6.1保险责任6.1.1出租方应按照合同约定购买厂房及附属设施的保险，并将保险单复印件提交给承租方。6.1.2承租方应按照合同约定购买生产经营所需的保险，并将保险单复印件提交给出租方。6.2保险费用承担方式6.2.1厂房及附属设施的保险费用由出租方承担。6.2.2承租方生产经营所需的保险费用由承租方承担。第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更不得影响双方合法权益，不得违反国家相关法律法规。7.2合同解除条件7.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。7.2.2合同解除后，承租方应按照合同约定退还厂房及附属设施，并支付相关违约金。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按照合同约定提供厂房及附属设施的，应向承租方支付违约金，违约金为转让价格的10%。8.1.2出租方未按照合同约定履行维修、保养责任的，应向承租方支付违约金，违约金为维修、保养费用的2倍。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按照合同约定支付转让价格的，应向出租方支付违约金，违约金为转让价格的10%。8.2.2承租方未按照合同约定使用厂房及附属设施的，应向出租方支付违约金，违约金为转让价格的5%。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。9.1.2协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2调解解决9.2.1双方可向合同签订地的调解组织申请调解，调解不成的，可向人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决9.3.1任何一方对合同的履行有异议，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同终止条件10.2.1合同期满后，本合同自行终止。10.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理厂房及附属设施的交接手续。10.3合同续约方式10.3.1合同期满前，双方可协商续约，并签订书面续约协议。10.3.2续约协议应按照本合同的约定办理。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密。11.1.2保密信息包括但不限于生产工艺、客户名单、经营策略等。11.2保密期限11.2.1双方对保密信息的保密义务自合同生效之日起算，至合同终止或续约终止之日起2年。11.3违约保密条款11.3.1任何一方违反保密义务的，应向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的2倍。第十二条辅助条款12.1厂房使用规定12.1.1承租方应按照厂房的用途合理使用，不得擅自改变厂房的结构和用途。12.1.2承租方应遵守国家的法律法规，进行安全生产和环境保护。12.2厂房转让手续12.2.1承租方应按照合同约定办理厂房转让手续，所需费用由承租方承担。12.2.2厂房转让手续包括但不限于产权过户、变更登记等。12.3厂房交接事宜12.3.1合同终止或续约终止后，承租方应按照合同约定将厂房及附属设施无条件归还出租方。12.3.2厂房交接时，双方应共同签署交接确认书，确认厂房及附属设施的完好无损。第十三条其他约定13.1环境影响评估13.1.1承租方在进行生产经营活动前，应按照国家相关法律法规进行环境影响评估。13.1.2承租方应保证生产经营活动符合环境保护要求，防止环境污染。13.2安全生产管理13.2.1承租方应按照国家相关法律法规进行安全生产管理。13.2.2承租方应定期进行安全生产培训和演练，提高员工的安全意识。13.3税费承担13.3.1厂房及附属设施的税费由出租方承担。13.3.2承租方应按照国家相关法律法规缴纳生产经营所需的税费。第十四条合同的签署与份数1第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：厂房所有权证明附件2：厂房使用权证明附件3：厂房附属设施清单附件4：转让价格支付凭证附件5：保险单复印件附件6：厂房交接确认书附件7：环境影响评估报告附件8：安全生产管理方案附件9：税费承担证明附件10：生产经营许可证明附件11：厂房转让手续办理指南附件12：保密协议附件13：调解协议附件14：诉讼证据材料附件详细要求和说明：附件1：厂房所有权证明要求：提供厂房的房产证或其他合法所有权证明文件，证明出租方对厂房拥有合法所有权。附件2：厂房使用权证明要求：提供厂房的租赁合同或其他合法使用权证明文件，证明承租方对厂房拥有合法使用权。附件3：厂房附属设施清单要求：详细列出厂房附属设施的名称、数量、型号等信息，以便双方确认附属设施的转让范围。附件4：转让价格支付凭证要求：提供承租方支付转让价格的银行转账凭证或其他支付凭证，证明转让价格已支付。附件5：保险单复印件要求：提供厂房及附属设施的保险单复印件，证明保险已购买，并符合合同约定。附件6：厂房交接确认书要求：在交接时由双方签署，确认厂房及附属设施的完好无损，以及双方对转让范围的确认。附件7：环境影响评估报告要求：提供环境影响评估报告，证明生产经营活动符合环境保护要求，防止环境污染。附件8：安全生产管理方案要求：提供安全生产管理方案，证明承租方已制定并实施安全生产措施。附件9：税费承担证明要求：提供税费承担证明，证明双方对税费承担有明确约定，并符合国家相关法律法规。附件10：生产经营许可证明要求：提供生产经营许可证明，证明承租方具备生产经营所需的合法许可。附件11：厂房转让手续办理指南要求：提供厂房转让手续的办理指南，指导承租方办理厂房转让相关手续。附件12：保密协议要求：提供保密协议，明确双方在合同履行过程中的商业秘密和技术秘密的保护义务。附件13：调解协议要求：在发生争议时，提供调解协议，作为解决争议的书面协议。附件14：诉讼证据材料要求：在发生诉讼时，提供诉讼证据材料，用于支持双方在诉讼中的主张。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供厂房及附属设施。2.出租方未按照合同约定履行维修、保养责任。3.承租方未按照合同约定支付转让价格。4.承租方未按照合同约定使用厂房及附属设施。5.双方未按照合同约定履行保密义务。责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金为转让价格的10%或5%，具体比例根据合同约定确定。2.损害赔偿：违约方应承担因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。示例说明：如果出租方未按照合同约定提供厂房及附属设施，承租方有权要求出租方支付违约金，并承担因未能及时使用厂房而导致的生产经营损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将厂房及附属设施出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.转让价格：指承租方支付给出租方的厂房及附属设施的转让费用。3.违约金：指