精装公寓租赁法律协议（2024版）

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精装公寓租赁法律协议（2024版）本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋装修情况第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付日期第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条房屋使用及维修6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任第七条房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条租赁期间的其他费用8.1水费8.2电费8.3燃气费8.4物业管理费8.5网络费用第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径第十一条合同的变更和终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二条合同的份数12.1合同原件份数12.2合同副本份数第十三条合同的生效条件13.1合同生效时间13.2合同生效条件第十四条其他约定14.1宠物管理14.2访客管理14.3房屋转租规定第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元号1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋装修情况：精装，包括地面铺设、墙面涂料、天花板吊顶、厨房及卫生间设施等第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：2.1.2身份证号：11010519700101001X2.1.3地址：北京市朝阳区路号院号楼单元号2.1.4联系电话：13856782.2承租人信息：2.2.1姓名：2.2.2身份证号：11010519900202002X2.2.3地址：北京市海淀区路号院号楼单元号2.2.4联系电话三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年4月1日3.2租赁结束日期：2025年3月31日3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前3个月书面通知对方，并协商新的租赁条款第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币5000元4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的账户4.4租金支付日期：每月的10日前第五条押金5.1押金金额：人民币10000元5.2押金退还条件：承租人按照本合同约定退还房屋，并经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在扣除应付费用后30日内退还剩余押金5.3押金退还方式：通过银行转账方式退还至承租人指定的账户第六条房屋使用及维修6.1房屋使用范围：承租人应按本合同约定合理使用房屋及其设施，并妥善保管6.2房屋维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担，因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担第八条租赁期间的其他费用8.1水费：由承租人按实际使用量支付8.2电费：由承租人按实际使用量支付8.3燃气费：由承租人按实际使用量支付8.4物业管理费：由出租人支付8.5网络费用：由承租人支付第九条违约责任9.1出租人违约：如出租人未按本合同约定提供房屋或未履行合同义务，应承担相应的违约责任9.2承租人违约：如承租人未按本合同约定使用房屋或未履行合同义务，应承担相应的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷10.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解10.3法律途径：如调解不成，双方同意提交北京市朝阳区人民法院通过诉讼解决第十一条合同的变更和终止11.1合同变更条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效11.2合同终止条件：本合同期满或双方协商一致解除合同，且承租人已按照约定退还房屋第十二条合同的份数12.1合同原件份数：两份，双方各执一份12.2合同副本份数：一份，用于备查第十三条合同的生效条件13.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同生效条件：双方履行了合同约定的全部义务后，本合同方能生效第十四条其他约定14.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物14.2访客管理：承租人应合理管理访客，不得影响周围邻居的正常生活14.3房屋转租规定：承租人未经出租人同意，不得将房屋转租给他人第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包括房屋的整体照片、各个房间的内部照片以及房屋设施的照片。用于确认房屋的现状。附件二：房屋设施清单详细要求：列明房屋内所有的设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件三：租赁押金收据详细要求：由出租人出具，注明押金金额、收款日期和收款人等信息。附件四：租金支付凭证详细要求：注明租金金额、支付日期和支付人等信息。附件五：物业费支付凭证详细要求：注明物业费金额、支付日期和支付人等信息。附件六：水费、电费、燃气费支付凭证详细要求：注明费用金额、支付日期和支付人等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供房屋或设施。2.出租人未按合同约定履行维修责任。3.承租人未按合同约定支付租金或其他费用。4.承租人未按合同约定使用房屋或造成房屋损坏。5.承租人未经出租人同意转租房屋。责任认定标准：1.违约行为导致对方损失的，应承担赔偿责任。2.违约行为无法排除的，对方有权解除合同。3.违约金的具体金额由双方协商确定。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，导致承租人无法按时入住，出租人应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租人按合同约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人支付给出租人的，用于保证合同履行和房屋退还的金额。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合