二手房买卖合同样本 2024年

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房买卖合同样本2024年通用版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋所有权性质2.5土地使用权情况3.房屋交易价格3.1成交价格3.2定金金额及支付时间3.3房款支付方式及时间3.4付款凭证4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间及费用4.4过户凭证5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用6.税费承担6.1交易税费6.2物业费及其他费用7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的效力10.1合同生效条件10.2合同失效条件11.其他约定11.1双方其他约定事项12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3房屋照片13.签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4住址：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4住址：X第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋结构及面积：X2.4房屋所有权性质：X2.5土地使用权情况：X第三条房屋交易价格3.1成交价格：X元3.2定金金额及支付时间：X元，于本合同签订之日起3日内支付给出卖人。3.3房款支付方式及时间：3.3.1首付款：X元，于本合同签订之日起7日内支付给出卖人。3.3.2剩余房款：X元，买受人应按照银行贷款进度支付给出卖人。3.4付款凭证：买受人支付房款的银行转账凭证或现金支付记录。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起X日内，出卖人将房屋交付给买受人。4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕。4.2.2房屋内所有物品清单核对无误。4.3过户时间及费用：4.3.1过户时间：本合同签订之日起X日内，双方共同办理房屋所有权转移登记手续。4.3.2过户费用：包括但不限于房屋买卖税费、产权证工本费等，由买受人承担。4.4过户凭证：房屋所有权转移登记证书。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在任何法律、行政规定禁止交易的情形，包括但不限于查封、抵押等。5.2维修责任及费用：5.2.1交付前，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。5.2.2交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由买受人承担。第六条税费承担6.1交易税费：包括但不限于契税、个人所得税等，由买受人承担。6.2物业费及其他费用：包括但不限于水、电、煤气、通讯、物业管理费等，自交付之日起由买受人承担。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金X元。7.1.2出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金X元。7.2买受人违约：7.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付房款的，应支付违约金X元。7.2.2买受人提供虚假信息的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金X元。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：9.1.1合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方可以协商变更或解除合同。9.1.2双方同意并签署书面变更协议，明确变更内容。9.2合同解除条件：9.2.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋，买受人书面通知出卖人解除合同。9.2.2买受人未能按照本合同约定时间支付房款，出卖人书面通知买受人解除合同。第十条合同的效力10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同失效条件：10.2.1本合同约定的房屋交付时间超过法定最长交付期限，且出卖人未能交付房屋。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，且双方未能达成书面变更协议。第十一条其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：附本合同签订之日起前X日内出具的房屋所有权证复印件。12.2土地使用权证复印件：附本合同签订之日起前X日内出具的土地使用权证复印件。12.3房屋照片：附本合同签订之日起前X日内拍摄的房屋照片。第十三条签字盖章13.1出卖人签字盖章：出卖人（签字）：出卖人（盖章）：13.2买受人签字盖章：买受人（签字）：买受人（盖章）：第十四条合同签订日期14.1本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。14.2本合同签订日期：年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落地址、房屋结构及面积、房屋所有权性质、土地使用权情况等信息。附件2：土地使用权证复印件要求：清晰、完整地反映土地使用权证的正本内容，包括土地使用权人的姓名、土地坐落地址、土地使用权性质、土地使用权期限等信息。附件3：房屋照片要求：真实、清晰地反映房屋的外观、内部结构和重要设施等情况。照片应包括但不限于房屋正面、侧面、背面、室内客厅、卧室、厨房、卫生间等主要部位。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约：1.1未能按照合同约定时间交付房屋的，应支付违约金X元。示例说明：若出卖人未能在本合同签订之日起X日内交付房屋，则应支付违约金X元给买受人。1.2提供虚假信息的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金X元。示例说明：若出卖人在合同签订过程中提供虚假信息，买受人可以解除合同，并要求出卖人支付违约金X元。2.买受人违约：2.1未能按照合同约定时间支付房款的，应支付违约金X元。示例说明：若买受人未能在本合同签订之日起X日内支付首付款X元，则应支付违约金X元给出卖人。2.2提供虚假信息的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金X元。示例说明：若买实在合同签订过程中提供虚假信息，出卖人可以解除合同，并要求买受人支付违约金X元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家有关部门颁发给房屋所有权人的法律凭证，证明其对房屋拥有所有权。2.土地使用权证：指国家有关部门颁发给土地使用权人的法律凭证，证明其对土地拥