城市住宅买卖合同样本（2024年版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

城市住宅买卖合同样本（2024年版）本合同目录一览1.定义与术语1.1合同当事人1.2标的房产1.3房价款1.4交付与过户1.5违约责任1.6争议解决2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状3.房屋买卖价格3.1房价确定3.2付款方式3.3付款时间3.4房价款支付凭证4.房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间4.5过户费用5.出卖人义务5.1房屋权属证明5.2房屋质量保证5.3配合办理过户手续5.4交付时间及条件保证6.买受人义务6.1支付房价款6.2配合办理过户手续6.3接受房屋交付6.4遵守物业管理规定7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序10.合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件11.其他约定11.1房屋交付后事项11.2房屋维修责任11.3房屋保险12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋共有权人同意出售证明12.3房屋买卖合同专用章13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同正本与副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3副本效力第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同当事人1.2标的房产1.3房价款双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。1.4交付与过户甲方应在本合同签订后X日内，将房屋交付给乙方使用。自交付之日起，房屋内的所有设施设备均视为交付状态，如有损坏，由甲方负责修复或赔偿。1.5违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。1.6争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体门牌号为号。2.2房屋面积房屋建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。2.3房屋结构房屋结构为，建筑形式为。2.4房屋现状房屋现状为，房屋内部设施设备状况为。第三条房屋买卖价格3.1房价确定双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款时间买受人应在本合同签订后X日内，将房价款支付至甲方指定的账户。3.4房价款支付凭证买受人支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条房屋交付与过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后X日内，将房屋交付给乙方使用。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）房屋内部设施设备应正常运行，房屋结构安全可靠；（3）房屋应符合国家及地方的住宅质量标准。4.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.4过户时间双方应在本合同签订后X日内，完成房屋过户手续。4.5过户费用过户过程中产生的相关费用，按照法律法规及政策规定，由甲乙双方承担。第五条出卖人义务5.1房屋权属证明甲方应向乙方提供合法有效的房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。5.2房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家及地方的住宅质量标准，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。5.3配合办理过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证件、资料等。5.4交付时间及条件保证甲方保证按照本合同约定的时间及条件，将房屋交付给乙方。第六条买受人义务6.1支付房价款买受人应按照本合同约定的时间及方式，支付房价款。6.2配合办理过户手续买受人应协助甲方办理房屋过户手续，提供相关证件、资料等。6.3接受房屋交付买受人应按照本合同约定的时间，接受甲方交付的房屋。6.4遵守物业管理规定买受人自取得房屋所有权之日起，应遵守物业管理规定，履行相关义务。第八条违约责任8.1出卖人违约如甲方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.2买受人违约如乙方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付房价款、延迟办理过户手续等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。8.3违约赔偿方式违约金为本合同交易总价的1%，具体金额为人民币（大写）：壹拾万元整（小写）：100000.00元。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如双方约定仲裁，如仲裁裁决后仍有一方不服，可依法向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同签订后，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件本合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。10.3变更与解除的程序合同变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第十一条其他约定11.1房屋交付后事项房屋交付后，如出现设施设备损坏、老化等情况，乙方应负责维修、更换。11.2房屋维修责任房屋交付后，如因房屋质量问题导致设施设备损坏，甲方应承担维修责任。11.3房屋保险房屋交付后，乙方应自行办理房屋保险手续，保障房屋及室内财产的安全。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋共有权人同意出售证明12.3房屋买卖合同专用章第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同于市区街道号签署。13.3签署人甲方（出卖人）：X乙方（买受人）：X13.4签署日期本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十四条合同正本与副本14.1合同正本份数本合同正本壹份。14.2合同副本份数本合同副本肆份。14.3副本效力本合同副本由甲乙双方分别保存，均具有法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：房屋买卖合同专用章附件四：房屋交付确认书附件五：房屋过户确认书附件六：房屋维修责任声明附件七：房屋保险单复印件附件八：付款凭证及收据复印件附件九：房屋设施设备清单附件十：房屋质量保证书附件十一：物业管理有限公司提供的物业管理规定及服务标准附件十二：合同变更协议附件十三：合同解除协议附件十四：违约金支付凭证说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：如甲方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。具体违约行为及责任认定如下：示例一：甲方延迟交付房屋，按照本合同约定应在本合同签订后X日内交付房屋给乙方，如甲方延迟交付，甲方应支付违约金人民币壹拾万元整（小写）：100000.00元，并赔偿乙方因延迟交付所造成的实际损失。示例二：甲方提供的房屋质量不符合约定，导致乙方无法正常使用，甲方应承担修复或更换的责任，并支付违约金人民币壹拾万元整（小写）：100000.00元，赔偿乙方因此造成的实际损失。2.买受人违约行为及责任认定：如乙方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付房价款、延迟办理过户手续等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。具体违约行为及责任认定如下：示例一：乙方延迟支付房价款，按照本合同约定应在本合同签订后X日内支付房价款给甲方，如乙方延迟支付，乙方应支付违约金人民币壹拾万元整（小写）：100000.00元，并赔偿甲方因延迟支付所造成的实际损失。示例二：乙方延迟办理过户手续，导致房屋过户延迟，乙方应承担因此造成的实际损失，并支付违约金人民币壹拾万元整（小写）：100000.00元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.标的房产：指本合同中甲方出售给乙方