学校物业托管合同协议书范本2024年

学校物业托管合同协议书范本2024年甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（受托方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______的学校物业，乙方具有物业托管的资质和经验，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方托管上述物业事宜，达成如下协议：第一条物业概况1.1物业名称：_______1.2物业地址：_______1.3物业类型：_______1.4物业面积：_______1.5物业设施：_______（包括但不限于教学楼、办公楼、宿舍、食堂等）第二条托管内容2.1乙方负责对甲方的物业进行日常管理和维护，包括但不限于物业的清洁、安全、绿化、设施维修等。2.2乙方应确保物业的正常使用和安全，对可能发生的任何损害或事故负责。2.3乙方应定期向甲方报告物业的管理和维护情况。第三条托管期限3.1本合同托管期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如双方同意，托管期限可以延长，具体事宜由双方另行协商确定。第四条托管费用4.1甲方应按照本合同约定向乙方支付托管费用，托管费用包括但不限于乙方的管理费、人工费、材料费等。4.2托管费用的具体金额为：_______元/月。4.3甲方应在每月的第_______日前支付当月的托管费用。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权监督乙方的托管工作，对乙方的工作提出合理建议和要求。5.2甲方应按时支付托管费用，不得无故拖欠。5.3甲方应协助乙方处理与物业托管相关的外部事务。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权根据物业的实际需要，采取必要的管理措施。6.2乙方应保证托管工作的质量和效率，不得擅自改变物业的使用性质。6.3乙方应对物业的安全负责，定期进行安全检查，发现问题及时解决。第七条违约责任7.1如甲方未按时支付托管费用，应按未支付金额的_______%向乙方支付违约金。7.2如乙方未履行托管义务，导致物业损害或发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更与解除8.1双方可以协商一致，对本合同的内容进行变更或补充。8.2如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日（注：本合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整。）[正文结束]第十一条附件11.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：物业设施清单物业维护标准和流程托管费用明细表安全管理制度第十二条违约行为及认定12.1违约行为包括但不限于：甲方逾期支付托管费用乙方未按合同约定提供物业托管服务任何一方违反合同中关于保密的约定12.2违约行为的认定应依据合同条款及相关法律法规进行。第十三条法律名词及解释13.1本合同中使用的法律名词，按照相关法律法规的规定进行解释。13.2对于合同条款中的特殊用语，双方应事先明确其含义，避免产生歧义。第十四条执行中遇到的问题及解决办法14.1在合同执行过程中，如遇到不可抗力或其他特殊情况，双方应协商解决。14.2对于合同条款的执行有争议的，双方应本着公平合理的原则，寻求专业法律意见，妥善解决。第十五条所有应用场景15.1本合同适用于甲方委托乙方托管的所有物业及相关服务。15.2双方应确保合同的执行符合教育行业的特点和要求。附件一：物业设施清单教学楼：_______（数量、面积等详细信息）办公楼：_______（数量、面积等详细信息）宿舍：_______（数量、面积等详细信息）食堂：_______（数量、面积等详细信息）其他设施：_______（如运动场、图书馆等）附件二：物业维护标准和流程清洁标准：_______（包括日常清洁、定期清洁等）安全检查流程：_______（包括日常巡查、月度检查等）设施维修流程：_______（包括报修、维修、验收等）附件三：托管费用明细表管理费：_______元/月人工费：_______元/月材料费：_______元/月其他费用：_______元/月附件四：安全管理制度安全责任人：_______（指定安全管理责任人）安全检查制度：_______（定期和不定期的安全检查）应急预案：_______（针对可能发生的安全事故制定的预案）违约行为及认定细则逾期支付托管费用的具体认定标准和违约金计算方法未提供物业托管服务的具体情形和违约责任违反保密约定的具体行为和相应的法律后果法律名词解释物业托管：指甲方将物业的日常管理和维护工作委托给乙方，并由乙方按照约定提供服务的行为。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。保密义务：指合同双方应保守在合同履行过程中知悉的商业秘密和其他应当保密的信息。执行中遇到的问题及解决办法示