2024版二手房交易合同协议合同书

2024版二手房交易合同协议合同书合同目录第一章：前言1.1合同引言1.2合同目的1.3合同依据第二章：合同当事人2.1卖方定义及其详情2.2买方定义及其详情2.3当事人资格确认第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状及配套设施第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及进度4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间与程序5.3交付验收标准第六章：产权过户6.1过户责任6.2过户流程6.3过户费用承担第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3赔偿范围第八章：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的法律后果第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：特别约定10.1保密条款10.2不可抗力条款10.3其他特别约定第十一章：附加条款11.1附加条款定义11.2附加条款内容11.3附加条款效力第十二章：签字栏12.1卖方签字12.2买方签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号_______第一章：前言1.1合同引言本合同由以下双方根据平等、自愿的原则，就二手房交易事宜达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确双方在二手房交易中的权利、义务和责任。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。第二章：合同当事人2.1卖方定义及其详情卖方是指同意出售房屋的一方，其详细信息如下：名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系地址：______联系电话：______2.2买方定义及其详情买方是指同意购买房屋的一方，其详细信息如下：名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系地址：______联系电话：______2.3当事人资格确认双方均确认对方具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属状况房屋所有权证编号为______，权属清晰，无抵押或其他权利限制。3.3房屋现状及配套设施房屋现状为______，配套设施包括______。3.4房屋权属证明卖方应提供房屋所有权证等相关权属证明文件。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式及进度买方同意按照以下进度支付房款：定金：签订合同时支付______元；首付款：______元，于______前支付；余款：______元，于房屋过户后______日内支付。4.3价格调整机制如遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整交易价格。4.4支付凭证买方支付每一笔款项后，卖方应出具相应的收款凭证。第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应在收到买方首付款后______日内，将房屋交付给买方。5.2交付时间与程序房屋的具体交付时间为______，交付程序包括______。5.3交付验收标准买方应在交付后______日内对房屋进行验收，验收标准为______。5.4交付后的义务卖方应保证交付后的房屋状况与合同约定一致，如有不符，应负责修复或赔偿。第六章：产权过户6.1过户责任卖方应负责办理房屋产权过户手续，买方应提供必要的协助。6.2过户流程房屋产权过户流程包括______，双方应按照相关流程办理。6.3过户费用承担过户费用由______方承担，具体费用包括______。6.4过户完成的标志产权过户完成以买方取得新的房屋所有权证为准。以上为合同前半部分内容，后半部分将在后续提问中继续完善。第七章：违约责任7.1违约定义违约是指一方未能按照合同约定履行义务或履行义务不符合约定条件。7.2违约处理一方违约时，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为，并可要求赔偿因违约造成的损失。7.3赔偿范围违约方应赔偿守约方因违约而遭受的所有直接损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失等。7.4违约金违约方需支付违约金，金额为______。第八章：合同的变更与解除8.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。8.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际履行情况，合理处理已履行部分和未履行部分的权利义务。8.4解除通知一方要求解除合同，应以书面形式通知对方，并说明解除理由。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决程序协商不成时，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：特别约定10.1保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密保密。10.2不可抗力条款不可抗力事件发生时，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。10.3其他特别约定双方可根据实际情况协商确定其他特别约定，并以附件形式纳入本合同。第十一章：附加条款11.1附加条款定义附加条款是对本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款内容附加条款包括但不限于房屋装修、家具电器等具体事项。11.3附加条款效力附加条款经双方协商一致后，以书面形式确定，并作为本合同不可分割的一部分。第十二章：签字栏12.1卖方签字：______12.2买方签字：______12.3签订日期：______12.4签订地点：______第十三章：合同生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案合同生效后，双方应向有关房产管理部门申请备案。第十四章：合同的转让与继承14.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。14.2合同的继承一方因继承等原因需要变更合同主体，应提前书面通知对方。第十五章：合同的解释15.1解释原则本合同的解释应遵循公平、诚信的原则。15.2解释权合同条款存在争议时，由双方协商解决，或由法院或仲裁机构依法解释。第十六章：合同的终止16.1终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。16.2终止后