签订房屋租赁合同注意事项(2024版)

签订房屋租赁合同注意事项(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的和适用范围1.2合同的法律效力1.3合同的解释原则第二章：租赁双方信息2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方的联系方式和通讯地址第三章：租赁物的描述3.1房屋的基本情况3.2房屋的设施和设备3.3房屋的使用要求和限制第四章：租赁期限和条件4.1租赁期限4.2租赁开始和结束的条件4.3续租和提前解除的条件第五章：租金和支付方式5.1租金的数额和计算方式5.2租金支付的时间和方式5.3租金调整的条件和程序第六章：押金和保证金6.1押金的数额和支付时间6.2保证金的数额和退还条件6.3押金和保证金的使用规定第七章：房屋的使用和维护7.1乙方的使用权利和义务7.2房屋的日常维护责任7.3房屋的维修和修缮责任第八章：违约责任8.1违约的定义和情形8.2违约责任的承担方式8.3违约补救措施第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和后果9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用和管辖第十一章：特别条款11.1特殊约定事项11.2不可抗力条款11.3保密条款第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的和适用范围本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任。1.2合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。1.3合同的解释原则合同条款的解释应遵循公平、诚信的原则。第二章：租赁双方信息2.1甲方（出租方）信息甲方名称：，身份证号/统一社会信用代码：。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：，身份证号/统一社会信用代码：。2.3双方的联系方式和通讯地址甲方通讯地址：，联系电话：。乙方通讯地址：，联系电话：。第三章：租赁物的描述3.1房屋的基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。3.2房屋的设施和设备房屋内配备有______等生活设施和设备。3.3房屋的使用要求和限制乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。第四章：租赁期限和条件4.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁开始和结束的条件租赁开始于甲方交付房屋钥匙之时，结束于乙方返还房屋并经甲方验收合格之时。4.3续租和提前解除的条件租赁期满前______个月，乙方可提出续租要求；双方均可在______条件下提前解除合同。第五章：租金和支付方式5.1租金的数额和计算方式租金为每月______元，总计______元。5.2租金支付的时间和方式乙方应于每月的第______日前支付租金，支付方式为______。5.3租金调整的条件和程序租金在合同期内不作调整，除非双方另有书面约定。第六章：押金和保证金6.1押金的数额和支付时间乙方应在签订合同时支付押金______元。6.2保证金的数额和退还条件保证金为______元，租赁期满且无违约情形时退还。6.3押金和保证金的使用规定押金和保证金用于保障甲方权益，未经甲方同意，乙方不得动用。第七章：房屋的使用和维护7.1乙方的使用权利和义务乙方有权按约定使用房屋，并应遵守相关法律法规。7.2房屋的日常维护责任乙方应负责房屋的日常清洁和维护。7.3房屋的维修和修缮责任房屋的小型维修由乙方负责，大型维修由甲方负责。第八章：违约责任8.1违约的定义和情形未履行或未完全履行合同义务的行为视为违约。8.2违约责任的承担方式违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约补救措施违约方应在收到守约方通知后______天内采取补救措施。第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确定。9.2合同解除的条件和后果符合______条件时，一方可解除合同，并按约定承担后果。9.3合同终止的情形合同在______情况下自然终止。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议。10.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会或法院。10.3法律适用和管辖本合同适用中华人民共和国法律，由合同签订地的人民法院管辖。第十一章：特别条款11.1特殊约定事项双方可根据实际情况，约定以下特殊事项：______。11.2不可抗力条款因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方不承担违约责任。11.3保密条款双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密保密。第十二章：签字栏12.1甲方签字：，日期：。12.2乙方签字：，日期：。12.3签订日期：______年______月______日。12.4签订地点：______。第十三章：房屋交付与验收13.1交付标准甲方应确保房屋符合约定的交付标准，具体包括：______。13.2验收程序乙方应在接收房屋时进行验收，并在______天内提出异议。13.3交付与验收的法律后果房屋一经乙方验收合格，风险转移至乙方。第十四章：房屋的转租与转让14.1转租的条件乙方转租房屋需满足以下条件：______。14.2转让的限制乙方转让房屋需经甲方书面同意，并符合：______。14.3转租或转让的通知义务乙方转租或转让房屋，应至少提前______天通知甲方。第十五章：房屋的维修与修缮15.1日常维修责任乙方负责房屋的日常维修，确保房屋处于良好状态。15.2修缮责任的划分房屋修缮责任按以下原则划分：______。15.3维修费用的承担维修费用的承担方式为：______。第十六章：房屋的保险16.1保险的购买甲方应为房屋投保，保险种类包括：______。16.2保险责任范围保险责任范围包括但不限于：______。16.3保险理赔程序发生保险事故时，甲方应按照以下程序进行理赔：______。第十七章：房屋的改建与装修17.1改建与装修的申请乙方进行改建或装修前，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意。17.2改建与装修的标准改建或装修应符合以下标准：______。17.3改建与装修的责任改建或装修过程中产生的任何责任由______承担。第十八章：房屋的附属设施与设备18.1附属设施与设备的清单甲方应提供房屋附属设施与设备的清单，包括：______。18.2使用与维护责任乙方应合理使用并维护附属设施与设备。18.3损坏赔偿责任附属设施与设备损坏时，乙方应按照以下方式赔偿：______。第十九章：房屋的安全管理19.1安全管理责任乙方应遵守安全管理规定，确保房屋安全。19.2安全事故的处理发生安全事故时，乙方应立即采取措施并通知甲方。19.3安全管理的费用安全管理所需的费用由______承担。第二十章：房屋的返还20.1返还条件租赁期满或合同解除后，乙方应返还房屋。20.2返还标准房屋返还时应满足以下标准：______。20.3返还程序房屋返还的程序包括：______。第二十一章：合同的备案21.1备案的义务本合同签订后，甲方应负责向有关部门备案。21.2备案的法律后果备案完成后，合同对外具有公示效力。21.3未备案的责任未备案导致合同不能对抗第三人的，由______承担责任。第二十二章：附加条款22.1特殊约定双方可就以下特殊事项进行约定：______。22.2附加协议的效力附加协议与本合同具有同等法律效力。22.3其他事项双方可就其他未尽事宜另行协商，并以书面形式补充本合同。第二十三章：合同的生效23.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。23.2生效的法律后