简易房屋买卖合同协议书(2024版)

简易房屋买卖合同协议书(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属状况2.3房屋使用限制第三章：交易条款3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间表第四章：双方权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务4.3违约责任第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付手续第六章：产权过户6.1过户条件6.2过户时间6.3过户手续第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.2其他费用7.3费用支付方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3法律效力第九章：其他条款9.1附加条款9.2通知与送达9.3合同解释第十章：合同签署10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方之间关于房屋买卖的权利、义务和责任，确保房屋交易的顺利进行。1.2合同定义本合同中所指的“房屋”是指卖方出售给买方的不动产。“交易价格”是指买方为购买房屋而向卖方支付的款项。“产权过户”是指房屋所有权从卖方转移至买方的法律手续。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付及产权过户完成时终止。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：，建筑面积：平方米，房屋结构：，房屋用途：。2.2房屋权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：，房屋权属清晰，无抵押、查封或其他权利限制。2.3房屋使用限制买方应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。第三章：交易条款3.1交易价格房屋交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。3.2付款方式买方应按照以下方式支付交易价格：定金：买方在签订本合同时支付定金人民币（大写）：元整（￥）；首付款：买方在房屋交付前支付首付款人民币（大写）：元整（￥）；尾款：买方在产权过户完成后支付尾款人民币（大写）：元整（￥）。3.3付款时间表买方应按照以下时间表支付交易款项：定金支付时间：本合同签订之日；首付款支付时间：房屋交付前______天内；尾款支付时间：产权过户完成后______天内。第四章：双方权利与义务4.1卖方权利与义务卖方有权按照合同约定收取交易款项，并在收到全部款项后交付房屋及办理产权过户。卖方有义务保证房屋权属清晰，无权利瑕疵，并协助买方办理产权过户手续。4.2买方权利与义务买方有权在支付全部交易款项后获得房屋的占有和使用权，并在产权过户后成为房屋的合法所有权人。买方有义务按照合同约定支付交易款项，并在房屋交付后妥善使用和维护房屋。4.3违约责任若一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约金的数额为交易价格的______%，或双方协商确定的其他数额。第五章：房屋交付5.1交付条件房屋交付前，卖方应保证房屋结构完好，设施设备齐全，并完成必要的维修和清理工作。5.2交付时间房屋交付时间为______年______月______日。5.3交付手续房屋交付时，双方应共同进行房屋验收，并签署房屋交付确认书。卖方应将房屋钥匙及相关权属文件交付给买方。第六章：产权过户6.1过户条件房屋交付后，卖方应协助买方办理产权过户手续，确保买方能够顺利取得房屋的所有权。6.2过户时间产权过户手续应在房屋交付后______天内开始办理，并在______天内完成。6.3过户手续卖方应提供办理产权过户所需的所有文件和资料，并配合买方完成过户手续。买方应按照相关法律法规的要求，及时提交过户申请并支付相关税费。第七章：税费及其他费用7.1税费承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由______方承担。7.2其他费用房屋交易过程中可能产生的其他费用，如中介费、评估费、公证费等，由______方承担。7.3费用支付方式所有税费及其他费用的支付方式应按照相关法律法规的规定执行，或由双方协商确定。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3法律效力本合同的签订、变更、解除和终止均具有法律效力，双方应严格遵守。第九章：其他条款9.1附加条款双方可根据实际情况协商一致后，在本合同中增加附加条款。9.2通知与送达双方之间的任何通知或文件送达，应以书面形式进行，并按照本合同所列的地址或双方确认的其他地址送达。9.3合同解释本合同的解释权归卖方所有，但不得违反法律规定和公平原则。9.4不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明。双方应根据实际情况协商解决或部分免除履行责任。第十章：合同签署10.1签字栏卖方（签字）：______买方（签字）：______10.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。10.3签订地点本合同签订地点为______。附件：房屋权属证明文