中介三方房屋买卖合同书2024年

中介三方房屋买卖合同书2024年合同目录第一章：合同引言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定义和术语解释第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3丙方（中介方）信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状描述第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式和时间4.3房屋交付条件和时间第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3丙方的权利与义务第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任的承担6.3违约处理程序第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同解除后的权利义务处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3争议解决机构第九章：合同生效及其他9.1合同的生效条件9.2合同的备案与公示9.3其他约定第十章：签字栏10.1甲方签字10.2乙方签字10.3丙方签字10.4签订时间10.5签订地点合同编号_______第一章：合同引言1.1合同目的本合同旨在明确甲、乙、丙三方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和安全性。1.2合同背景甲方作为房屋的合法所有者，乙方作为房屋的潜在购买者，丙方作为交易的中介机构，三方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成以下协议。1.3合同定义和术语解释本合同中所涉及的专业术语和定义，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。2.2乙方（买方）信息乙方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。2.3丙方（中介方）信息丙方名称：，营业执照号码：，地址：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：，建筑面积：平方米，房屋结构：，房屋用途：。3.2房屋权属状况房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：，房屋权属清晰，无抵押、无查封等权利限制。3.3房屋现状描述房屋当前使用状况：，房屋设施设备状况：。第四章：交易条款4.1交易价格经甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式和时间乙方应按照以下方式和时间向甲方支付房款：定金：乙方在签订本合同之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥）。首付款：乙方在房屋过户前______日内支付首付款人民币（大写）：元整（￥）。余款：余款人民币（大写）：元整（￥）在房屋过户完成之日起______日内支付完毕。4.3房屋交付条件和时间甲方应在乙方支付完全部房款后______日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋符合交付条件。第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款，并有义务保证房屋权属清晰，交付符合约定条件的房屋。5.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按期交付房屋，并有义务按照约定支付房款，遵守房屋使用和维护的相关规定。5.3丙方的权利与义务丙方有权收取中介服务费，并有义务为甲乙双方提供专业的中介服务，协助双方完成交易。第六章：违约责任6.1违约情形如任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约处理程序违约发生后，守约方应书面通知违约方，违约方应在接到通知后______日内纠正违约行为，否则守约方有权采取进一步措施。第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除的条件和程序如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同，并按照约定程序办理。7.3合同解除后的权利义务处理合同解除后，各方应根据实际情况，协商处理相关的权利义务关系。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同执行过程中发生的争议，三方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。8.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更和解决争议均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决机构如选择诉讼方式解决争议，由房屋所在地的人民法院管辖。第九章：合同生效及其他9.1合同的生效条件本合同自三方签字盖章之日起生效。9.2合同的备案与公示根据相关法律规定，本合同应向______房屋管理部门备案，并进行公示。9.3其他约定______。第十章：签字栏甲方签字：______日期：______乙方签字：______日期：______丙方签字：______日期：______签订地点：______第十章：签字栏10.4签订时间：______10.5签订地点：______第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋现状照片或其他证明材料11.4甲方身份证明或营业执照复印件11.5乙方身份证明或营业执照复印件11.6丙方营业执照及资质证明复印件第十二章：合同的解释12.1合同条款的解释权本合同条款的最终解释权归三方共同所有，对条款的理解发生争议时，应协商解决。12.2合同条款的补充本合同未尽事宜，三方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章：合同的修改和补充13.1合同修改的条件合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自修改合同内容。13.2合同补充的方式合同需要补充时，应由三方协商一致，并以书面形式确定。第十四章：合同的终止14.1合同正常终止合同履行完毕，甲乙双方权利义务关系自然终止。14.2合同提前终止如遇合同约定的提前终止条件，一方可提出终止合同，并按照约定程序办理。第十五章：保密条款15.1保密信息的定义合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密等信息均属于保密信息。15.2保密义务三方应对保密信息予以保密，未经信息披露方书面同意，不得向第三方披露。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。16.2不可抗力的处理如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知其他方，并提供相应证明。第十七章：通知与送达17.1通知的形式合同履行过程中的通知应以书面形式进行。17.2送达的方式通知以邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。第十八章：附加条款18.1附加条款的制定根据交易的具体情况，三方可制定附加条款，并作为本合同不可分割的一部分。18.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以附加条款为准。第十九章：争议解决的补充19.1争议解决的补充途径除合同第八章约定的争议解决方式外，三方还可以选择调解、协商等其他方式解决争议。19.2争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第二十章：合同的备案20.1合同备案的义务根据相关法律规定，本合同签订后，应向房屋所在地的房屋管理部门备案。20.2合同备案的程序合同备案应按照房屋管理部门的规定程序进行。第二十一章：合同的公示21.1合同公示的目的合同公示旨在保障交易的透明度，维护市场秩序。21.2合同公示的方式合同公示应通过房屋管理部门指定的渠道进行。第二十二章：合同的生效条件22.1合同生效的附加条件除第十章规定外，合同的生效还需满足以