房地产中介公司独家委托书(2024版)

房地产中介公司独家委托书(2024版)甲方（委托方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（受托方）：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______鉴于甲方拟出售其拥有的房地产，乙方作为专业的房地产中介公司，愿意接受甲方的独家委托，提供房地产销售服务。为明确双方的权利和义务，甲乙双方经协商一致，就独家委托事宜达成如下协议：第一条委托事项甲方委托乙方独家代理出售其拥有的房地产，房地产基本情况如下：坐落：_______建筑面积：_______平方米土地使用权面积：_______平方米用途：_______（住宅/商用/工业用等）现状：_______（毛坯/装修/其他）乙方应根据甲方的要求，提供包括但不限于市场调研、价格评估、推广宣传、客户接洽、交易谈判等服务。第二条委托期限本委托书的有效期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。委托期限届满前_______日内，甲乙双方可协商延长委托期限。第三条委托费用乙方在成功促成房地产交易后，甲方应支付乙方中介服务费，中介服务费为交易价格的_______%。甲方应在房地产交易合同签订之日起_______日内支付中介服务费。若乙方未能在委托期限内促成交易，甲方无需支付中介服务费。第四条甲方的权利和义务甲方有权随时了解乙方的代理销售进展，并有权要求乙方提供相关报告。甲方应向乙方提供房地产权属证明文件及其他相关文件，并保证其真实、准确、完整。甲方应积极配合乙方的代理销售活动，及时回应乙方的咨询和要求。甲方不得在委托期限内自行或委托其他中介机构出售该房地产。第五条乙方的权利和义务乙方有权根据市场情况和甲方的要求，自主决定房地产的销售策略和价格。乙方应积极推广宣传房地产，努力寻找潜在买家，并及时向甲方反馈销售进展。乙方应妥善保管甲方提供的房地产权属证明文件及其他相关文件，并在委托期限届满后归还甲方。乙方不得泄露甲方的商业秘密及个人隐私。第六条违约责任若甲方在委托期限内自行或委托其他中介机构出售该房地产，应向乙方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。若乙方未能在委托期限内促成交易，甲方有权解除本委托书，并要求乙方退还已收取的费用。若乙方违反保密义务，泄露甲方的商业秘密或个人隐私，应向甲方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。第七条争议解决双方因履行本委托书发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第八条委托书的变更与解除本委托书一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如因不可抗力导致本委托书无法履行，双方可协商解除本委托书。第九条委托书的生效本委托书自双方签字盖章之日起生效。第十条委托书的份数本委托书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（盖章）：_______日期：_______注：本委托书为示例文本，具体条款应根据实际情况调整。第十一条附件附件一：房地产权属证明文件复印件。附件二：房地产现状照片。附件三：房地产销售策略和价格建议书。第十二条违约行为及认定甲方违约行为：在委托期限内自行或委托其他中介机构出售房地产。提供虚假或不完整的房地产权属证明文件。未按约定支付中介服务费。乙方违约行为：未积极推广宣传房地产，导致未能在委托期限内促成交易。泄露甲方的商业秘密或个人隐私。未妥善保管甲方提供的文件，导致文件丢失或损坏。违约行为的认定：违约行为一经发现，违约方应在接到守约方书面通知之日起_______日内改正，否则视为违约。第十三条法律名词及解释房地产：指本协议中所涉及的房屋及其附属设施和土地使用权。权属证明文件：指证明房地产权属的法律文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。独家委托：指甲方将房地产的销售权独家授予乙方，乙方在委托期限内享有代理销售的权利。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第十四条执行中遇到的问题及解决办法房地产权属问题：如在委托期间发现房地产权属存在争议，甲方应负责解决，否则乙方有权解除委托书。销售策略问题：如甲方对乙方提出的销售策略有异议，双方应协商调整，直至达成一致。中介服务费支付问题：如甲方未按约定支付中介服务费，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金。文件保管问题：如乙方未妥善保管甲方提供的文件，导致文件丢失或损坏，乙方应负责赔偿甲方的损失。第十五条所有应用场景个人出售房地产：适用于个人委托中介公司独家代理出售房地产。企业出售房地产：适用于企业委托中介公司独家代理出售房地产。房地产拍卖：适用于房地产拍卖过程中的独家委托。房地产继承：适用于房地产继承过程中的独家委托。房地产赠与：适用于房地产赠与过程中的独家委托。附件附件一：房地产权属证明文件复印件房产证复印件土地使用权证复印件附件二：房地产现状照片外观照片内部照片附件三：房地产销售策略和价格建议书市场调研报告价格评估报告推广宣传方案客户接洽计划违约行为及认定甲方违约行为认定：在委托期限内自行或委托其他中介机构出售房地产。提供虚假或不完整的房地产权属证明文件。未按约定支付中介服务费。乙方违约行为认定：未积极推广宣传房地产，导致未能在委托期限内促成交易。泄露甲方的商业秘密或个人隐私。未妥善保管甲方提供的文件，导致文件丢失或损坏。违约责任承担：违约方应在接到守约方书面通知之日起_______日内改正违约行为，否则需支付违约金。法律名词及解释房地产：指本协议中所涉及的房屋及其附属设施和土地使用权。权属证明文件：指证明房地产权属的法律文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。独家委托：指甲方将房地产的销售权独家授予乙方，乙方在委托期限内享有代理销售的权利。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。执行中遇到的问题及解决办法房地产权属问题：如在委托期间发现房地产权属存在争议，甲方应负责解决，否则乙方有权解除委托书。销售策略问题：如甲方对乙方提出的销售策略有异议，双方应协商调整，直至达成一致。中介服务费支付问题：如甲方未按约定支付中介服务费，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金。文件保管问题：如乙方未妥善保管甲方提供的文件，导致文件丢失或损坏，乙方应负责赔