本商铺租赁合同范本2024年

本商铺租赁合同范本2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的和依据1.2合同适用范围1.3定义和术语解释第二章：合同当事人2.1出租方2.2承租方2.3双方基本信息第三章：租赁物3.1租赁物的位置和描述3.2租赁物的用途3.3租赁物的交付和验收第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的延长和续租4.3租赁期限的提前终止第五章：租金和支付方式5.1租金的数额和计算方法5.2租金的支付方式和时间5.3租金的调整机制第六章：租赁物的使用和维护6.1承租方的使用义务6.2租赁物的维护和保养6.3租赁物的维修和修缮第七章：违约责任7.1违约的定义和类型7.2违约的处理方式7.3违约赔偿第八章：合同的变更、解除和终止8.1合同的变更条件和程序8.2合同的解除条件和后果8.3合同的终止条件和程序第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3适用法律和管辖第十章：附则10.1合同的生效10.2通知和送达10.3其他补充条款签字栏甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______签订时间：______签订地点：______合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的和依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利义务关系。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其所有或有权出租的商铺出租给乙方使用，并由乙方支付租金的租赁行为。1.3定义和术语解释本合同中的专业术语和特定表达，详见附件一《术语解释》。第二章：合同当事人2.1出租方甲方为商铺的合法所有者或经授权的出租者，具备签订和履行本合同的资格。2.2承租方乙方为依法注册成立的法人或其他组织，具备签订和履行本合同的资格。2.3双方基本信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。乙方名称：，地址：，法定代表人：______。第三章：租赁物3.1租赁物的位置和描述甲方同意出租位于______的商铺，具体位置和面积详见附件二《租赁物平面图》。3.2租赁物的用途乙方承诺将租赁物仅用于商业经营活动，具体用途为：______。3.3租赁物的交付和验收甲方应于______前将租赁物交付给乙方，乙方应在接收后______天内完成验收。3.3.1交付条件甲方交付的租赁物应符合本合同约定的条件，包括但不限于设施设备的完好性。3.3.2验收标准乙方应按照附件三《租赁物验收标准》进行验收，并出具验收报告。第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间租赁期限自______起至______止，共计______年。4.2租赁期限的延长和续租租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前______天书面通知甲方，双方可协商续租事宜。4.3租赁期限的提前终止如一方需提前终止合同，应提前______天书面通知对方，并按合同约定承担相应的责任。第五章：租金和支付方式5.1租金的数额和计算方法租金为每月______元，租金总额为______元，计算方法详见附件四《租金计算方法》。5.2租金的支付方式和时间乙方应于每月的第______日前支付当月租金至甲方指定账户。5.3租金的调整机制租赁期间，如遇市场租金水平发生重大变化，双方可协商调整租金。5.3.1调整条件租金调整应基于______等市场因素。5.3.2调整程序租金调整应由甲方提出，并经乙方同意后，签订书面补充协议。第六章：租赁物的使用和维护6.1承租方的使用义务乙方应合理使用租赁物，并遵守甲方的相关规定。6.2租赁物的维护和保养乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。6.3租赁物的维修和修缮对于租赁物的非日常性维修和修缮，由甲方负责，乙方应予以配合。6.3.1维修责任甲方应保证租赁物处于良好的维修状态。6.3.2修缮通知甲方进行维修和修缮前，应提前______天通知乙方。第七章：违约责任7.1违约的定义和类型违约包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、违反合同约定的其他行为。7.2违约的处理方式违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正违约行为。7.3违约赔偿违约方应根据违约行为的性质和程度，向守约方支付违约金或赔偿损失。7.3.1违约金的计算违约金为违约行为发生时租金总额的______%。7.3.2赔偿损失的范围赔偿损失包括但不限于直接经济损失、合理的律师费用等。合同编号______第八章：合同的变更、解除和终止8.1合同的变更条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。如需变更，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同的解除条件和后果合同可因以下情形之一而解除：一方严重违约，经守约方书面通知后在合理期限内未能纠正；租赁物因不可抗力因素无法继续使用；双方协商一致解除合同。解除合同后，违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。8.3合同的终止条件和程序合同在以下情形下终止：租赁期限届满；双方协商一致终止合同；一方依法解除合同。合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。8.3.1租赁物的返还乙方应在合同终止后______天内将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好状态。8.3.2结算和清理双方应在合同终止后______天内完成租金和其他费用的结算。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决的程序一方提出争议后，另一方应在收到通知后______天内予以答复，并在______天内进行协商。9.3适用法律和管辖本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方所在地人民法院对本合同争议具有管辖权。第十章：附则10.1合同的生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2通知和送达双方应以书面形式进行通知和送达。通知的送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。10.3其他补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有