2024版房屋买卖合同证明范本

2024版房屋买卖合同证明范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3当事人资格确认第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状说明第四章：交易价格及付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3付款保证第五章：定金条款5.1定金数额5.2定金支付方式5.3定金的法律后果第六章：房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付标准第七章：房屋过户7.1过户程序7.2过户时间7.3过户费用承担第八章：违约责任8.1违约定义8.2卖方违约责任8.3买方违约责任第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的法律后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：其他约定11.1通知与送达方式11.2保密条款11.3不可抗力条款第十二章：合同生效与附件12.1合同生效条件12.2合同附件12.3附件的法律效力第十三章：签字栏13.1卖方签字13.2买方签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就房屋买卖事宜达成的协议，并规范双方的权利与义务。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国法律管辖范围内的房屋买卖行为。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。第二章：合同当事人2.1卖方基本信息卖方（以下简称甲方）名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。2.2买方基本信息买方（以下简称乙方）名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。2.3当事人资格确认双方确认各自具有签订和履行本合同的完全民事行为能力。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属状况房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。3.3房屋现状说明房屋目前为______（如：自住、出租、空置等）状态。第四章：交易价格及付款方式4.1房屋交易价格房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方应按照以下方式及期限支付房款：a.一次性付款：______；b.分期付款：______；c.按揭付款：______。4.3付款保证乙方应提供相应的付款保证，确保交易的顺利进行。第五章：定金条款5.1定金数额乙方应支付定金人民币（大写）：元整（￥）。5.2定金支付方式定金应以______（如：转账、现金等）方式支付。5.3定金的法律后果定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。第六章：房屋交付6.1交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。6.2交付条件房屋交付时，应满足以下条件：a.房屋权属清晰；b.房屋设施设备完好；c.其他约定条件：______。6.3交付标准房屋交付应达到的标准为：______。第七章：房屋过户7.1过户程序房屋过户应按照以下程序进行：a.双方签订过户协议；b.办理房屋评估；c.缴纳相关税费；d.办理过户登记。7.2过户时间甲方应协助乙方在房屋交付后______日内完成过户手续。7.3过户费用承担过户过程中产生的税费由______方承担。第八章：违约责任8.1违约定义违约行为包括但不限于未按期支付房款、未按期交付房屋、房屋权属存在争议等。8.2卖方违约责任8.2.1未按期交付房屋卖方未按期交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为每日房款的______%。8.2.2房屋权属存在争议卖方保证房屋权属清晰，若因卖方原因导致权属争议，卖方应承担相应的法律责任。8.3买方违约责任8.3.1未按期支付房款买方未按期支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为每日未付款项的______%。8.3.2拒绝接受房屋买方无故拒绝接受房屋，应向卖方支付违约金，违约金为房款的______%。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件9.2.1卖方严重违约卖方严重违约，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。9.2.2买方严重违约买方严重违约，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿损失。9.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜，包括但不限于房款的退还、违约金的支付等。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序双方应遵循公平、公正的原则，按照法定程序解决争议。10.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十一章：其他约定11.1通知与送达方式双方应确保所提供联系方式的准确性，任何通知均视为有效送达。11.2保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。11.3不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十二章：合同生效与附件12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。12.3附件的法律效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章：签字栏13.1卖方签字卖方（签字）：，日期：。13.2买方签字买方（签字）：，日期：。13.3签订时间本合同签订时间为：______。13.4签订地点本合同签订地点为：______。第十四章：合同备案14.1备案义务双方应按照相关法律法规的要求，及时向有关部门提交本合同进行备案。14.2备案程序合同备案应按照以下程序进行：a.填写备案申请表；b.提交合同副本及相关证明材料；c.缴纳备案费用；d.领取备案证明。14.3备案效力合同备案完成后，合同具有对抗第三人的法律效力。第十五章：合同的终止15.1终止条件合同在以下情况下终止：a.双方履行完毕合同义务；b.合同被依法解除；c.合同期限届满。15.2终止程序合同终止应按照以下程序进行：a.提出终止请求；b.协商终止条件；c.办理终止手续；d.确认终止效力。15.3终止后的权利义务合同终止后，双方应根据合同约定和法律规定，妥善处理合同终止后的事宜。第十六章：合同的保密16.1保密义务双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。16.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。16.3保密违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十七章：合同的法律适用17.1法律适用原则本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。17.2法律变更的处理如合同签订后相关法律法规发生变更，双方应根据变更后的法律法规调整合同内容。17.3法律解释的优先级合同条款与法律法规不一致时，以法律法规为准。第十八章：合同的生效18.1生效条件本合同自双方签字盖章且买方支付定金之日起生效。18.2生效的法律效力合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务。18.3生效的证明双方各执一份合同正本，作为合同生效的证明。第十九章：合同的变更与解除19.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。19.2解除条件一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。19.3变更与解除的程序合同变更或解除应按照以下程序进行：a.提出变更或解除请求；b.双方协商一致；c.签订书面变更或解除协议；d.办理相关手续。第二十章：合同的违约责任20.1违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。20.2违约责任的计算违约责任的计算应根据合同约定及实际损失进行。20.3违约责任的免除双方协商一致后，可以免除违约方的违约责任。第二十一章：合同的争议解决21.1争议解决方式双方发生争议时，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。21.2争议解决程序双方应遵循公平、公正的原则，按照法定程序解决争议。21.3争议解决的效力仲裁裁决为终局裁决，双方应遵守仲裁裁决的内容。第二十二章：合同的补充协议22.1补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。22.2补充协议的签订双方可根据实际情况，协商一致后签订补充协议。22.3补充协议的内容补充协议的内容应符合相关法律法规的规定，并与本合同内容一致。第二十三章：合同的特别约定23.1特别约定的内容双方可根据实际情况，对合同内容进行特