房屋委托管理协议书(2024版)

房屋委托管理协议书(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与原则1.2合同标的与范围1.3合同的法律依据第二章：委托方与受托方2.1委托方的权利与义务2.2受托方的权利与义务2.3双方的资质与条件第三章：房屋信息与现状3.1房屋基本情况3.2房屋现状描述3.3房屋权属证明第四章：委托管理内容4.1管理服务范围4.2管理服务标准4.3管理服务流程第五章：费用与支付方式5.1管理服务费用5.2费用支付时间与方式5.3费用调整机制第六章：房屋维护与修缮6.1房屋日常维护责任6.2房屋修缮责任6.3修缮费用承担第七章：风险管理与保险7.1风险管理措施7.2房屋保险安排7.3风险发生时的处理第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3合同终止的情形第九章：违约责任9.1违约情形的界定9.2违约责任的承担9.3违约责任的免除第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决的管辖10.3争议解决的费用第十一章：签字盖章11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点第十二章：附件12.1附件清单12.2附件的法律效力12.3附件内容说明第十三章：其他13.1通知与送达方式13.2合同生效条件13.3合同的解释权合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确委托方与受托方在房屋委托管理过程中的权利、义务和责任。1.2合同标的与范围本合同的标的为位于______的房屋，管理范围涵盖房屋的日常维护、租赁管理等。1.3合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规订立。第二章：委托方与受托方2.1委托方的权利与义务委托方有权监督受托方的管理工作，并按合同约定支付管理费用。2.2受托方的权利与义务受托方有权按照合同约定收取管理费，同时应履行房屋管理义务。2.3双方的资质与条件委托方应具备房屋所有权或使用权，受托方应具备相应的物业管理资质。第三章：房屋信息与现状3.1房屋基本情况房屋的具体地址、建筑面积、结构类型等信息列明于附件一。3.2房屋现状描述房屋的具体使用状况、设施设备情况等详细描述于附件二。3.3房屋权属证明房屋所有权证等相关权属证明文件作为附件三。第四章：委托管理内容4.1管理服务范围明确包括房屋租赁、维护、安全检查等管理服务的具体范围。4.2管理服务标准管理服务应达到的标准和要求，具体规定于附件四。4.3管理服务流程房屋管理的具体流程和操作步骤，详细说明于附件五。第五章：费用与支付方式5.1管理服务费用受托方提供管理服务的报酬金额及计算方式。5.2费用支付时间与方式委托方支付管理服务费用的时间节点和支付方式。5.3费用调整机制管理服务费用的调整条件、幅度和程序。第六章：房屋维护与修缮6.1房屋日常维护责任受托方负责房屋的日常维护工作，确保房屋正常使用。6.2房屋修缮责任房屋需要修缮时，明确修缮的责任方及修缮流程。6.3修缮费用承担房屋修缮费用的承担方及费用支付的具体规定。第七章：风险管理与保险7.1风险管理措施受托方应采取的风险管理措施，以降低房屋管理过程中的风险。7.2房屋保险安排房屋保险的投保要求、保险范围及保险金的使用。7.3风险发生时的处理房屋发生风险时，双方的应对措施和责任分担。（正文结束）第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同在履行过程中如需变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确定变更内容。8.2合同解除的条件双方可以在以下情况下解除合同：一方严重违约、合同目的无法实现或双方协商一致解除。8.3合同终止的情形合同在以下情形下终止：合同履行完毕、合同解除或法律规定的其他情形。8.4合同解除或终止的通知解除或终止合同的一方应提前____天以书面形式通知对方，并说明解除或终止的理由。第九章：违约责任9.1违约情形的界定明确违约情形，包括但不限于未按时支付费用、未履行管理职责等。9.2违约责任的承担违约方应根据违约情况向守约方支付违约金或赔偿损失。9.3违约责任的免除因不可抗力或双方约定的其他情形导致违约的，违约方可免除或减轻责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成时可提交合同签订地的仲裁委员会仲裁。10.2争议解决的管辖明确争议解决的管辖地为合同签订地。10.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非仲裁裁决或法院判决另有规定。第十一章：签字盖章11.1签字栏委托方代表签字：______受托方代表签字：______11.2签订时间签订日期：____年____月____日11.3签订地点签订地点：______第十二章：附件12.1附件清单列出所有合同附件，包括但不限于房屋权属证明、管理服务标准等。12.2附件的法律效力附件作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3附件内容说明对附件内容进行简要说明，确保双方对附件内容有清晰的理解。第十三章：其他13.1通知与送达方式合同一方需向另一方发出的通知，应以书面形式送达至对方在本合同中列明的地址。1