售楼处物业合同2024年

售楼处物业合同2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同双方1.3合同定义第二章：物业管理范围2.1管理区域2.2管理内容2.3管理标准第三章：合同期限3.1合同起始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款第四章：物业服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式4.3支付时间第五章：双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3违约责任第六章：物业服务内容6.1日常管理6.2维护保养6.3安全保障第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3违约处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁条款8.3法律适用第九章：附则9.1合同生效9.2合同文本9.3其他约定第十章：签署条款10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点合同编号______合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同双方1.3合同定义第二章：物业管理范围2.1管理区域2.2管理内容2.3管理标准第三章：合同期限3.1合同起始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款第四章：物业服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式4.3支付时间第五章：双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3违约责任合同正文第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于售楼处物业管理服务的权利和义务，确保双方的合法权益，促进合作关系的顺利进行。1.2合同双方甲方（物业所有方）：____________________地址：______________________法定代表人：________________联系方式：__________________乙方（物业管理方）：____________________地址：______________________法定代表人：________________联系方式：__________________1.3合同定义本合同中所提及的“物业”是指甲方所有的售楼处及其附属设施；“物业服务费用”是指甲方支付给乙方的物业管理服务费用；“管理服务”是指乙方根据合同约定提供的物业管理服务。第二章：物业管理范围2.1管理区域本合同所涉及的物业管理区域为_________________________，具体范围详见附图。2.2管理内容2.2.1乙方应按照合同约定对售楼处及其附属设施进行日常管理。2.2.2管理内容包括但不限于清洁卫生、绿化养护、设备维护、安全保卫等。2.3管理标准2.3.1乙方应按照国家及地方的物业管理标准进行管理，确保物业的整洁、安全和正常使用。2.3.2管理标准应符合甲方的要求，如有变更，须经甲方书面同意。第三章：合同期限3.1合同起始日期本合同的起始日期为______年______月______日。3.2合同结束日期本合同的结束日期为______年______月______日。3.3合同续约条款3.3.1如甲方需续约，应在合同期满前______个月书面通知乙方，经双方协商一致后签订续约合同。3.3.2续约期间的服务费用标准及其他条款由双方另行协商确定。第四章：物业服务费用及支付方式4.1服务费用标准本合同的物业服务费用标准为每月人民币______元（大写：______元整）。4.2支付方式4.2.1甲方应按照合同约定的支付方式支付物业服务费用，支付方式为银行转账。4.2.2乙方银行账户信息：开户行：____________________账户名称：__________________账号：______________________4.3支付时间4.3.1甲方应在每月______日前支付当月的物业服务费用。4.3.2如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权按每日______%的比例收取滞纳金。第五章：双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，并提出合理的改进意见。5.1.2甲方应按合同约定支付物业服务费用，并提供必要的管理条件和协助。5.1.3甲方应及时向乙方提供物业管理所需的资料和信息，并对乙方的管理方案进行审核确认。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按合同约定收取物业服务费用。5.2.2乙方应按照合同约定的管理内容和标准进行物业管理服务，确保物业的整洁、安全和正常使用。5.2.3乙方应遵守国家及地方的法律法规，采取有效措施保证管理服务的质量和安全。5.2.4乙方应在管理服务过程中及时向甲方报告物业的使用情况和管理服务的实施情况。5.3违约责任5.3.1如甲方未按合同约定支付物业服务费用，乙方有权暂停管理服务，并要求甲方支付违约金。5.3.2如乙方未按合同约定的管理内容和标准进行管理服务，甲方有权要求乙方整改，并支付违约金。5.3.3双方因违约造成的损失应按实际损失赔偿。第六章：物业服务内容6.1日常管理6.1.1乙方应每日对售楼处进行清洁卫生管理，确保售楼处的整洁和卫生。6.1.2乙方应定期对售楼处的绿化进行养护，包括浇水、修剪、施肥等工作，确保绿化景观的美观和健康。6.1.3乙方应对售楼处的公共区域进行巡查，及时发现和处理各种问题，确保公共区域的正常使用。6.2维护保养6.2.1乙方应对售楼处的各类设备设施进行定期检查和维护，确保设备设施的正常运行。6.2.2乙方应对售楼处的建筑结构进行定期检查和维护，及时修补破损部分，确保建筑的安全和美观。6.2.3乙方应在设备设施出现故障时，及时进行维修和更换，确保售楼处的正常使用。6.3安全保障6.3.1乙方应对售楼处的安全进行管理，制定安全管理方案，并对管理人员进行安全培训。6.3.2乙方应在售楼处设置安全监控系统，并安排专人进行监控，确保售楼处的安全。6.3.3乙方应在售楼处设置消防设施，并定期进行检查和维护，确保消防设施的正常使用。第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.1.1本合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。7.1.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。7.2.2合同解除后，乙方应在______日内撤出售楼处，并将管理资料移交给甲方。7.2.3甲方应在合同解除后______日内支付乙方已完成管理服务的费用。7.3违约处理7.3.1双方应本着诚实信用的原则履行合同，如发生违约，应及时协商解决。7.3.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。7.3.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决，不视为违约。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁条款8.2.1双方同意将争议提交至________________仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。8.3法律适用8.3.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，应以法律法规为准，其他条款继续有效。第九章：附则9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同一式______份，甲方持______份，乙方持______份，具有同等法律效力。9.2合同文本9.2.1本合同包括合同正文及附件，附件为本合同不可分割的一部分。9.2.2合同正文与附件内容不一致时，以合同正文为准。9.3其他约定9.3.1双方在履行合同过程中如需通知对方，应以书面形式送达。9.3.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章：签署条款10.1签字栏甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：__