房屋租赁合同的模板(2024版)

房屋租赁合同的模板(2024版)甲方（出租方）：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______鉴于甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议。第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于_______的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址为：，建筑面积为_______平方米，房屋结构为，房屋用途为_______。1.2租赁房屋的附属设施包括但不限于：_______。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年_______个月。2.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应于租赁期满前_______个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：元整）。租金支付方式为（如：按月支付、按季度支付等）。3.2租金支付时间：乙方应于每月的第_______日前支付当月租金。3.3租金支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______第四条押金4.1为确保乙方履行合同义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，由甲方无息退还给乙方。第五条房屋用途5.1乙方承诺将租赁房屋仅用于_______（如：居住、办公等），不得擅自改变房屋用途。5.2乙方不得将租赁房屋用于违法活动，不得从事扰民行为。第六条房屋维修及保养6.1甲方负责租赁房屋的结构性维修和保养。6.2乙方负责租赁房屋的日常维护和保养，包括但不限于清洁、家具维护等。第七条房屋的转租与转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。7.2如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条合同的变更与解除8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的_______%支付违约金。9.2乙方擅自改变房屋用途或从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十二条附件12.1本合同附件包括但不限于以下内容：附件一：房屋平面图及附属设施清单。附件二：房屋交付时的状态照片。附件三：房屋维修及保养记录。第十三条通知与送达13.1合同双方应保证所提供的联系方式准确有效，任何一方变更联系方式应及时书面通知对方。13.2任何通知应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、短信等。第十四条合同生效14.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十五条房屋交付与验收15.1甲方应在合同生效之日起_______日内将租赁房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定的使用条件。15.2乙方应在接收房屋时进行验收，验收内容包括但不限于房屋结构、附属设施、清洁状况等。验收合格后，乙方应签署房屋交付验收单。第十六条房屋返还16.1租赁期满或合同提前终止，乙方应在_______日内将房屋返还给甲方，并保证房屋及其附属设施处于良好、清洁的状态。16.2甲方应在乙方返还房屋后_______日内对房屋进行验收。验收合格后，甲方应签署房屋返还验收单。第十七条装修与改造17.1乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。17.2装修或改造不得改变房屋主体结构，不得影响房屋安全。第十八条房屋使用限制18.1乙方不得擅自改变房屋用途，不得从事违法活动或扰民行为。18.2乙方不得将房屋用于存放危险物品或进行非法生产、经营活动。第十九条甲方的权利与义务19.1甲方有权按合同约定收取租金和押金，并有权监督乙方合理使用房屋。19.2甲方应保证房屋及其附属设施在租赁期间处于适用和安全的状态，并及时进行必要的维修和保养。第二十条乙方的权利与义务20.1乙方有权按合同约定使用房屋，并有权要求甲方提供符合约定条件的房屋。20.2乙方应按合同约定支付租金和押金，并妥善使用和维护房屋及其附属设施。第二十一条合同的解释21.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。21.2对合同内容的理解发生争议时，双方应协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第二十二条合同的修改与补充22.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充。22.2双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条合同的解除23.1合同期满或双方协商一致，可以解除合同。23.2因乙方违约导致合同解除的，甲方有权不退还押金，并要求乙方支付违约金。第二十四条合同的终止24.1合同期满或双方协商一致，可以终止合同。24.2因乙方违约导致合同终止的，甲方有权不退还押金，并要求乙方支付违约金。附件一：房屋平面图及附属设施清单房屋平面图：详细展示房屋的布局及各房间的位置。附属设施清单：包括但不限于家具、电器、装修等。附件二：房屋交付时的状态照片照片应清晰展示房屋交付时的状态，包括墙面、地面、家具等。照片应由甲乙双方共同确认，并作为合同的一部分。附件三：房屋维修及保养记录记录应详细记载房屋维修及保养的时间、内容及费用。记录应由甲乙双方共同签字确认。违约行为及认定违约行为包括但不限于：乙方未按合同约定支付租金。乙方擅自改变房屋用途。乙方擅自转租或转让房屋。乙方从事违法活动。违约行为的认定：甲方有权在发现乙方违约行为后，书面通知乙方，并给予乙方合理的整改期。若乙方在整改期内未改正违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。法律名词及解释“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。“租赁房屋”是指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。“租金”是指乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用。“押金”是指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的保证金。执行中遇到的问题及解决办法房屋维修问题：若租赁房屋出现非乙方原因导致的损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。租金支付问题：若乙方因特殊原因暂时无法支付租金，应与甲方协商，争取获得延期支付的许可。转租问题：若乙方需转租房屋，应提前向