简单物业承包合同2024年

简单物业承包合同2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同双方1.3合同期限第二章：物业管理服务2.1服务范围2.2服务标准2.3服务时间第三章：费用及支付3.1费用标准3.2支付方式3.3支付时间第四章：双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3违约责任第五章：合同变更与解除5.1合同变更5.2合同解除5.3违约处理第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2适用法律6.3诉讼管辖第七章：附则7.1合同生效7.2合同文本7.3其他约定第八章：签署条款8.1签订地点8.2签订时间8.3签字栏合同编号______简单物业承包合同（2024年）合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同双方1.3合同期限第二章：物业管理服务2.1服务范围2.2服务标准2.3服务时间第三章：费用及支付3.1费用标准3.2支付方式3.3支付时间第四章：双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3违约责任第五章：合同变更与解除5.1合同变更5.2合同解除5.3违约处理第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2适用法律6.3诉讼管辖第七章：附则7.1合同生效7.2合同文本7.3其他约定第八章：签署条款8.1签订地点8.2签订时间8.3签字栏第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的权利和义务，保障物业管理服务的顺利进行，维护双方合法权益。1.2合同双方甲方（物业所有方）：______地址：______联系方式：______乙方（物业管理方）：______地址：______联系方式：______1.3合同期限本合同自______年______月______日起生效，有效期为______年，至______年______月______日终止。第二章：物业管理服务2.1服务范围2.1.1管理区域：包括但不限于______（具体描述物业的范围，如小区、写字楼等）。2.1.2服务项目：包括但不限于保洁服务、安保服务、绿化养护、设施维护等。2.2服务标准2.2.1保洁服务标准：乙方应确保公共区域的清洁卫生，垃圾及时清运，定期进行消毒。2.2.2安保服务标准：乙方应确保物业区域的安全，安排24小时值班，定期巡逻，及时处理安全隐患。2.2.3绿化养护标准：乙方应定期对绿化区域进行修剪、浇水、施肥，确保绿化植物的健康生长。2.2.4设施维护标准：乙方应定期检查物业内的公共设施，及时进行维修和保养，确保设施的正常使用。2.3服务时间2.3.1保洁服务时间：每日______至______。2.3.2安保服务时间：24小时不间断。2.3.3绿化养护时间：每周______次，具体时间根据实际情况安排。2.3.4设施维护时间：每月______次，具体时间根据实际情况安排。第三章：费用及支付3.1费用标准3.1.1管理费用：每月管理费用为______元，总费用为______元。3.1.2其他费用：包括但不限于保洁费、安保费、绿化养护费、设施维护费等，具体费用由双方协商确定。3.2支付方式3.2.1支付周期：甲方应按月支付管理费用，每月______日前支付当月费用。3.2.2支付方式：甲方可通过银行转账、现金支付等方式支付费用，具体支付方式由双方协商确定。3.2.3支付账户：乙方指定的银行账户信息如下：户名：______开户行：______账号：______3.3支付时间3.3.1首次支付时间：甲方应在合同签订后______天内支付首期管理费用______元。3.3.2结算支付时间：乙方完成合同约定的服务并通过验收后，甲方应在______天内支付剩余管理费用______元。第四章：双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方权利4.1.1.1有权根据合同约定监督乙方的服务质量和进度。4.1.1.2有权在乙方违反合同约定时，采取相应措施，包括但不限于暂停服务、解除合同等。4.1.2甲方义务4.1.2.1按照合同约定支付管理费用。4.1.2.2提供必要的工作条件和协助，确保乙方顺利完成服务。4.1.2.3及时处理乙方提出的合理需求和意见。4.1.2.4保护乙方的合法权益，不得擅自变更或解除合同。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方权利4.2.1.1有权按照合同约定收取管理费用。4.2.1.2有权对甲方的管理安排提出合理意见和建议。4.2.1.3有权在甲方违反合同约定时，要求甲方改正或解除合同。4.2.2乙方义务4.2.2.1按照合同约定完成物业管理服务，确保服务质量和安全。4.2.2.2遵守甲方的管理规定，配合甲方的监督和检查。4.2.2.3如实提供服务过程中的相关信息和资料。4.2.2.4不得从事违反法律法规或影响甲方正常管理的行为。4.3违约责任4.3.1甲方违约责任4.3.1.1甲方未按合同约定支付管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为______元。4.3.1.2甲方因管理不当导致乙方损失的，应承担相应赔偿责任。4.3.2乙方违约责任4.3.2.1乙方未按合同约定完成物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为______元。4.3.2.2乙方因违反合同约定或法律法规导致甲方损失的，应承担相应赔偿责任。第五章：合同变更与解除5.1合同变更5.1.1变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应本着平等、自愿的原则进行协商。5.1.2变更程序：双方应就变更事项达成一致，并签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。5.1.3变更通知：任何一方提出变更合同内容的，应提前______天书面通知对方。5.2合同解除5.2.1解除条件：在合同履行过程中，如出现以下情形之一，双方有权解除合同：5.2.1.1一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现。5.2.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行。5.2.1.3双方协商一致同意解除合同。5.2.2解除程序：解除合同的一方应提前______天书面通知对方，并说明解除理由。5.2.3解除后处理：合同解除后，双方应按照实际履行情况结算费用，并办理相关交接手续。5.3违约处理5.3.1违约通知：一方发现对方违约时，应及时书面通知对方，并要求对方在合理期限内改正。5.3.2违约赔偿：违约方应根据合同约定向守约方支付违约金，并赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。5.3.3违约责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。第六章：争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应本着友好协商的原则解决。6.1.2调解解决：协商不成的，双方可请求有关部门进行调解。6.1.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决对双方具有约束力。6.2适用法律本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.3诉讼管辖如因本合同发生诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第七章：附则7.1合同生效7.1.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.1.2生效日期：本合同的生效日期为______年______月______日。7.2合同文本7.2.1份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。7.2.2语言：本合同以中文书写，如有其他语言文本，与中文文本不一致时，以中文文本为准。7.3其他约定7.3.1补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3.2通知送达：双方的通知、文件等应以书面形式送达对方，送达地